ПоделитьсяАрбитраж начал разбирательство по претензиям между «Северо-западной финансовой группой» и КГиОП. Впервые оспорено охранное обязательство арендатора памятника архитектуры - дворца на Адмиралтейской набережной, 8. Фактическим владельцем группы в прессе называют известного в Петербурге бизнесмена Андрея Леухина, арестованного благодаря действиям той же опергруппы МВД, что работала по Кумарину.
В Арбитражном суде Петербурга началось разбирательство во взаимных претензиях «Северо-западной финансовой группы» и петербургского КГиОП, - 29 августа было первое заседание. Событие это любопытно тем, что впервые за последнее время в суде оспаривается охранное обязательство, которое каждый пользователь памятника архитектуры должен заключить с государством. Конфликт разгорелся вокруг расположенного на Адмиралтейской набережной Дворца Великого Князя Михаила Михайловича, находящегося в аренде у бизнесменов. Фактическим владельцем «Северо-Западной финансовой группы», кстати, в прессе называют известного в Петербурге авторитетного бизнесмена Андрея Леухина, год назад арестованного благодаря действиям той же оперативной группы МВД, которая на днях нашумела арестом Владимира Барсукова.
«Северо-Западная финансовая группа» планирует в первом квартале 2008 года начать реконструкцию дворца на Адмиралтейской набережной, 8. Через два года бизнесмены хотят открыть там пятизвездочную гостиницу. Проект предполагает реконструкцию двух зданий: самого дворца и бывшего служебного дома в Черноморском переулке, 4, соединенного с ним переходом. Оба здания - памятники, именно из-за этого дело застопорилось.
Бизнесмены, увидев проект охранного обязательства, предложенный КГиОП, вдруг решили, что вовсе не хотят оформлять договор с петербургским комитетом. Памятник федеральный, а, значит, и договариваться нужно с федеральным ведомством, с Росохранкультурой – посчитали руководители финасовой группы. Петербургские чиновники в ответ на это подали на строптивых пользователей в суд, а федеральные чиновники были привлечены к процессу в качестве третьего лица.
По данным «Фонтанки», камнем преткновения стало даже не само охранное обязательство, а приложение к нему - «Акт технического состояния объекта культурного наследия». Этот документ несет в себе обязательный раздел – «План ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта». Если бы «Северо-западная финансовая группа» согласилась с предложенным Адмиралтейским отделом КГиОП планом, то была бы обязана в течение 1 месяца со дня заключения обязательства выполнить экспертизу по состоянию здания, через 2 месяца «на основании ее результатов и задания КГиОП выполнить проект капитально-реставрационного ремонта здания с приспособлением для современного использования, а уже через 4 месяца «на основании результатов технической экспертизы, задания КГиОП и согласованной с КГиОП документации» выполнить ремонт фасадов, основных несущих конструкций, инженерных сетей, кровли и реставрационный ремонт помещений. Видимо, бизнесмены решили, что не готовы работать в таком же темпе, который Владимир Кехман задал в Михайловском театре, но общего языка с комитетом не нашли. Теперь в проблемах реставрации предстоит разбираться судье Преснецовой.
Управление Росохранкультуры по СЗФО РФ уже определилось со своей позицией по этому противостоянию. «Ответчик обязан заключить охранное обязательство с Истцом, в котором должен быть предусмотрен план ремонтно-реставрационных работ» - делает вывод из федеральных законов глава Управления Виталий Калинин. Таким образом, Росохранкультура, казалось бы, поддерживает КГиОП. Но все не так просто. В федеральном ведомстве считают, что хоть КГиОП и уполномочен составлять охранные обязательства, но эти документы должны проходить согласование в Росохранкультуре. «С 01.01.08 согласование охранных обязательств на объекты культурного наследия является обязательной процедурой. Сейчас оно предусмотрено в положении о нашем ведомстве. Все субъекты Северо-Западного Федерального округа делают это уже сейчас, и только Петербург обязательства не предоставляет. Мы увидели его только в рамках судебного процесса», - говорят в ведомстве.
«Принимая во внимание крайне ограниченные сроки исполнения работ, которые могут повлиять на их качество, и, возможно, нанести ущерб объекту культурного наследия, Управление считает необходимым образовать согласительную комиссию между Истцом и Ответчиком», - пишет Виталий Калинин Арбитражному суду. Проще говоря, в Росхранкультуре считают, что сделать экспертизу, составить проект, согласовать все документы и отремонтировать дворец за 4 месяца невозможно. И предлагающий такой график КГиОП сначала должен согласовать свои планы с федеральными чиновниками. Ну а потом уже заключить с бизнесменами обязательство.
«Северо-Западную Финансовую группу» ассоциируют с именем скандально известного авторитетного предпринимателя Андрея Леухина - он был одним из учредителей компании. Леухин был арестован в прошлом году - правоохранительные органы связывают его с деятельностью так называемого «тамбовского» преступного сообщества. Именно после обыска в офисе ООО «Северо-западная финансовая группа» в особняке на Адмиралтейской набережной, 8, был найден пистолет «ТТ», патроны к нему и прибор корректировки огня для снайперской винтовки. Впрочем, с тем вопросом, который 29-го августа будет обсуждаться в суде, это никак не связано.
Михаил Гончаров,
Фонтанка.ру
