ПоделитьсяПривычных рынков в Петербурге может стать меньше. На очереди реконструкция торговых площадок в Центральном районе. Городское правительство хочет в ближайшие годы “привести в порядок” Мальцевский и Кузнечный рынки. Причем вопрос с реконструкцией первого практически решен. Собственник планирует построить на его месте бизнес-центр. Но в Смольном уверяют, торговая функция останется и малые предприниматели сохранят свои рабочие места.
Правда, сами бизнесмены в это не верят. Ведь перед их глазами разворачивается скандал с Хасанским рынком. Вопрос о его сносе уже практически решен. Участок земли, который занят лотками хотят продать с аукциона в сентябре. В Смольном уверяют – на месте стихийной торговли возникнет современный торговый комплекс с местами для малых предпринимателей.
Как подтвердили “Фонтанке”в Фонде имущества Петербурга, территория Хасанского рынка все-таки выставлена на продажу. Стартовая цена участка, расположенного на перекрестке Хасанской улице и проспекта Наставников, составит 381,8 миллионов рублей. На участок площадью 40 тысяч квадратных метров наложено обременение – покупатель вправе построить на этом месте только продовольственный рынок. “Согласно закону, кто бы не победил в тендере, он все равно после окончания строительства получит статус управляющей компании, - разъясняет председатель комитета экономического развития Смольного Алексей Сергеев. - Это значит, что придется привлекать представителей малого бизнеса на новые торговые площади, коих, к слову, будет больше, чем сейчас”.
На время строительства Смольный также обещает предоставить подходящее пристанище “выселенным” бизнесменам на других городских рынках. Однако сами предприниматели в добрые намерения властей не верят. Сейчас они заняты организацией широкомасштабной акции протеста, которая в ближайшие дни пройдет даже в Москве. Там “хасанцы” примут участие в митинге “пустых потребительских корзин”.
Кстати, так называемое “Хасанское дело” сейчас рассматривается в УФАС Петербурга и Ленобласти. Как отметили в службе по связям с общественностью ведомства, окончательного решения по законности выселения предпринимателей не принято. Но ожидается, что официальная позиция антимонопольного ведомства будет озвучена уже завтра.
Однако, пока развивался этот конфликт с представителями малого бизнеса, в Смольном готовили почву для нового. Как сообщили “Фонтанке” в КЭРППиТ, следующим в списке на реконструкцию, скорее всего, Мальцевский рынок. “Мы ставим задачу сохранить исторические рынки в центральной части города, - заявила начальник сектора рынка отдела по защите прав потребителей КЭРППиТ Наталья Лагунова. - Это, прежде всего, Мальцевский и Кузнечный рынки”. Но если к Кузнечному рынку у чиновников пока претензий нет – он устраивает и покупателей и проверяющих, то воспрос о реконструкции Мальцевского – в последнее время становится все более актуальным.
Проблема состоит, по мнению чиновников КЭРППиТа, в малой экономической эффективности Мальцевского рынка. “Сейчас заполняемость его торговых площадей низка. Торговцам там размещаться просто невыгодно. Покупателей с каждым годом остается все меньше, ведь близлежайшие кварталы реконструируются и переходят из жилой в деловую функцию”, - комментирует Наталья Лагунова.
К слову, за реконструкцию рынка уже высказался и собственник здания на улице Некрасова компания “Макромир”. Как заявили в компании, в их планах – создать на этом месте бизнес-центр класса А. В Смольном такие намерения не разделяют. Предполагается, что торговая функция в реконструированном здании сохранится. Но требовать этого у владельцев рынка Смольный де-юре не может. Здание на торгах было продано без обязательного сохранения функции.
По данным администрации Центрального района, жители относятся к перспективе “рыночного преобразования” по-разному. Одни выступают категорически против. Уже сформирована инициативная группа противников реконструкции Мальцевского. По мнению другой стороны, потеря рынка ситуацию в Центральном районе не ухудшит. Жители считают, что цены на Мальцевском рынке намного выше, чем в продуктовых магазинах этого района.
Напомним, что Мальцевский (он же Некрасовский) рынок в современном виде существует с 1961 года, хотя работал еще в дореволюционные годы. В начале 1990-х имел дурную репутацию городской наркоплощадки, в 2001–2002 годах отремонтирован.
Рынок всегда славился рыбным отделом, а в последний год пострадал от ужесточения законодательства. Из-за запрета использования иностранной рабочей силы, по данным руководства Мальцевского рынка, пустовали около 35% мест, и в январе 2007 года рынок недополучил 500 тысяч рублей аренды.
Справка
По данным КЭРППиТ сейчас обеспеченность Петербурга рынками удовлетворительная. В городе постоянно работают 23 торговых площадки, 16 из которых – продовольственные рынки. Однако пока рынки есть не во всех районах города. Нет общедоступных базаров во Фрунзенском, Крондштатском, Курортном и Выборгском районах. По словам специалистов КЭРППиТ сейчас эту проблему пытаются разрешить. Так, в ближайшее время КГА подберет площадку для строительства нового рынка во Фрунзенском районе.
Пока же Петербург остается столицей мирового ритейла. В Северной столице работают 450 супер и гипермаркетов общей площадью 350 тысяч квадратных метров. В первом полугодии 2008 года открыты новые магазины самообслуживания в Красногвардейском, Красносельском и Фрунзенском районах. Общая доля сетевых магазинов в торговом обороте Петербурга составляет 60%. Хотя, по мнению экспертов рынка, доля сетевиков не должна превышать 30%.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
