ПоделитьсяОчередные торги по продаже Купеческой гавани в Петербурге были отменены, - в Фонд имущества Петербурга поступила всего одна заявка от интересанта. Почему участок продать не удалось, сейчас обсуждают в комитетах Смольного. КУГИ Петербурга предлагает снять обременения с участка, а Фонд имущества - снизить цену в три раза.
Город не оставляет надежду выручить за Купеческую гавань максимальную сумму. В КУГИ и Фонде имущества не сомневаются, что эта территория под застройку может уйти с молотка за миллиард.
Директор Фонда имущества Андрей Степаненко выступил с предложением о снижении стартовой цены с 300 до 100 миллионов рублей. По его мнению, такая фора привлечет десятки инвесторов и будет способствовать острой конкурентной борьбе на аукционе. Однако со Степаненко не согласны в КУГИ. Там считают, что минимальная планка стартовой цены - 150 миллионов рублей.
Как заявил “Фонтанке” первый заместитель председателя комитета Алексей Чичканов, снижать стартовую цену не имеет смысла. По его словам, претендентов пугает не высокая цена, а обременение участка, то есть необходимость переселить с территории водно-моторный кооператив и лодочную станцию. По словам Чичканова, город возьмет эту задачу на себя. Уже определены два участка, на которые может переехать станция. Сейчас ведутся активные переговоры по принятию окончательного решения.
Еще один вариант спасения лота, невыкупленного после первой попытки торгов - увеличение суммы задатка. Но на эту меру идти пока чиновники не готовы. “Нарастить” задаток до 100% от стартовой цены хотели сразу после неудачного аукциона (чтобы отмести недобросовестных участников торгов), но потом от этой мысли отказались.
Торги по продаже гавани отложены до весны. По словам Чичканова, Купеческая гавань будет крупным инвестиционным проектом уже 2008 года. По масштабу жилой застройки с ней поспорят еще два проекта: один участок в Калининском районе, место для другого пока не определено, но это, как предполагается, тоже будет один из спальных районов Петербурга.
Напомним, что Купеческая гавань уже “выстреливала” сенсационной суммой. На январских торгах за нее боролись 14 компаний. В итоге стартовая цена - 17,2 миллиона рублей - была превышена в 70 раз. Гавань за астрономическую сумму 1,152 миллиарда рублей купила созданная под покупку компания “Петергофская купеческая гавань”. Однако затем фирма отказалась оплачивать приобретение. КУГИ подал в суд на компанию о взыскании задолженности, но уже в августе между организациями было подписано мировое соглашение, договор о покупке был расторгнут.
Без хозяина остается территория площадью 18,4 га между Финским заливом и дворцово-парковым ансамблем Петергофа. На участке, по мнению девелоперов, можно построить около 30 тысяч квадратных метров. Это место идеально подходит для возведения элитного коттеджного поселка. Жилье там должны построить за 7 лет. Инвестиции в проект могут составить до 50 миллионов долларов.
Фонтанка.ру
