ПоделитьсяРядом с выставочным центром “Газпрома” в окрестностях Пушкина появится жилой квартал. Проект нового жилого комплекса представила компания “Центр Развития”, но девелопером стройки может выступить любой заинтересованный инвестор, в том числе и дочерние структуры самого газового монополиста. Вложения в реализацию проекта могут превысить 1 миллиард долларов.
Девелоперский проект “На Царскосельских холмах”, по информации “Центра развития”, включает в себя комплексную застройку территории площадью более 300 га. 203,4 га отведут под малоэтажную жилую и общественно-деловую застройки, а 112,7 га под строительство жилых зданий по 5-9 этажей. Начать работы планируют уже в декабре 2008 – феврале 2009 года.
В «поселке» будет несколько жилых зон, офисная и бизнес-зоны. Первая очередь строительства – 11 «резиденций» и здание бизнес-центра. Как заявляют разработчики проекта, в новом «Царском селе» предусмотрено все для удобного и комфортного проживания людей. Со временем здесь даже будет построен пятикупольный храм, напоминающий своими формами московский Храм Христа Спасителя.
Привлечь потенциальных жильцов и арендаторов девелоперы рассчитывают выгодным расположением нового комплекса. “Жилой квартал будет возведен в непосредственной близости от всемирно известных дворцово-парковых ансамблей Царского села и Павловска, а также в трех километрах от аэропорта “Пулково”, - значится в пресс-релизе.
Пока сумма вложений и расстановка инвесторских сил держатся в секрете. “Центр Развития” обещает развернуть обширную пиар-акцию своего проекта в апреле. Тогда же и планирует поделиться со СМИ всеми подробностями его реализации. Однако, первым этапом, вероятно, будет покупка земли под строительство. Сейчас участок, на котором планируется воплотить в жизнь проект, находится в частной собственности.
По оценке председателя совета директоров «Центра юридической поддержки землепользователей» Виктора Щелокова, в нынешних ценах общая стоимость участка составляет около 200-230 миллионов долларов. «Проект по своим показателям похож на улучшенный вариант «Славянки», которую реализует в том же районе «Балтросс». Посчитать общий объем инвестиций, которые придется вложить в него, сложно: пока непонятны основные его параметры, но ориентировочно это будет не менее 2 миллиардов долларов», - считает генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» Алексей Бегунов.
Новый проект сможет составить конкуренцию уже реализуемым в Петербурге концепциям массовой застройки “Балтийская жемчужина”, “Морской фасад” и “Юнтолово-Медвежья лапа”. Новый квартал, скорее всего, займет место в сегменте среднего класса с элементами элитной недвижимости. Возникли и мнения о том, что в квартале поселятся работники компании “Газпром”. Такие слухи, возможно, связаны с информацией, что по соседству с жилым кварталом в 2010 году должен быть построен выставочный центр монополиста - «Газпром-конгресс-холл» на 59 га земли между Пулковским водохранилищем, рекой Пулковкой и Петербургским шоссе построит “внучка” российского гиганта “Газпромэнергобанк”. Выставочные площади займут более 100 тысяч кв. метров, залы конгресс-центра смогут вместить в общей сложности 4000 человек. Проект предполагает также возведение трех- и четырехзвездочной гостиниц на 450 и 300 номеров, бизнес-центра площадью около 20 тысяч кв. метров. Предусмотрен и подземный паркинг на 5000–7000 машиномест. “Газпром” вложит в этот проект не менее 300 миллионов долларов.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
Ранее по теме:
Справа от Константиновского собираются построить конгресс-холл
