Дача "К-0" на Каменном острове разрушается, пока претенденты на нее судятся

Неожиданное продолжение получил судебный скандал вокруг государственной дачи "К-0" — архитектурного памятника на Каменном острове, проданного с торгов в марте прошлого года, но так и не переданного в собственность победителя торгов Николая Казакова из-за претензий арендатора дачи — ОАО "Транснефтепродукт" (ТНП).

Как пишет "Коммерсантъ", ТНП при поддержке Смольного оспаривает неудачные для себя торги, при этом полностью игнорируя принятые на себя обязательства по сохранению памятника, который продолжает разрушаться.

Сегодня в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти стартует второй по счету процесс.Ответчиками выступают Фонд имущества Санкт-Петербурга (100% акций принадлежит городу) и победивший на них предприниматель Николай Казаков (за которым, по неофициальным данным, стоят структуры московского миллиардера Льва Кветного).

На прошлогодних торгах ТНП рассчитывал приобрести объект за 2,5-3 миллиона долларов (по оценкам экспертов, это половина рыночной стоимости), и, как только цена превысила планку, представитель компании (ее дочерняя структура "Петербургтранснефтепродукт") перестал торговаться. В итоге последнее слово на аукционе оказалось за предпринимателем Николаем Казаковым. Конкурент ТНП предложил за особняк площадью 1,4 тысячи квадратных метров 7,9 миллиона долларов и был признан победителем аукциона. Однако ТНП тут же затеял арбитражный процесс о незаконности им же самим инициированного распоряжения КУГИ о продаже объекта и признании торгов недействительными.

Наибольший риск затянувшаяся тяжба представляет для самого предмета спора. Памятник, который уже около 10 лет не отапливается и не реставрируется, продолжает разрушаться. Согласно охранным обязательствам, ТНП должен был к концу 2006 года полностью отреставрировать скандальную дачу, однако до сих пор даже не приступил к ее обследованию. В марте 2007 года КГИОП предъявил ТНП иск о взыскании штрафа в размере около 20 тысяч рублей, который ТНП уплатил в досудебном порядке. После этого стороны должны были подписать дополнительное соглашение о продлении срока реставрации. Как сообщили в пресс-службе КГИОП, это соглашение так и не было оформлено из-за судебного спора по данному объекту. В КГИОПе говорят, что наибольшие опасения вызывает состояние живописи в интерьерах неотапливаемой дачи.

По мнению обозревателя Ъ, такая политика Смольного выглядит нелогичной на фоне его борьбы за получение в городскую собственность федеральных памятников.

Резиденция "К-О" стала уже не первым заложником лоббистских интересов горадминистрации и ее стратегических партнеров. Ранее другой стратегический партнер Смольного — компания "Лукойл" — не выполнила взятые на себя охранные обязательства по особняку Штиглица на Английской набережной и, не получив возможности его приватизации, отказалась от долгосрочной аренды. Такая же история произошла с преемником "Лукойла", компанией "Синтез-Петролеум", — и теперь Смольный уже заявляет о намерении самостоятельно отреставрировать памятник и превратить его во Дворец бракосочетаний, однако федеральные власти не торопятся отдавать его в собственность города.