ПоделитьсяОбрушившееся в сентябре 2010 года здание Главного следственного управления теперь уже бывшего ГУВД на Лиговском, 145, своими обломками нанесло неожиданный удар по бизнесу гражданина Ливана. Принадлежавшие ему помещения на первом этаже были разрушены. Как оказалось, восстанавливать их никто не намерен — по проекту реконструкции вместо них должны появиться спортзал, конференц-зал, канцелярия и приемная. Никакой компенсации бывшему собственнику тоже не предусмотрено - ему предлагается по собственному желанию покинуть свои помещения.
Комитет по управлению городским имуществом готовит иск в Арбитражный суд о прекращении права собственности ООО «Таргет» на помещения, находившиеся на первом этаже дома 145 по Лиговскому проспекту. Как поясняют в комитете, принадлежащая компании недвижимость перестала существовать, а в соответствии с Гражданским кодексом РФ гибель или уничтожение имущества ведет и к утрате права собственности. Бывшим владельцам предложено взыскать свой ущерб с виновника обрушения здания — проводившего там ремонт ООО «ВЕСК-Энерго». Правда, эта компания с января 2011-го находится в предбанкротном состоянии.
Как рассказал «Фонтанке» генеральный директор и учредитель ООО «Таргет», гражданин Ливана Слейман Хуссейн Слейман, у города давно были виды на помещения, которые занимала его компания. «КУГИ вел с нами переговоры с 2008 года, - объясняет он. - Нам настойчиво предлагали продать городу нашу недвижимость, так как в них ГУВД хотело создать спортивный зал. В октябре 2009 года я согласился пойти навстречу, и мы договорились, что я отдам свою собственность, а город предоставит мне взамен помещения на Растанной, 12».
Однако в разгар переговоров произошла авария — 1 сентября 2010 года здание ГСУ ГУВД рухнуло. Причиной обрушения стал неграмотно выполненный демонтаж сейфов, причем во время аварии пострадал именно коллектив ООО «Таргет» - 4 человека из магазина были эвакуированы, 23-летняя менеджер госпитализирована в состоянии средней тяжести. «Ни комитет по строительству, ни генеральный подрядчик, ООО «ВЕСК-Энерго», не сочли нужным предупредить нас о том, что в здании ведутся ремонтные работы, поэтому все мои сотрудники были на рабочих местах, - поясняет Слейман Хуссейн Слейман. - Из-за халатности городских властей и строительной компании люди получили телесные повреждения и моральные травмы, понесли материальный ущерб. Пришлось приостановить и деятельность ООО «Таргет».
«А затем начались непонятные вещи, - жалуется хозяин «Таргета». - Мы получили от комитета по строительству письмо, в котором нас просили обеспечить рабочим доступ в наши помещения для проведения противоаварийных работ. На объекте появились рабочие, при этом ни меня, ни моего юриста, ни представителя администрации Центрального района, в наши помещения не пропустили. Руководитель работ лично пояснил, что в моем бывшем магазине ведется ремонт, так как по плану реконструкции на первом этаже должен расположиться спортзал».
Как выяснилось в дальнейшем, в апреле 2011 года ГУИОН произвел переоценку и пришел к выводу — помещения на первом этаже дома 145 по Лиговскому проспекту, принадлежащие ООО «Таргет», перестали существовать. И компании предложили отказаться от права собственности на них самостоятельно, либо же — подождать, пока КУГИ обратится в суд с иском о выселении. Причем о помещении на Растанной, 12, которое было обещано раньше, придется забыть — если собственность утрачена, то, значит, и компенсировать город ничего не обязан.
Обращение учредителя «Таргета» к губернатору ни к каким результатам не привело. На свое письмо он получил ответ за подписью вице-губернатора Игоря Метельского, в котором говорится, что дом 12 по Растанной улице входит в квартал, подпадающий под программу развития застроенных территорий, и чтобы его исключить, нужны веские основания, а их сейчас нет: принадлежащая «Таргету» собственность перестала существовать. Зато незадачливый владелец может потребовать компенсацию за материальный ущерб с лица, виновного в произошедшей аварии.
В пресс-службе вице-губернатора Игоря Метельского корреспонденту «Фонтанки» пояснили, что сейчас у города нет никаких законных механизмов для взаимодействия с ООО «Таргет». «По закону, если нет собственности, то мы просто не имеем права ничего компенсировать, - развели руками представители имущественного блока Смольного. - Хотя мы прекрасно понимаем, что владелец не виноват. Мы очень рекомендуем ему обратиться в суд, чтобы все позиции, которые он называет, получили юридическое подтверждение. Тогда уже можно будет найти виновных и город сможет чем-то помочь».
Виновником обрушения дома 145 по Лиговке была объявлена компания «ВЕСК-Энерго», выступающая на этом объекте как генподрядчик. Однако, как уже писала «Фонтанка», конкурс по её выбору был проведен с нарушением закона — этот факт установила ФАС, а позднее подтвердил 13-й арбитражный апелляционный суд. В июле 2011 года контракт с этим генподрядчиком был расторгнут, сейчас все ремонтно-восстановительные работы выполняет «Реконструкция Северо-Запад». Более того, определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2010 в отношении «ВЕСК-Энерго» введена процедура наблюдения. Оброс дом 145 и уголовным делом, возбужденным по статье 216 «Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ», но итоги его пока неизвестны. Поэтому вопрос, с кого пострадавший владелец ООО «Таргет» должен взыскивать убытки, до сих пор остается открытым.
Отметим, что ливанский бизнесмен Слейман Хуссейн Слейман не впервые испытывает проблемы с недвижимостью в Петербурге. В 2002 году газета «Ваш Тайный Советник» писала о его конфликте с агентством недвижимости "Троицкий Дом". На тот момент Хуссейн Слейман был консультантом и фактическим владельцем фирмы "Spectro", занимающейся торговым оборудованием. Г-ну Слейману тогда потребовалось арендовать с правом последующего выкупа участок на Расстанной улице. В агентстве недвижимости ему якобы сказали, что могут это сделать без проблем, но за срочность надо заплатить 50 тысяч долларов чиновнице из Фрунзенской администрации. Сумма была заплачена и оформлена как долг. После чего чиновницу арестовали, а сделка по аренде затянулась аж на 4 года.
А во время очередного обращения к услугам "Троицкого Дома", по расселению коммуналки на улице Рубинштейна, произошел случай еще более странный. Замдиректора "Троицкого Дома" Сергей Ухов исхитрился потерять деньги Слеймана - шестнадцать с половиной тысяч долларов: он оставил дипломат с деньгами в машине и отошел по делам. Когда вернулся - увидел, что машину вскрыли, дипломат унесли. Любопытно, что интересы Слеймана в этом давнем разбирательстве защищал ставший тогда адвокатом известный авторитетный бизнесмен Руслан Коляк. Он как раз пережил 9 покушений на свою жизнь (десятое, в 2003-м, стало смертельным). Судя по нынешнему адресу регистрации на Рубинштейна, коммуналку расселить в итоге все-таки удалось.
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
