Поделитьсятт
Градостроительный совет во второй раз отправил на доработку проект строительства 120-метрового торгово-офисного центра «Заневский каскад — 4», который планирует возвести на месте 6 жилых домов у метро «Ладожская» компания «Адамант». Эксперты постановили понизить высоту комплекса и дополнительно рассчитать транспортные и пешеходные потоки, которые появятся у Ладожского вокзала после его строительства.
Главный архитектор проекта, руководитель ООО «Студия АДМ» Дмитрий Седаков представил Градсовету проект строительства торгово-офисного центра площадью около 110 тыс. кв. м, около 40 тыс. кв. м которого планировалось отдать под офисы, остальное — под торговлю, каток, рестораны быстрого питания и парковку на тысячу автомобилей. Однако участникам Градсовета проект не понравился — оказалось, что комплекс виден на основных городских панорамах — в частности, от «Авроры» и с Литейного моста. Чтобы этого избежать, по оценке зампредседателя петербургского ВООПИиК Александра Кононова, «Адаманту» придется понизить комплекс примерно на 20% (24 м).
Также архитекторы констатировали отсутствие проработанной схемы транспортных и пешеходных потоков. Проспект Энергетиков планируется поднять на эстакаду для переезда через железнодорожные пути, и подъезд к зданию будет не обеспечен, решили эксперты. Кроме того, существующая улично-дорожная сеть может просто не выдержать будущей нагрузки. Не понравилась архитекторам и идея расположить небоскреб на углу Уткина проезда и проспекта Энергетиков. Они предложили застройщику выйти на Градсовет еще раз, понизив небоскреб и представив несколько вариантов объемно-планировочного решения ансамбля привокзальной площади, а также продумать транспортное обеспечение комплекса.
В ответ застройщик заявил, что не готов сокращать объемы планирующегося здания. Для выхода на окупаемость проекта необходимо строительство как минимум 100 тысяч кв. м площадей, пояснил председатель совета директоров «Адаманта» Дилявер Меметов. Кроме того, он готов отказаться и от сноса первой очереди «Невского каскада», расположенной напротив выхода из метро. На предыдущем заседании в конце ноября демонтаж анонсировал Юрий Митюрев.
Напомним, компания «Адамант» получила землю для изысканий под строительство четвертой очереди «Невского каскада» в 2009 году. За это время она расселила 6 жилых домов, вложив около 30 млн долларов, и в ближайшее время планирует снести последний из них (еще около 3 млн долларов), рассказал журналистам Дилявер Меметов.
Поделиться