Маховик строительства в Петербурге раскручивается. В ближайшие 5 лет в городе будет сделан упор на жилищную политику, чтобы сделать квартиры доступными для большинства населения. Такие радужные перспективы нарисовал вице-губернатор Александр Вахмистров. Вдобавок он пообещал проложить на новом стадионе для «Зенита» трубопровод с пивом.
Маховик строительства в Петербурге раскручивается, строительный бум уже настал и будет продолжаться. В ближайшие 5 лет в городе будет сделан упор на жилищную политику, чтобы сделать квартиры доступными для большинства населения. Такие радужные перспективы нарисовал во вторник вице-губернатор Александр Вахмистров, курирующий строительную сферу. Вдобавок он пообещал проложить на новом стадионе для «Зенита» трубопровод с пивом.
Эта идея была озвучена на подведении итогов минувшего года. Он, по мнению вице-губернатора, для строителей прошел успешно, произошло много событий – открылся участок КАД (Колтуши - проспект Косыгина), распахнул двери концертный зал для Мариинского театра на улице Писарева, был сдан жилой массив на 3 тысячи квартир в Пушкине для военнослужащих. Перечисления на этом закончились, и чиновника увлекли перспективы текущего года, в котором, в частности, будет построено более 500 тысяч квадратных метров бюджетного жилья для расселения ветхих и аварийных домов. Причем, как обещается, это будет не уплотнительная застройка, а освоение новых кварталов.
Проекты года
Большое оживление вызвал рассказ вице-губернатора про новый стадион для «Зенита» на месте снесенного стадиона им. Кирова. Александр Вахмистров поразил журналистов не подробностями проекта и не информацией о сроках строительства (здесь вроде бы ничего нового не произошло), а обещанием проложить там трубопровод с пивом. По его словам, идея трубопровода появилась после недавно прошедшего матча между командами «Зенит» и «Шальке 04». «После окончания матча на табло была надпись: «посетителей 61 700 человек, выпито 44 000 литров пива, - пояснил вице-губернатор. - Трубопровод, в который будет заливаться пиво из 20-тысячелитровых бочек, будет подходить к кафе и VIP-столикам, а не ко всем местам стадиона». Насколько это увеличит стоимость реализации проекта, Александр Вахмистров не уточнил, равно как и не рассказал, достигнута ли договоренность о продаже спиртного на стадионе с милицией, которая сейчас строго следит за употреблением спиртного на матчах. Или это касается только пронесенных напитков? Рассказывая о новом замысле, Александр Вахмистров порадел и за местного производителя, сказав, что питерские пивовары вполне способны наполнить трубопровод.
Порадовав болельщиков и любителей хмельного напитка, вице-губернатор выразил заботу о детях, сообщив, что в 2007 году будут вестись подготовительные работы по строительству нового зоопарка. При этом город не планирует закрывать Ленинградский зоопарк, который находится в историческом центре города. Строительство будет вестись в несколько очередей, цена объекта составит 250-300 миллионов долларов. Таким образом, то, о чем в течение нескольких лет говорилось как о перспективах, начинает приобретать вполне реальные черты.
«В феврале будет объявлен конкурс на проектирование нового здания для размещения Военно-морского музея, который сейчас располагается в здании Биржи на Стрелке Васильевского острова», - поддержал «культурный разговор» председатель комитета по строительству Роман Филимонов. - Сейчас готовится конкурсная документация». Здание будет площадью 25-27 тысяч кв. м, биржа (где музей был раньше) – это 10 тысяч кв. м, то есть говорить об ухудшении условий для музея (о чем после известия о планах городских властей по его переселению заговорили в городе), по словам Романа Филимонова, нельзя. Здание биржи будет работать по первоначальному дореволюционному сценарию – там будет нефтяная биржа, а новое здание для музея разместится в устье реки Смоленки на Васильевском острове. Стоимость сооружения будет «стандартная», как для нового фондохранилища Эрмитажа, строительство которого обошлось в 110 миллионов рублей, правда, по ценам 2003-го года.
