Кровлю отреставрировали до мансарды

Кровлю дома на углу 4-й Советской и Суворовского отремонтировали кардинально. Вместо того, чтобы менять ветхое покрытие на другое, которое тоже рано или поздно придет в негодность, над зданием надстроили дополнительный этаж. Удивленные таким необычным решением жители дома обратились в прокуратуру, где и узнали — выполненные работы есть не что иное, как «меры по сохранению памятника архитектуры».

Строительство дополнительного четвертого этажа на доме 16/10 на 4-й Советской улице движется стахановскими темпами. Надстройка части здания уже полностью завершена, со стороны Суворовского проспекта новые помещения построены примерно наполовину. Строительные леса и сетки украшены флагами партии «Единая Россия» и баннерами холдинга «Западно-Европейский финансовый союз» — их повесили собственники нескольких квартир и категорически отказываются снять, несмотря на протесты остальных жителей дома.

Работы по ремонту кровли начались в феврале этого года. Обрадовавшиеся поначалу жильцы забеспокоились, когда по периметру здания выросло ограждение, которое обычно устанавливают при строительстве мансард. Не добившись никаких ответов от рабочих, они обратились в прокуратуру Центрального района с просьбой провести проверку. Из ответа, подписанного прокурором Центрального района Д.Г. Бурловым, они выяснили — работы проводятся по заказу собственника одной из квартир, Турлычкиной Н.В. Называется этот вид деятельности — реставрационный ремонт кровли, а предпринят он для сохранения выявленного объекта культурного наследия. Все действия согласованы с КГИОП — задание и смета утверждены ведомством по охране памятников 29 октября 2009 года.

Правда, разрешение на проведение работ было выдано управляющей компанией «Жилкомсервис № 3 Центрального района» еще в июле того же 2009 года, но это несоответствие проверяющих не смутило. Не удивило их и то, что авторский надзор за выполнением и качеством работ выполняет ЗАО «СтройПутьМастер» - компания, занимающаяся, главным образом, проектированием железнодорожных путей и не имеющая никакого опыта работы на объектах культурного наследия. Но никаких нарушений закона работники прокуратуры не усмотрели.

Зато прокурорская проверка выявила целую серию несогласованных перепланировок квартир, а также неразрешенное использование жилых помещений под офис. Нарушителей призвали к ответу — собственников вызвали в прокуратуру для возбуждения административных производств.

В сентябре стало очевидно — на доме вместо отреставрированной кровли вырастает новый этаж. На этот раз жильцы дома решили жаловаться во все инстанции — от прокуратуры до губернатора города. Подготовлено даже обращение в приемную партии «Единая Россия». «Мы хотим знать, какое отношение имеет партия к творящемуся беззаконию в нашем доме? И знает ли руководство этого политического объединения о том, как используется символика ЕР?» - пояснили они свои намерения.

Между тем, в комитете по управлению государственным имуществом корреспонденту «Фонтанки» пояснили, что инвестиционный договор на реконструкцию чердачного помещения в мансарду имеется. Заключен он был 31 марта 2006 года, общее собрание собственников, на котором идею появления надстройки поддержало две трети голосов, состоялось еще 8 апреля 2005 года. Правда, жители об этом не помнят и утверждают, что никакого согласия они не давали. Не видели они и проекта будущей мансарды. Никаких работ по обследованию состояния здания тоже не проводилось, при этом жители двух квартир жалуются на то, что из-за ведущегося на крыше строительства по стенам уже пошли трещины.

Впрочем, и существование договора не объясняет всех странностей происходящего. Чердак было разрешено реконструировать только над одной квартирой (номер 18), а заключала этот договор некая Иванова В.Г. Каким образом мансарда распространилась на все пространство крыши, и откуда взялась госпожа Турлычкина, в КУГИ объяснить не сумели. И даже засомневались — о том ли адресе идет речь.

От самой Турлычкиной объяснений получить не удалось. В холдинге «ЗЕФС», дочернюю структуру которого она возглавляет, заявили: «Не будет же она сама давать Вам какие-то комментарии» - и перенаправили «Фонтанку» в юридическую службу. Юристы компании, в свою очередь, категорически отказались что-либо отвечать по телефону и попросили направить запрос в письменном виде.

Интересно, что хотя, как следует из ответа прокуратуры, все квартиры в доме находятся в частной собственности, и администрация Центрального района отказала в их переводе в нежилые помещения, холдинг «ЗЕФС» во всех справочных системах заявляет, что офис компании расположен по адресу: Суворовский проспект, дом 10. По словам жителей, структурам ЗЕФСа принадлежит семь квартир из восемнадцати имеющихся в доме. Уточнить эти сведения у представителей холдинга, как уже было сказано выше, не удалось.

Поговорить с выполнявшей авторский надзор компанией «СтройПутьМастер» тоже не получилось. Один из двух контактных телефонов компании не отвечал в течение всего рабочего дня, второй — по всей видимости, не действует. Номер факса оказался несуществующим. Последнее упоминание по времени об этой фирме удалось обнаружить на портале Регионального отделения федеральной службы по финансовым рынкам в СЗФО - «СтройПутьМастер» числится в списке эмитентов, по которым образовалась кредиторская задолженность на 01.09.2010.

Напомним, холдинг «ЗЕФС» и его глава Максим Долгополов за последние полтора года трижды становились объектами внимания СМИ. Весной 2009-го бизнесмен оказался в числе российских туристов, задержанных в Дубае по подозрению в причастности к покушению на экс-командира батальона «Восток» Сулима Ямадаева. И именно он оставался в заключении уже после того, как остальные подозреваемые были отпущены.

Через два месяца после возвращения Долгополова на родину, возглавляемый им ЗЕФС оказался в центре скандала. Как уже писала «Фонтанка», некие люди, передвигающиеся на машине, принадлежащей «Вест-Телеком» (дочерняя структура холдинга), повздорили с пешеходом — в результате ссоры тот получил травмы, несовместимые с жизнью. По поводу этого происшествия Максим Долгополов, возглавляющий не только совет директоров, но и — дополнительно - службу безопасности ЗЕФСа, сначала заявил корреспонденту «Фонтанки», что информация об обысках - бред, и он ничего не знает. Однако уже через час он передумал, и сообщил, что, действительно, в офисе его компании сотрудники милиции в корректной форме проводят мероприятия. Пока о выводах, к которым пришло следствие, «Фонтанке» неизвестно.

В апреле 2010 года в офисе холдинга «Западно-Европейский финансовый союз» (ЗЕФС), в который входит платежная сеть «Новоплат», были проведены обыски. По данным газеты «Коммерсантъ», были «обнаружены документы, свидетельствующие о выдаче... квитанций о приеме платежей от имени организаций, зарегистрированных на подставных лиц». Предварительная сумма, выведенная таким способом из легального оборота с 2007-го по 2009 год, по сведениям «Коммерсанта», составляет около 2 миллиардов рублей. 23 апреля 2010 года в пресс-службе ГУВД сообщили изданию «Ваш тайный советник» о том, что возбуждено уголовное дело по факту «незаконной банковской деятельности» (статья 172, пункт 1, УК). Правда, в отношении неустановленных лиц.

Справка:

Дом на Суворовском проспекте, 10, — один из доходных домов купца Е. Тимофеева. Построен в начале XIX века, автор не установлен. В 1844 году был расширен. Первоначальное здание пострадало после пожара, и в 1859 году его восстановили по проекту архитектора К.К. Цинглера фон Шафхаузена. В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" как образец типично петербургской застройки.