Управляющая компания не вправе без решения собрания собственников менять стоимость услуг, в том числе включать в счет плату за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ). Такое судебное решение, вынесенное против ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района», 24 января вступило в законную силу.
Конфликт разгорелся вокруг дома 84 по Малоохтинскому проспекту. В ходе проведенной проверки Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу установило, что в платежных документах (счет-квитанциях) как минимум одного жильца производились начисления по статье «содержание и ремонт ПЗУ» без его утверждения на общем собрании и при отсутствии договора с собственником квартиры.
За оное деяние, расцененное как обман потребителя, чиновники надзорного ведомства наложили на управляющую компанию штраф в 10 тысяч рублей. Не согласившись с такими выводами, юристы «Жилкомсервиса №1» оспорили постановление о привлечении к административной ответственности в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Суд установил, что, являясь управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного дома, «Жилкомсервис №1» не заключил договоры с каждым собственником. По закону принятие решения о пользовании общим имуществом относится к компетенции общего собрания, но по вопросам избрания управляющей компании в качестве организации, осуществляющей обслуживание ПЗУ в доме, а также включения строки «содержание и ремонт ПЗУ» в общую квитанцию и цены на эту услугу, не проводилось. «Следовательно, включение расходов по строке «содержание и ремонт ПЗУ» в платежные документы собственников помещений является незаконным», – констатировал суд.
Управляющая компания была признана нарушителем прав потребителя, а вынесенное против нее постановление Роспотребнадзора – законным и обоснованным. К такому же выводу пришла и апелляционная коллегия.
Это не первое такое нарушение ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района»: аналогичное решение, принятое в отношении незаконного навязывание платы за обслуживание ПЗУ в доме 12 по Новочеркасскому проспекту, вступило в силу 15 ноября.
