ПоделитьсяМеждународного уровня может достичь вполне типичный конфликт за бывшую коммуналку в «золотом треугольнике» в центре города. Петербурженка, владеющая 1/3 доли, требует от владельца остальных помещений, члена квалификационной коллегии судей Москвы ликвидировать последствия незаконной перепланировки, и к этой борьбе она готова подключить диппредставительство США: ее дочь, прописанная по этому адресу, является гражданкой Америки.
Международного уровня может достичь вполне типичный конфликт за бывшую коммуналку в «золотом треугольнике» в центре города. Петербурженка, владеющая 1/3 доли, требует от владельца остальных помещений, члена квалификационной коллегии судей Москвы ликвидировать последствия незаконной перепланировки, и к этой борьбе она готова подключить диппредставительство США: ее дочь, прописанная по этому адресу, является гражданкой Америки.
На первый взгляд, этот конфликт похож на десятки подобных споров, постоянно возникающих вокруг бывших коммунальных квартир. Петербурженка Ирина Никифорова, которая сейчас большую часть года проживает в США, владеет комнатой в трехкомнатной квартире в самом сердце города – на пересечении набережной Фонтанки и Невского проспекта. В начале 2000-х годов остальные комнаты в этом помещении выкупил предприниматель Олег Уразметов, который уже владеет соседней квартирой.
После этого началась вполне банальная история: петербурженка отказывалась продать свою долю за ту цену, которую ей предложили, новый собственник начал делать ремонт, чтобы соединить свою старую квартиру с новой. Как следует из решения Куйбышевского районного суда от 12 марта 2008 года, где рассматривался этот спор, прямо в коридоре он установил металлическую дверь, чтобы отгородить свою комнату, переоборудовал инженерные сети и демонтировал радиаторы; в результате этого в квартире исчезла ванна: она была расположена в той части, которая оказалась за «железным занавесом». Суд, естественно, обязал Олега Уразметова вернуть квартиру в прежнее состояние. А тот продал свою долю москвичу Владимиру Манешину – члену квалификационной коллегии судей города Москвы.
Как утверждает Ирина Никифорова, Владимир Манешин не стал возвращать квартиру в прежнее состояние, а продолжил ее переустройство. В частности, по ее словам, строители, работавшие по его заказу, очистили стены вплоть до кирпича и сняли полы. Как убедился корреспондент «Фонтанки», сейчас квартира совершенно непригодна для жизни - после взгляда на нее возникает ощущение, что помещение только что подверглось бомбардировке.
Об ужасном состоянии помещения свидетельствуют и итоги проверки, проведенной весной 2011 года Жилищной инспекцией Петербурга. Как указано в отчете, в настоящее время помещение находится в состоянии капитального ремонта: «полы по всей квартире демонтированы до перекрытий, штукатурка со стен отбита до кирпичной кладки. Квартира захламлена строительным и бытовым мусором». Кроме того, там нет газа и холодной воды.
В итоге петербурженка еще раз обратилась в суд, который в октябре 2010 года обязал нового собственника большей части квартиры привести ее в соответствии с планом ГУИОН ПИБ. Как говорит Ирина Никифорова, после этого Владимир Манешин сделал только одно: убрал железную дверь и перегородку, которые отделяли его комнату и бывшую ванную от остальной части квартиры.
Правда, сам член квалификационной коллегии судей Москвы утверждает, что суд обязал сделать его только это – и больше ничего, и никаких действий, о которых говорит Ирина Никифорова, он в квартире не предпринимал. Кроме того, он говорит, что уже готов расстаться со своей долей и даже предлагал Ирине Никифоровой купить ее за 3,5-4 млн рублей, однако та, по его словам, отказалась; при этом свою комнату она предлагает приобрести за 5-6 млн. Он даже предложил корреспонденту «Фонтанки» помочь ему продать его часть квартиры, отдав 500 тысяч рублей от вырученной суммы на нужды нашего издания. Отметим, что, помимо работы в квалификационной коллегии судей Москвы, Владимир Манешин является одним из учредителей Содружества выпускников Московской государственной юридической академии, которую в разное время закончили мэр Москвы Сергей Собянин, председатель Мосгорсуда Ольга Егорова, бывший прокурор Москвы Юрий Семин, предприниматель Роман Абрамович, президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян и др.
Ирина Никифорова утверждает, что для нее цена не важна, а главное – получить достойную замену этой квартире. Кроме того, она отмечает, что готова проводить сделку только легально: ее агент якобы неоднократно предлагал доверенному лицу Владимира Манешина провести ее через банковскую ячейку и для начала оставить задаток, как того требует закон. Но после этого, по ее словам, представители москвича переговоры прекращали. Правда, как говорит руководитель юридической службы комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области Екатерина Метелева, для того, чтобы продать квартиру, на нее нужно получить кадастровый паспорт; однако пока в доме присутствует незаконная перепланировка, сделать это невозможно. Соответственно, собственникам нужно вызвать сотрудника ПИБ, который составит новый паспорт; он же поставит точку в спорах, устранены ли нарушения, которые были выявлены судом, или нет.
Пикантность ситуации заключается в том, что в ближайшее время спор вокруг вдрызг разбитой квартиры может выйти на международный уровень. Дело в том, что несовершеннолетняя дочка Ирины Никифоровой, также прописанная в этой квартире, является гражданкой США. Петербурженка уже была на приеме в консульстве США в нашем городе, где ей сказали, что в данном случае нарушаются сразу два права: права ребенка и право на частную собственность. В связи с этим консульство, возможно, будет ходатайствовать о направлении в адрес МИД РФ ноты, в которой бы выражались опасения в связи с нарушением прав несовершеннолетнего американского гражданина. Поможет ли дипломатия поставить точку в этом коммунальном конфликте – пока неизвестно.
Напомним также, что это не первый случай обращения к американской дипломатии. Перед днем Победы "Фонтанка" рассказывала историю проживающего в Петербурге ветерана, который был намерен просить президента США Барака Обаму решить его жилищный вопрос.
Андрей Захаров,
Фонтанка.ру
Поделиться