Среди приоритетных проектов нового года вице-губернатор Петербурга выделил и ледовый дворец для конькобежного спорта. Из всего сказанного можно сделать вывод, что строители мыслят масштабно и не зацикливаются на возведении жилья, стремясь обеспечить петербуржцам еще и досуг.
Вслед за вице-губернатором выступала Вера Дементьева, глава КГИОП. Чиновник рассказала про программу «фасады Санкт-Петербурга», по которой было отреставрировано 403 фасада зданий, потрачено 685,7 миллиона рублей.
«Выбор участков под строительство новых трасс теперь невозможен без согласования с нами, - с гордостью сказала она, посмотрев на Александра Вахмистрова (тот согласно кивнул). - Крупнейшие объекты следующего года, которые мы будем реставрировать - это Вагановское училище и Каменноостровский деревянный театр». Также Вера Деменьтева похвасталась журналистам, что работа комитета получила хорошую оценку ЮНЕСКО, но сразу посетовала, что данная новость прошла мимо внимания пишущей братии. При этом кто-то тихонечко пошутил, что, видимо, до ЮНЕСКО не дошли известия о сносе исторического квартала прямо в сердце Петербурга - на углу улицы Восстания и Невского проспекта, иначе международная организация была бы осторожнее в своих оценках.
Элита вверх, муниципалы – вниз
Корреспондент «Фонтанки» поинтересовался прогнозом цен на недвижимость и попросил, чтобы Александр Вахмистров посоветовал петербуржцам, как вести себя в отношении недвижимости - покупать жилье сейчас или подождать снижения цен. Г-н Вахмистров понял намек и грустно улыбнулся. «В 2007 году будет введено 2450 тыс. кв. м жилья, и я не вижу предпосылок для сильного роста цен, - отметил вице-губернатор. - Они будут расти в пределах 10-20 процентов годовых, но только на элитное жилье, муниципальное дорожать не будет. Причем уже произошло маркетинговое снижение цен, незаметное на первый взгляд. Застройщики предлагают квартиры по спецкурсу валют, действуют новогодние скидки. Скорее всего, изменение цен будет в пределах инфляции: 10-15, максимум 20 процентов годовых, без учета форс-мажора или изменения макроэкономической ситуации в стране. Если сложить все строящееся жилье в Петербурге, от проектировочных до отделочных работ, то получится, что строится на разных стадиях 14 млн кв. м, включая 1 млн кв. м «Балтийской жемчужины». Предпосылок для роста цен в условиях дефицита также нет. Что касается советов покупать-не покупать – я однажды обратился к жителям с советом воздержаться от покупок и считаю, что сделал правильно, несмотря на критику: это была не рыночная ситуация, а ажиотажный спрос».
Напомним, вице-губернатор Александр Вахмистров 8 августа прошлого года призывал не покупать квартиры в течение ближайших двух месяцев. Средняя цена квадратного метра в Петербурге, по данным «Бюллетеня недвижимости», тогда составляла 1901 доллар. Свой призыв вице-губернатор мотивировал тем, что на тот момент в Петербурге установились «потолочные» и «запредельные» цены на жилье. «Потерпите август и сентябрь, – обратился тогда к петербуржцам Александр Вахмистров. – Не надо создавать ажиотажный спрос». Кто послушался данного совета, тот через два месяца, 9 октября, смог купить квадратный метр уже по 2496 долларов. На 22 января стоимость метра равнялась 2622,4 доллара.
Ожидалось, что вице-губернатор непременно выскажется по поводу недавних скандальных заявлений вице-президента «Союзпетростроя» Льва Каплана, но сам Вахмистров делать этого не стал, а пораженные идеей строительства пивного трубопровода журналисты решили не поднимать больную тему.
Георгий Карчик,
Фонтанка.ру
