От образцовых деревень к «образцовым кварталам»

В Пушкинском районе Санкт-Петербурга ведётся реализация масштабного проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских Холмах».*

Расположенный в уникальном месте и обладающий уникальными характеристиками, новый микрорайон станет примером ответственного строительства, ориентированного, в первую очередь, на комфортное проживание будущих жителей.

Проект «На Царскосельских холмах», который реализует ООО «Центр развития», – это комплексная застройка 316 га у самых границ бывшей резиденции российских императоров – Царского Села. В непосредственной близости от всемирно известных дворцов и парков появляется целый мини-город с новыми домами и дорогами, коммерческими и социально-культурными объектами. 

Исторический образец

Место, где строится новый микрорайон, имеет любопытную историю. В архивных материалах XVIII века отражено желание императрицы Елизаветы Петровны застраивать селения по регулярному плану и по типовым проектам. При Екатерине Великой эти намерения стали реализовываться: здесь стали строить «образцовые деревни». В них селили работников со всей России, возводивших каменный дворец для царской семьи на Сарской мызе. Мыза стала Царским Селом, холмы – Царскосельскими, а деревни – образцовыми, которые не стыдно демонстрировать проезжающим мимо членам царской семьи и их высоким гостям. 

Неудивительно, что строящиеся здесь сегодня жилые комплексы получили название «Образцовые кварталы». 

Больше солнца и зелени

Близость культурно-исторических комплексов – далеко не единственное достоинство этого района. Царскосельские холмы располагаются на 50 метров выше уровня города, что обеспечивает особый, более комфортный для проживания микроклимат. Здесь даже солнечных дней в году больше, чем в самой Северной столице!

Экологическая обстановка этой местности весьма благоприятна: промышленных предприятий здесь нет, как нет и городского смога. 

Кроме того, компания-застройщик обеспечивает озеленение уже на этапе строительства: во дворах жилых комплексов и на улицах Проекта высаживаются лиственные и хвойные деревья и кустарники, по периметру детских и спортивных площадок устраивается живая изгородь.

По всем фронтам

Развитие проекта «На Царскосельских холмах» идет одновременно в нескольких направлениях: жилая и коммерческая застройка, а также обеспечение транспортной и социальной инфраструктуры. 

Уже получили ключи новоселы первого из жилых комплексов «Образцовый квартал» (ЖК «Образцовый квартал 2» сдается в 2017). Заселяется арендаторами первый бизнес-центр «ПЕРСПЕКТИВА», где, в том числе, находится офис продаж компании-застройщика ООО «Терминал-Ресурс». Работает кафе на 100 посетителей. 

Альтернатива метро

Существующая транспортная инфраструктура обеспечивает удобную связь новостроек с другими районами Санкт-Петербурга и пригородами. Транспортное сообщение осуществляется тремя крупными автомагистралями: Пулковским, Петербургским и Волхонским шоссе. Всего в 7 км находится кольцевая автодорога. Можно воспользоваться удобными выездами на Витебский проспект, Киевское и Московское шоссе. До аэропорта «Пулково» – всего 6 км.

По Петербургскому и Пулковскому шоссе за 10-12 минут можно доехать на автомобиле до станции метро «Московская» (11 км), по Витебскому проспекту до метро «Купчино» (10 км). Быстро добраться до метро можно и на общественном транспорте – автобусе или маршрутке, коих тут немало. 

Альтернативу метро могут составить электрички: в перспективе на территории Проекта планируется строительство железнодорожной платформы с рабочим названием «19 км» (По направлению Санкт-Петербург – Луга между платформой «Аэропорт» и станцией «Александровская») – дорога до Балтийского вокзала займет меньше получаса. 

Образцовое жилье

Люди ценят спокойную и размеренную атмосферу, обособленность от будничной суеты мегаполиса, возможность совмещать прогулки по паркам с посещениями музеев. И в этом смысле Пушкин – несомненно, одна из наиболее интересных локаций для покупателей современного комфортного жилья.

Концепция развития жилых комплексов «Образцовые кварталы» – это европейская практичность жизни. