Коммерческие структуры и предприниматели могут заключать даже формально не соответствующие требованиям закона договоры, тогда как в отношениях с гражданами такая свобода ограничивается. Постановление по одному из самых спорных вопросов рассмотрел Высший арбитражный суд России (ВАС).
Гражданский кодекс РФ, с одной стороны, гарантирует принцип свободы договора, позволяя всем участникам отношений заключать любые соглашения. С другой – содержит многочисленные так называемые императивные – обязательные для сторон – нормы. Например, банки не вправе в одностороннем порядке изменять процентные ставки по вкладам граждан и выданным им кредитам, заказчик любой услуги может всегда отказаться от долговременного контракта, возместив только фактические затраты. Такие ограничения не только мешают развитию хозяйственных отношений, но и порой приводят к злоупотреблениям.
Президиум ВАС пришел к выводу, что в связанных с предпринимательской деятельностью спорах допускается большая свобода договора, чем в отношениях бизнеса с потребителями или граждан между собой. Так, коммерческие структуры могут согласиться на возможности одностороннего отказа от обязательств или изменения условий договора, банки вправе увеличивать ставки по корпоративным кредитам и даже проводить их капитализацию (начислять проценты на проценты). «Однако в договорных отношениях с участием заемщика-гражданина в силу недопустимости ухудшения положения потребителя... соответствующее правило является императивным, и начисление процентов на проценты не допускается», – отмечается в проекте постановления ВАС.
Кроме того, служители Фемиды и привлеченные эксперты пришли к выводу, что императивные нормы не мешают улучшать положение сторон. Например, те же банки вопреки формально ограничивающей норме закона могут увеличивать проценты по вкладам граждан или снижать кредитные ставки. Запрет на изменение арендной платы в течение года не означает, что владелец имущества не вправе ее снижать. «Когда некоторые местные администрации «выторговали» себе условие менять арендную плату чаще одного раза в год – это выглядит как издевательство над арендатором. Ему порой ежемесячно высылается новый отчет оценщиков: сегодня с тебя, дружок, плюс 10 процентов, потом плюс 20, плюс 40 процентов», – приводит пример злоупотреблений председатель ВАС Антон Иванов.
Также судьи решили защитить экономически слабые стороны от навязывания несправедливых типовых условий договора. Причем, по мнению профессора Российской школы частного права при Правительстве РФ Артема Карапетова, для оспаривания таких условий тому же потребителю не придется подавать отдельного иска. «Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, условий договора, являющихся явно обременительными и существенным образом нарушающих баланс интересов сторон», – напоминает ВАС.
Окончательный вариант проекта может быть рассмотрен на пленуме ВАС, который должен состояться уже в декабре.
