Стройка на кладбище, или протест ради процесса

Застройка территории бывшего Малоохтинского кладбища неожиданно привлекла внимание общественности. Выяснилось, что кладбище историческое, существует с конца XVIII века, по некоторым версиям — со времен Ниена. В Блокаду здесь хоронили умерших от голода ленинградцев. Защитники кладбища негодуют и возмущаются тем, что «на костях» появятся элитные дома, островки зелени застроены, а оставшиеся исторические здания снесены. Насколько обоснованы их опасения, разбирался корреспондент «Фонтанки».

Квартал в Красногвардейском районе, ограниченный Республиканской улицей, Новочеркасским проспектом, Перевозным переулком и набережной Невы, по Генеральному плану развития города предназначен под деловую и общественную застройку. В 2006 году проект планировки и межевания этой территории выполнила компания «Сэтл Сити», входящая в холдинг «Сэттл Груп», получившая все необходимые согласования в сентябре 2007 года. Компания намеревалась построить на берегу Невы комплекс общественно-деловых зданий с подземным паркингом.

Кроме «Смэттл Сити» интерес к кварталу проявили еще два застройщика — ИСК «Гелеанд» и ЗАО «Арена». Обе компании также получили разрешение на строительство и проектирование. Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город», который строит «Арена», уже близок к завершению, 24 апреля 2009 года в эксплуатацию была введена его первая очередь. В границах предоставленного участка есть сформированные объекты недвижимости: земельный участок, предоставленный ЗАО «ТНК-ВР «Северная столица» для строительства АЗС, участок для строительства административно-офисного здания, который был в результате открытого аукциона предоставлен частному предпринимателю, а также здание и земельный участок, находящийся в пользовании Санкт-Петербургского ГУП «Ленсвет»

Неожиданно квартал привлек внимание общественности. 16 июня 2009 года представители движения «Живой город» обратились в Росохранкультуру с призывом «остановить стройку на кладбище». Активисты уверяют, что компания «Сэтл Сити» намерена снести ценные исторические здания, расположенные на Малоохтинском проспекте: дом 55, 1902 года постройки, работы архитектора Николая Виташевского, и дом 49. Кроме того, по их словам, строительство комплекса «Новый город» никем не согласовано и проводится без разрешения..

К защитникам города присоединился и настоятель храма Успения Пресвятой Богородицы. Как утверждает Алексей Пашков, настоятель Храма, территория вокруг церкви активно застраивается, на площадках постоянно находят кости, и строители все время обращаются в церковь с вопросом — как поступать с этими находками.

В компании «Сэтл Сити» пояснили, что сейчас все коммерческие объекты холдинга заморожены, и никакого строительства в этом квартале компания не ведет. «Я не знаю, кто находит кости, но точно не мы!» - заявили в пресс-службе корреспонденту «Квадрата». Второй застройщик, компания «Арена», сейчас завершает строительство верхних этажей высотного дома, поэтому никаких костей обнаружить не могла в принципе, поэтому кто те рабочие, которые измучили батюшку своими вопросами, выяснить не удалось.

А «участок, предоставленный этому застройщику находится за пределами исторического кладбища, доказательством тому служит простой факт — на нем расположены два здания 1901 и 1903 года постройки — церковь Св.Марии Магдалины и Городской дом народных училищ. Оба эти объекта обязательно будут сохранены», - утверждают в компании. Дома 49 и 55, за судьбу которых переживает «Живой город», не относятся к объектам культурного наследия, и поэтому застройщик получил разрешение на их снос. Но, по мнению защитников города, разборка или демонтаж зданий в этом районе — противозаконны. «Квартал находиться в зоне регулируемой застройки, и приступать к демонтажу зданий можно только в том случае, если они аварийны», - возмущаются активисты. К слову, владельцы зданий — ГУП «ТЖК», ГУП «Ленсвет» и коррекционная школа для слабовидящих детей против выселения не возражают.

Интересно, что протестующие и не намерены добиваться сноса уже построенного дома или остановки строительства. «Мы хотим, чтобы люди помнили, что есть такое кладбище. И его границы надо законодательно закрепить в КГА и КГИОП», - объясняют они. Правда, почему добиваться этого вполне благородного результата надо исключительно с помощью протестов, не объясняют.

Малоохтинское православное кладбище расположено в Санкт-Петербурге на Малой Охте, в районе нынешних Новочерскасского проспекта, Перевозного переулка, безымянного проезда от переулка до Малоохтинского проспекта и вдоль него, квадрат замыкает Республиканская улица. Датой основания считают 1778-81 года, когда здесь была построена церковь Марии Магдалины.

13 мая 1938 в связи с предполагаемой реконструкцией Охты Леноблисполком постановил снести и храм, и кладбище. Однако церковь простояла до 70-х годов, в послевоенные годы в ее помещении разместили кинотеатр. В 1996–2001 неподалеку, по Малоохтинскому проспекту, 68-а, был выстроен каменный Успенский храм в память погибших в блокаду. Сейчас на месте уничтоженного кладбища - жилая застройка советских времен и обширный пустырь, часть которого занимает спортивная площадка. В наши дни рядом с кладбищем, почти на его месте, был построен так называемый «Блокадный храм. При его строительстве было найдено около 150 человеческих останков. Храм окружают памятники, посвященные жертвам Блокады.

Стоит отметить, о том, что в застраиваемом квартале ранее располагалось кладбище, известно давно. Новые постройки появились на месте захоронений еще в советское время, в народе квартал жилых домов на Малоохтинском так и называют: «квартал на костях». Напомним, что во время обсуждений Правил землепользования и застройки, когда решался вопрос о функциональном зонировании территорий, идея отвести эту территорию под общественно-деловую застройку не встретила никаких возражений.

Елена Алексеева, «Фонтанка.ру»