Бюджетно-финансовый комитет парламента Петербурга рекомендовал ЗакСу принять в первом чтении проект закона «О налоге на имущество физических лиц», по которому с 2016 года налог на квартиры будет исчисляться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.
Напомним, в этом году на федеральном уровне были приняты изменения к Налоговому кодексу, по которому налог на имущество должен исчисляться из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость обычно ближе рыночной, в том числе, и за счет учета земельного участка. Для городов федерального значения был установлен переходный период на 5 лет для принятия подобных изменений.
Согласно законопроекту, в 2015 году сохранится существующий принцип налогообложения. Изменения вступят в силу с 2016 года (то есть, новые квитанции жители получат в 2017 году). Как рассказал Калугин, сейчас инвентаризационная стоимость квартиры площадью 56 кв. м на Металлистов, например, составляет 269 тысяч рублей, а кадастровая – 2,4 млн рублей. Таким образом, налоговая база для исчисления налога для спальных районов подрастет в 8-9 раз. А сам налог будет зависеть от того, какую ставку установят депутаты. Что касается центра, то, по словам Калугина, там налоговая база подрастет минимум в 10 раз.
Расчет налога предлагается исчислять по формуле: суммарная инвентаризационная стоимость, умноженная на ставку налога на имущество и на коэффициент-дефлятор.
Под действие документа, помимо владельцев жилых помещений и гаражей, попадут владельцы нежилых помещений больше 3000 кв. м, которые используются для размещения офисов, магазинов, ресторанов и т.д. Для них с 2016 года ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости. Однако при расчете налога для них будет действовать переходный коэффициент – 0,2 в 2016; 0,4 – в 2017; 0,6 в 2018 и 0,8 – в 2019 гг.
