ПоделитьсяДольщики уже практически достроенного жилого комплекса «Монплезир» намерены выйти на митинг. Терпение покупателей квартир закончилось после того, как они узнали, что их будущий дом до сих пор не подключен к инженерным коммуникациям. Представители инициативной группы обещают поставить пикеты и митинги на регулярную основу — до тех пор, пока руководство компании ЛЭК и администрация Санкт-Петербурга не дадут им четкий и правдивый ответ об истинном положении дел на объектах холдинга.
Жилой комплекс «Монплезир», расположенный на Ленинском проспекте, 114, по уверениям главы компании ЛЭК Павла Андреева, уже почти завершен. В апреле 2009 года он уверял СМИ в том, что дома уже готовят к заселению, а на прилегающей территории ведутся работы по благоустройству. Между тем, комплекс не заселен до сих пор.
Задержка окончания строительства по договорам составляет 2 года — первоначально объект должны были завершить в 2007 году. Как утверждают представители инициативной группы дольщиков, в декабре 2008 года всем покупателям были разосланы письма от имени генерального директора ООО «ЛЭК строительная компания №1» о том, что ЖК «Монплезир» будет заселяться очередями - в июне, июле и августе 2009 года, но это обещание так и не было выполнено.
Павел Андреев объясняет ситуацию просто. «Мы планировали сделать первую очередь раньше других, а вторую и третью сдать попозже. Но по документации гараж расположен под всеми тремя частями комплекса, и невозможно по документам разделить его на очереди. Когда мы это проектировали, нам обещали, что такое будет возможно. Когда же дошло до дела, вышли подзаконные акты, которые запретили этот путь», - рассказывает он.
Однако, как выяснили дольщики, проблема с подключением к инженерным сетям до сих пор не решена, и о заселении не может быть и речи. Как следует из ответа предприятия «Тепловая сеть», для ввода в эксплуатацию ЖК «Монплезир» застройщику необходимо выполнить технические условия «Водоканала» по перекладке уличной ливневой сети по Соломахинскому проезду, а также передать на баланс ОАО «Ленэнерго» имущество, созданное в результате выполнения технических условий к договору.
По данным инициативной группы, ЛЭК не планирует завершать указанные работы в 2009 году. «Хотя менеджеры отдела сопровождения договоров (в частности, господин Стратанович) по-прежнему лгут, что заселение планируется в декабре 2009 года», - рассказывают дольщики и требуют подключить жилой комплекс к городским инженерным сетям и заселить хотя бы часть его до декабря 2009 года, а весь «Монплезир» в целом - не позднее 1 квартала 2010 года. Заметим, что по проектной декларации, разработанной в компании «ЛЭК Истейт», разрешение на ввод в эксплуатацию дома на Ленинском, 114, условно названного «Монплезир», должно быть завершено не позднее 30 сентября 2009 года.
Заметим, что дольщики «Монплезира» - не единственные, кто пострадал от сложных взаимоотношений ЛЭКа с энергетиками. На митинг под стены ТГК-1 уже выходили дольщики «Янтарного берега» - жилой комплекс был построен в охранной зоне тепловой сети. В результате тепломагистраль проходила в недопустимой близости от строения и после заселения дома, в случае повреждения трубопровода, могли пострадать жители и автомобили на подземной стоянке. Кроме того, специалисты предупреждали о возникшей угрозе нарушения устойчивости самого здания. В марте 2009 года было принято решение построить обходную магистраль — за счет застройщика. Стоит, наверное, напомнить и о том, что у концерна — самая большая задолженность перед энергетиками.
Договоры долевого участия с покупателями квартир в «Монплезире», «Янтарном береге», «Лондон-парке», доме на Блюхера и даже в «Империале» до сих пор не заключены. Так что связанные с этим вопросы дольщиков вполне объяснимы. Трудно возразить и против требования «полного и подробного отчета застройщика перед де-факто инвесторами строительства - в виду того, что достоверную информацию о состоянии строительства у ответственных лиц покупатели получить не могут». В августе 2008 года коллективное письмо, подписанное представителями инициативных групп дольщиков ЛЭКа и депутатами, было направлено на имя губернатора города. В начале сентября председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, выступая перед журналистами на пресс-конференции, посвященной ситуации в долевом строительстве, заверил, что у компании ЛЭК стройки «разморозились, работы начались, и есть надежда, что все объекты будут завершены». Однако, не дождавшись этого, дольщики решили выйти на улицы.
Елена Алексеева, «Фонтанка.ру»
