ПоделитьсяКомпания ЛЭК получила историко-культурную экспертизу скандального проекта у стен Новодевичьего монастыря на Московском проспекте. КГИОП разрешил строить здания высотой 73 метра, невзирая на возможность появления очередного испорченного вида Петербурга. Как стало известно «Фонтанке», заключение выдано мастерской Татьяны Славиной, - той самой, что разрешила появление «Финансиста» на Васильевском, строительство в Таврическом саду и разборку флигеля Лобановых-Ростовских.
«ЛЭК построит свою высотку, только если успеет получить все согласования до вступления в силу новых ПЗЗ. Иначе параметры проекта могут быть пересмотрены», - заявил вице-губернатор Александр Вахмистров. Он также напомнил, что третье чтение ПЗЗ состоится в ЗакСе 4 февраля. После этого документ уйдет на подпись губернатору Петербурга.
Пока же проект остается на установленной застройщиком высоте в 73 метра, тогда как по новым ПЗЗ предельная высота для этого места — 33 метра. Как рассказал заместитель председателя КГИОП Алексей Комлев, историко-культурная экспертиза согласовала данную высоту, так как по действующим правилам зона застройки не относится к центру Петербурга и квалифицируется как территория между центральной частью и кольцевой автодорогой. «Влияние от этих зданий будет, но не существенное, - констатирует Комлев. - Дело в том, что монастырь, стоящий рядом, воспринимается зрителями фронтально, а комплекс ЛЭКа выходит на Московский проспект только фасадом».
«Предельные высотные параметры для рассматриваемого участка (реализованные в проектном решении жилого комплекса) не оказывают существенного негативного влияния на условия зрительного восприятия объектов культурного наследия, расположенных на прилегающей территории», - говорится в выводах экспертизы, которые оказались в распоряжении «Фонтанки». Экспертизу проводила мастерская Татьяны Славиной.
Готовность историко-культурной экспертизы по «Империалу» подтвердил и глава Службы госстройнадзора и экспертизы Александр Орт, однако он отметил, что в его ведомство результаты еще не попали. По его словам, служба получила проектную документацию от ЛЭКа в первых числах декабря прошлого года. «В конце декабря мы выдали застройщику ряд замечаний, одним из главных было именно отсутствие историко-культурного исследования. Теперь, когда оно есть, мы можем приступить к дальнейшей работе и согласованию технических моментов», - отметил Орт. Глава службы надзора пояснил, что к проекту есть ряд технических замечаний, над которыми придется поработать.
В ЛЭК уверены, что смогут пройти все согласования до вступления в силу новых ПЗЗ. Для компании сейчас это «дело чести», ведь, как заверяют в ЛЭК, все квартиры на верхних этажах комплекса были проданы еще в прошлом году. Если их придется сносить, компании едва ли удастся избежать многочисленных судебных тяжб с недовольными клиентами.
Как подтвердили в компании, сейчас строительство комплекса не ведется. Оно было приостановлено по представлению службы надзора, когда выяснилось, что 19-этажные башни на Московском проспекте возводились без всякого разрешения (за это ЛЭК оштрафовали на 1 миллион рублей).
Тогда же появились многочисленные протесты защитников видов Петербурга, которые обратили внимание на то, что высотки портят вид на Новодевичий монастырь. Сами монастырские служащие обращались к властям с просьбой понизить высоту построенных зданий. Однако власти этим просьбам не вняли. Высотки показались допустимыми и в КГА. Ведомство изначально согласовало высоту зданий 69 метров.
Ввести в эксплуатацию дом планируют уже в третьем квартале 2009 года. Достроенный комплекс включает в себя восемь 19-этажных башен, связанных небольшими 5-этажными вставками. Строительный адрес дома — улица Киевская, 3, литер Д.
Справка:
Мастерскую Славиной в среде защитников культурного наследия называют «мастерская-киллер». Эксперты мастерской работали по Дому ветеранов сцены, по вопросу переноса Пулковской обсерватории (застройка бывших сельхозугодий совхоза Шушары). Специалисты дали согласование на снос стадиона имени Кирова, положительную экспертизу на строительство зданий в Таврическом саду, и на разборку флигеля во дворе дома Лобановых-Ростовских, а также согласовали высоту «Финансиста» на Васильевском острове. Ее бюро вынесло заключения по более чем 80 объектам. К таким, о которых говорят «мы теряем старый пусть и не парадный Петербург», - относятся адреса: Вознесенский проспект, д. 6, улица Галерная, д. 6, угол Литейного проспекта и улицы Чайковского, набережная канала Грибоедова, д. 51, кварталы на Загородном проспекте и Садовой улице. А также Зоологический переулок и улица Эсперова.
Ранее по теме:
ЛЭК намерена судиться с депутатами из-за новостроек с видом на Новодевичий монастырь
Маша Могилевская,
Михаил Гончаров,
«Фонтанка.ру»
