На слушаниях по проекту планировки квартала, ограниченного Средним проспектов, Малым проспектом В.О, 19-й линией и 24 линией В.О, депутат ЗакСа Алексей Ковалев заявил, что подготовленный проект нарушает сразу три закона. Два городских — ПЗЗ и закон о охране объектов культурного наследия, и один федеральный — Градостроительный кодекс.
К нему присоединились представители движения «Петербуржцы за общественный транспорт», выступающие в защиту трамвайного музея. По их мнению, если планы инвестора будут реализованы в том виде, в котором они представлены сейчас, то больше половины экспонатов будут утеряны безвозвратно. Для реализации проекта застройки квартала, где предполагается возведение Дворца искусств, инвестор намерен полностью снести два здания начала 20 века, относящихся к образцам промышленной архитектуры.
Глава Василеостровского района Владимир Омельницкий призвал собравшихся не «цепляться за всякие крючки», уводя от инвестиционного проекта, и сообщил, что администрация района крайне заинтересована в реализации планов инвестора.
Проект реализуется на основах частно-государственного партнерства.
Справка:
В 2007 году администрация Петербурга выделила венгерским партнерам территорию бывшего трамвайного парка имени Леонова на Васильевском острове. 8 га предоставлены целевым назначением: концерн TriGranit должен построить филармонический концертный зал и современную телевизионную студию (на 3,5 га), но город эти объекты выкупит, а оставшуюся от культурных учреждений территорию инвестор может использовать под коммерческую недвижимость и получать доход.
Предполагается, что TriGranit до 2012 года за свой счет застраивает центральную часть квартала - 34,8 тысяч квадратных метров - меньше половины бывшего парка - где и будут находиться концертный зал и телефабрика. Затем город выкупает у инвестора эти учреждения за 25 лет. Доход TriGranit будет получать с коммерческой недвижимости (гостиниц и «зданий двойного назначения»), которую планирует построить во вторую очередь — к 2014-2015 году. Кроме того, по проекту предполагается «восстановить историческое зонирование Васильевского острова» - пробить 20-21-ю и 22-23-ю линии до Малого проспекта.
TriGranit Development Corporation - крупнейшая в Венгрии девелоперская компания. На российском рынке недвижимости работает с января 2007 года. Стоимость инвестиционного портфеля проектов - 1,5 млрд евро. Акционерами являются Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), глава OTP Bank Шандор Чани (10%). Самым крупным проектом фонда TriGranit Development Corporation должно стать освоение территории Бадаевских складов в Московском районе (на 27 га собираются строить общественно-деловой комплекс 950 тыс. кв.м, включая трехъярусные подземные парковки на 16,7 тыс. машиномест). Доминантой комплекса должна стать башня высотой 140 м, где разместится конгрессно-выставочный центр на 10 тыс. человек и гостиница на 1,5 тыс. номеров).
