ПоделитьсяДепутаты предлагают Смольному расторгнуть договор с компанией “Главстрой-СПб” на обслуживание нескольких корпусов Апраксина двора. Инвестору вменяют в вину ненадлежащее содержание памятников
архитектуры. Законодатели беспокоятся, что халатность девелопера может привести к тому, что исторические здания начнут разрушаться.
Вопрос о том, что компания “Главстрой-СПб” ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию памятников архитектуры, был поднят 10-го февраля на заседании ЗакСа по инициативе депутата от КПРФ Сергея Малкова. «Мне передали документы, из которых следует, что переданные компании «Главстрой-СПб» здания, среди которых есть и вновь выявленные объекты культурного наследия, отключены от отопления, электроэнергии, водоснабжения, пожаротушения, - заявил парламентарий. - Учитывая особенности петербургского климата и возраст этих зданий, можно предположить, что через год они попросту разрушатся».
Как пояснил Малков, еще 15 октября 2009 года на совещании администрации Санкт-Петербурга было принято решение о расторжении договора с ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» об эксплуатации нежилых зданий, расположенных на территории Апраксина двора и переданных «Главстрою-СПб». Инвестор должен был своевременно заключить соглашение с другой эксплуатационной компанией. "Однако это решение не выполнено до сих пор", - заявляет Малков. В своем запросе депутат интересуется, не считает ли губернатор целесообразным оценить ущерб, нанесенный памятникам в результате ненадлежащего содержания в течение 2009-2010 годов, и расторгнуть аренду в том случае, если «Главстрой-СПб» действительно не исполняет договор должным образом.
По мнению коммуниста, инвестор намеренно затягивает подключение зданий к инженерным сетям. «Если срочно не принять меры, то уже через год можно будет добиваться сноса корпусов, признанных аварийными, - предсказывает Малков. - А именно этого и хочет «Главстрой-СПб» в Апраксином дворе». Заметим, что, по данным ВООПИиК, на территории Апрашки сейчас 50 зданий находится под охраной как памятники.
В пресс-службе компании «Главстрой-СПб» корреспонденту «Фонтанки» подтвердили, что «ПРЭО «Нежилой фонд» уже не имеет права обслуживать здания, переданные «Главстрою». Но все договоры перезаключены с «Жилкомсервисом N 2» Центрального района, и именно эта компания и будет в дальнейшем отвечать за содержание памятников архитектуры, а сейчас ведется техническая работа по учету и передаче с баланса на баланс инженерных сетей - именно с этой целью Апрашку незадолго до Нового года обнесли забором. Как только все сети будут учтены, а документы окончательно оформлены, вода и отопление в здания вернутся, заверили в компании. Впрочем, время, когда это будет сделано, в компании не уточняют.
Заметим, что запрос Малкова о судьбе памятников архитектуры на территории Апраксина двора не первый. 24 декабря с аналогичными вопросами к губернатору города обратились сразу четыре представителя ЗакСа - Владимир Дмитриев, Александр Ольховский, Олег Пеший и Владимир Зуйков. Ответ губернатора, из которого также следовало, что «Главстрой-CПб» переоформляет договоры об эксплуатации зданий, депутаты получили 15 января 2010 года. Срок, к которому должно быть восстановлено водо- и электроснабжение Апрашки, не сообщался.
Мнения о том, с чем связано повышенное внимание депутатов к Апрашке, расходятся. Защитники города ничуть не сомневаются, что к законодателям обращаются с жалобами граждане, неравнодушные к судьбе историко-культурного наследия. У тех, кто имеет некоторое отношение к рынку жилищно-коммунальных услуг, иное мнение.
Напомним, компании «Главстрой-СПб» передано 23 тысячи квадратных метров территории Апраксина двора. До октября 2009 года обслуживанием всего комплекса занималось «ПРЭО «Нежилой фонд». Общая площадь всей территории - 12 гектар, площадь всех зданий - 170 тысяч квадратных метров. По расчетам экспертов, заработок эксплуатационной компании составлял около 55 рублей в месяц с каждого квадратного метра. Ориентировочная прибыль ПРЭО - около 30%, поэтому с выводом части зданий из управления компания потеряла ежемесячно порядка 500 тысяч рублей. Эти цифры придают убедительность версии, что скандал вокруг Апрашки поднимают именно эксплуатационщики, не желающие терять солидную часть своего заработка.
Впрочем, что бы ни послужило причиной интереса депутатов к Апраксину двору, бесспорно одно - сложившаяся ситуация на пользу памятникам архитектуры не идет. Возникает вопрос, почему решение о перезаключении договоров было принято перед началом зимнего сезона - вряд ли чиновникам Смольного не было известно о том, что оформление соглашений с энергетиками и жилищно-коммунальными службами растягивается на месяцы, а иногда и на годы. Но, видимо, это - тема следующего депутатского запроса.
Елена Алексеева, "Фонтанка.ру"
