ПоделитьсяМногострадальный дом на улице Эсперова, ставший препятствием на пути строителей банно-прачечного комбината для нужд сотрудников Конституционного суда, снесен. Но его жители уверены, что администрация Петроградского района действовала незаконно, и продолжают судебные тяжбы. Более того, может оказаться, что часть «судейского городка» строят на частной земле.
Возведение на Крестовском острове коттеджного поселка для судей Конституционного суда в Петербурге сопровождается судебными разбирательствами. Камнем преткновения для строителей, как уже писала «Фонтанка», стал дом номер 7 на улице Эсперова, жители которого вовсе не горели желанием уступить свои жилища для постройки административно-хозяйственной части судейского городка (банно-прачечного комбината). В сентябре последний «бастион» сдался, сейчас дома на Эсперова уже нет — строители очень быстро снесли признанную аварийной постройку, а на ее месте ударными темпами растут этажи хозяйственного корпуса. Но, судя по всему, решить вопрос методом «нет дома — нет проблемы» администрации Петроградского района все же не удастся. Сейчас в судах находятся два исковых заявления от жителей дома, в случае удовлетворения которых у строителей начнутся трудности.
Во-первых, группа жильцов уже несуществующего дома оспаривает само распоряжение администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сносе дома по адресу Эсперова, 7, от 26-го сентября 2007 года. Глава зарегистрированного на Эсперова, 7, ТСЖ Александр Гомон и его соратники считают, что это распоряжение нарушает их конституционные права — право собственности и право на жилище. «Распоряжение администрации Петроградского района было принято без каких-либо оснований. В частности, принадлежащие нам помещения не изымались для государственных нужд», - пишут жильцы в своем заявлении.
По их мнению, законодательством Российской Федерации предусмотрен совсем иной порядок признания домов аварийными и их последующего сноса. В этом они ссылаются на принятое постановлением правительства положение, которое, по их мнению, не было исполнено.
Во-вторых, Александр Гомон приводит пункт 10 статьи 32 ЖК РФ, согласно которому уполномоченный орган государственной власти обязан предупредить собственников дома, и, только в случае неисполнения собственниками требования о сносе, изъять земельный участок под домом и само помещение. «Администрация к ТСЖ не обращалась, собственники никаких решений не принимали, вся эта процедура не была исполнена», — утверждает глава ТСЖ Эсперова, 7.
Что приводит к еще одному любопытному казусу. Александр Гомон считает, что, раз никакого изъятия не было, то земельный участок под снесенным домом по-прежнему принадлежит собственникам квартир Эсперова, 7 (это происходит автоматически, при формировании земельного участка). А, значит, часть помещений переезжающих судей строят на частной земле. К каким финансовым потерям для бюджета, если это действительно так, вся эта история может привести, сказать пока трудно.
«Обращаться в суд - это их право. Любой гражданин может оспаривать любые решения, если считает что его права нарушены», - сказал корреспонденту «Фонтанки» глава Петроградского района Алексей Делюкин. Права же жильцов дома на землю он в разговоре с нами решительно отверг. «Это не соответствует действительности. Земля принадлежит Петербургу. Если бы у этих граждан были права на землю, то мы бы, конечно, вели с ними переговоры», - отметил глава района.
Первое исковое заявление уже рассматривается в районном суде Петроградского района,
второе направлено в Смольнинский районный суд. Там жители дома оспаривают у комитета по земельным ресурсам и землеустройству размер участка под своим бывшим домом. Его реальная площадь, по мнению жителей с Эсперова, 7, - 1270 кв. метров, у комитета получилось 979 кв. метров. Но это уже менее важно, — в любом случае земля принадлежит ТСЖ, настаивает Александр Гомон.
Напомним, что большинство жильцов согласились на предоставленные им помещения, лишь семьи Александра Гомона и его соседей были готовы уехать не дальше Крестовского острова. Но в сентябре выселили и их — людям предложили пока пожить в маневренном фонде Петроградского района. Условий для жизни там нет: ни горячей воды, ни нормальной ванной.
Напомним, что после того, как выяснилось, что дом на Эсперова, 7, мешает строительству судейского поселка, то здание довольно быстро было объявлено аварийным. Жильцы были уверены, что два этих факта взаимосвязаны, и иск администрации Петроградского района о принудительном расселении дома «в связи с угрозой обрушения» встретили в штыки. После того, как «аварийность» в суде не подтвердилась, районные власти пытались обязать собственников продать жилье по установленной ими цене. Однако, означенная сумма, по мнению жильцов, была в два раза ниже рыночной.
В конце июля иски администрации Петроградского района о выселении жильцов в другие районы города были отозваны – районным властям удалось договориться о переселении людей в другие квартиры. Оставались только те, кто не желал покидать Крестовский остров. После этого рядом с домом начались строительные работы — по мнению жильцов именно в результате этих работ дом действительно стал аварийным. И 26-го сентября администрация Петроградского района издала распоряжение о сносе дома по адресу Эсперова, 7, «в целях предотвращения самопроизвольного обрушения».
Михаил Гончаров,
Фонтанка.ру
