ПоделитьсяОбновление Удельных бань, которое обещали петербуржцам еще шесть лет назад, наконец началось. Здание бывшего банного комплекса на Елецкой улице оперативно снесли 12 марта. Горожан, которые утром 13-го марта по дороге на работу увидели возле станции метро «Удельная» развалины, заверяют, что на месте старых, ветхих, аварийных и морально устаревших бань появятся новые, современные, да еще и совмещенные с «социальным спортивно-оздоровительным комплексом». Правда, немного смущает дата открытия — до нее, по всем документам, осталось чуть больше двух месяцев.
ПоделитьсяСнос Удельных бань стал для жителей Выборгского района полной неожиданностью. Здание снесли на удивление оперативно — буквально за один день. «Еще вчера ехал на работу — стояли, сегодня выхожу из дома — их нет», - рассказал читатель «Фонтанки», предоставивший редакции фотографии и видео демонтированного комплекса.
Михаил Гончаров
В администрации Выборгского района объяснили, что тревожиться не из-за чего. Во-первых, происходит не снос, а реконструкция, во-вторых, решение о ней было принято еще в 2006 году — в связи с аварийностью существующего здания. В 2008 году проект согласовал комитет по градостроительству и архитектуре, а в 2011-м — выдал разрешение Госстройнадзор. И 12 марта владельцы бань наконец приступили к работам. Правда, открыться новые бани должны, как следует из постановления правительства, уже 4 мая 2012 года. Очевидно, что уложиться в этот срок у инвесторов не получится никакими силами.
Проект реконструкции бань с расширением габаритов под многофункциональный комплекс разработан «СК «Альфа» - существующее здание должно быть надстроено до пяти этажей, причем по документам предусмотрено частичное сохранение конструкций здания с усилением фундаментов. Правда, уцелевших конструкций, которые должны быть сохранены, обнаружить на видеоматериалах сотрудникам «Фонтанки» не удалось, но, видимо, виноват в этом исключительно непрофессиональный взгляд.
Районные власти заверяют, что реконструированный комплекс сохранит свои социальные функции — в нем на первом этаже будут находиться общественные бани (по общедоступным ценам), а на втором и третьем откроется социальный спортивно-оздоровительный центр. О планах собственника использовать остальные площади в районной администрации не осведомлены.
Поделиться«Мы высказали свои пожелания инвестору и дали свое согласие на реконструкцию только при выполнении этих условий, - пояснили в пресс-службе администрации Выборгского района. - А все остальное находится за пределами нашей компетенции, и вмешиваться в деятельность собственника мы не имеем права».
Снесенное здание было построено в 1834 году и, вне всякого сомнения, относится к историческим. Удельные бани по праву считались старейшими в городе (причем, по некоторым данным, в них мылся перед отъездом в Финляндию сам вождь революции Владимир Ильич Ленин). Но никакие прошлые заслуги дом не спасли — объектом культурного наследия он не значился, а, по законодательству, исторические постройки за пределами зон охраны сохранению не подлежат. Никаких дополнительных согласований для демонтажа не потребовалось.
Напомним, о реконструкции Удельных бань впервые заговорили в 2006 году, когда ООО «Фирма «Афганвет» довело свою долю в ОАО «Удельные бани» до 100%. В то время планировалось, что участке в 1,7 га на Елецкой улице будет построен трехэтажный банный комплекс площадью около пяти тысяч квадратных метров. Существующие бани были объявлены ветхими и аварийными, однако комплекс продолжал работать — вплоть до 2010 года.
Летом 2010 года бани внезапно закрыли. Обеспокоенные жители Выборгского сразу же пришли к выводу, что территорию перепрофилируют, и на ней появится какой-нибудь жилой дом или бизнес-центр. Накал страстей был настолько высок, что Валентина Матвиенко в передаче «Диалог с городом» сочла нужным обратиться к горожанам с просьбой «не беспокоиться». «Ни о каком перепрофилировании не может быть и речи, - заявила она. - Бани закрыты только на ремонт». Ремонт плавно перерос в реконструкцию и не завершен до сих пор.
Земельный участок на Елецкой улице, 15, находится в аренде у ООО «Удельные бани» сроком на 49 лет. По данным СПАРК, 100% акций этого предприятия принадлежат Ферузе Тулаковой, которой принадлежат и 70% акций ООО «Фирма «Афганвет».
"Мы вынуждены были закрыть бани по аварийности, там уже было невозможно работать, - рассказал "Фонтанке" гендиректор ООО "Удельные бани" Константин Моисеев. - Убрали здание потому, что рухнули перекрытия. В прошлую зиму, когда выпадали обильные снегопады, не выдержали даже перекрытия котельной - они сложились".
Поначалу, как говорят в "Удельных банях", планировалось оставить исторические стены, но они оказались полностью пришедшими в негодность.
На участке появится пятиэтажное здание, в котором откроются социальные бани, на первом этаже разместятся номера люкс. Задержку проекта Моисеев объясняет административными барьерами, которые пришлось преодолевать с большим трудом. "Это выстраданный проект, - рассказывает он. - Мы очень долго проходили все стадии - проект очень сложный, вокруг дома, поэтому приходилось учитывать очень много факторов. Мы три года согласовывали всю документацию".
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
