Холдинг RBI представил на общественных слушаниях в Петроградском районе два проекта, для того, чтобы получить разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров застройки.
Первый проект — жилой дом на Петровском острове — по замыслу представителей холдинга, должен быть высотой не менее 65 метров, в то время как по закону здесь положено возводить здания только 28 метров по фасаду и 33 — в глубине квартала. Представлявший проект главный архитектор ООО «НИС. Жилищное строительство» Виктор Коршенбаум пояснил, что при установленных высотным регламентом параметрах компания не сможет реализовать проект жилого дома на 45-50 тыс. квадратных метров. Одновременно компания попросила изменить необходимые отступы от границ земельного участка, поскольку из-за соседства с заводом «Алмаз», санитарная зона которого составляет 50 метров, инвестор теряет площадь для застройки.
Второй проект — строительства жилого дома на Большой Посадской, 12 — представлял тот же Виктор Коршенбаум, только на сей раз от компании ООО «Прайм-Инвестмент». По этому адресу инвестор просил уменьшить необходимый отступ от границ земельного участка — но без объяснения причин.
По обоим проектам представители холдинга RBI изъявили желание создать озелененную территорию не рядом с домом, а на крыше внутридворового подземного паркинга (по аналогии с тем, как это сделано на Каменноостровском, 40), объясняя, что это, во-первых, позволит решить проблему дефицита парковочных мест, а, во-вторых, обеспечит лучшую сохранность зелени.
Представитель ВООПИиК Людмила Семыкина и координатор «Живого города» Антонина Елисеева заметили, что районная комиссия по землепользованию и застройке не уполномочена пересматривать нормы озелененности и изменять размещение участков зеленых насаждений, а значит, слушания незаконны. Но организаторы мероприятия оставили замечание без ответа. Все вопросы и предложения по проектам будут приниматься в районной администрации в течение четырех дней.
