ПоделитьсяПеред наступлением зимнего сезона энергетики рьяно взялись за злостных неплательщиков. Свой «черный список» составила Петербургская сбытовая компания. Знакомство с перечнем наиболее крупных должников вызвало у корреспондента «Фонтанки» стойкое ощущение deja vu — почти все перечисленные строительные компании известны как «герои долевого строительства». За каждой из них числится немало прегрешений, а некоторые просто перестали существовать. Расплачиваться за грехи строителей опять, по-видимому, предстоит дольщикам.
«Мы не звери! Но так больше нельзя! Общая задолженность строительных компаний перед нами превышает 60 миллионов рублей», - заявили в Петербургской сбытовой компании и предоставили список самых злостных должников. Названия компаний, входящих в него, знакомы, что называется, до боли. Открывает «почетный перечень» «ИВИ-93», к ней у «ПСК» самые большие претензии. Далее следуют — СК «Импульс», «Источник-Строй», ООО «Северный», ООО «Коломяги-Ретро» и «М-Индустрия».
«Нам очень жаль тех, кто проживает в домах, построенных этими компаниями, но мы ничего не можем поделать. Мы не кредитуем, мы просто передаточное звено», - развел руками Алексей Плазовский, начальник отдела по связям с общественностью «ПСК». Надо отдать должное «сбытовикам», ни ТСЖ, ни ЖСК в число неплательщиков они включать не стали. «Собственники домов проявляют очень хорошую инициативу, - пояснил Плазовский. - Они стремятся заключать договоры с нами и своевременно оплачивать все счета. Но, к сожалению, ни о каких договорах с ними речи быть не может — все заселенные дома построены с огромными недоделками. Мы не можем их принимать, эти объекты числятся у нас как стройки».
Знакомство со списком убеждает в правоте энергетиков. Почти все перечисленные должники уже оказывались в центре скандалов, связанных с долевым строительством. Так, «Источник-Строй», который должен был построить жилой комплекс «Кассиопея» еще в 2006 году, выполнил работу только на 60%. Почти два года строительство объекта не ведется. Местонахождение руководства компании «Источник-строй» (де-юре компания перерегистрировалась по новому юридическому адресу – в Нижнем Новгороде) и вложенных средств дольщиков обнаружить не удалось. По всей видимости, тем, кто уже оплатил свои квартиры, придется не только достраивать дом за свой счет, но и выплачивать задолженность за электроэнергию.
СК «Импульс» известна скандалами, возникающими вокруг уже построенных и введенных в эксплуатацию зданий. Жилой дом «Альбатрос», построенный на Савушкина, 124, был сдан в эксплуатацию в 2006 году (с задержкой на 3 года), но до сих пор в 16-этажном доме не работают лифты, нет систем энергоучета, не работает отопление, отсутствует горячая вода, нет плинтусов. Как утверждают жители дома, входные двери в парадных очень ненадежны и запираются в 21:00 — после этого в здание просто не войти. Объект каким-то образом прошел госкомиссию, но ПИБ его отказывается принимать, поэтому ни о каком оформлении квартир в собственность речи даже не идет. В остальных двух домах, построенных этой компанией — комплексе «Твин Пикс» в Купчино и на Тамбасова, 21 — те же проблемы.
Вопрос о деятельности СК «Импульс» поднимался во время визита комиссии «Единой России», возглавляемой Александром Хинштейном. Однако пока единственным результатом этого обсуждения можно считать то, что городская администрация пообещала проконтролировать деятельность Службы госстройнадзора. В ответ ведомство Орта обнаружило незаконную стройку на Крестовском острове, и интерес к теме понемногу угас.
«ИВИ-93» проходит процедуру банкротства. 6 августа 2009 года состоялось заседание арбитражного суда, на котором должны были поставить точку в этом процессе. Однако решение судьбы холдинга перенесли на октябрь. Собственники дома на Вавиловых, 7, который «ПСК» планирует обесточить за долги, плату за электроэнергию перечисляют регулярно, ТСЖ следит за процессом бдительно, поэтому все долги произошли только по вине застройщика. К слову, дом тоже подключен по временной схеме электроснабжения — когда будет постоянная, неизвестно никому.
ООО «Северный» задолжал во время строительства дома на Авиаконструкторов, 20, о котором «Фонтанка» уже писала. Но на застройщика жалуются и дольщики других домов, возведенных этой компанией. На «массовое нарушение прав жильцов дома № 21, корп. 2 по пр. Солидарности со стороны застройщика ООО «Северный» и УК «Альбатрос», которая управляла домом в период с апреля 2007 по март 2009» собственники жаловались еще месяц назад. С 11 июня 2009 года дом отключен от горячего водоснабжения в связи с задолженностью с 01 сентября 2008 года. «У нас был договор с «Альбатросом», с нас собирали деньги, никаких задолженностей не было. УК переводила собранные средства на счет «Северного», а тот рассчитывался с энергетиками. Мы платили, а теперь выясняется, что мы должны — то есть деньги были попросту присвоены», - возмущаются жители дома. Теперь, по всей видимости, к проблемам с отоплением, добавятся еще и отключения света. Множество претензий по качеству и жалоб на недоделки и у владельцев квартир в домах на улице Шотмана. Излишне говорить о том, что все объекты подключены по временной схеме. Интересно, что ссылка на официальный сайт компании, которая приводится во всех справочных базах, ведет на сайт некоего предприятия «Северный», которое находится в городе Владимир и специализируется на изготовлении лестниц.
Компания «Коломяги-Ретро» (проект «Европейские предместья») известна тем, что владельцы квартир долго не могут оформить право собственности на свою недвижимость. Таун-хаузы и коттеджи, на строительстве которых специализируется этот застройщик, обычно строятся на участках, предназначенных для ИЖС, что само по себе незаконно. Стоит заметить, что в июле читатели «Фонтанки» пожаловались на незаконный метод «выколачивания долгов», который применила управляющая компания. По данным компании «БалтСтройкомплект», которая взяла на себя труд информировать участников долевого строительства о положении дел на различных объектах долевого строительства, пакет документов застройщика регистрацию пока не прошел, ориентировочный срок — ноябрь. Таким образом, дома были заселены преждевременно.
Единственное исключение в списке составляет «М-Индустрия». Как уже писала «Фонтанка», сейчас в суде решается вопрос о сумме задолженности этого застройщика перед «ПСК». После вмешательства прокуратуры энергетики пообещали повременить с отключением объектов компании. По какой причине построенные здания по-прежнему числятся как стройки, выяснить не удалось — и застройщик, и жители домов обвиняют «ПСК» в «преднамеренных задержках с подключением на постоянную схему», в свою очередь энергетики заявляют, что «дома не завершены». По-видимому, в этом вопросе разберется только суд.
Кира Обухова, Фонтанка.ру
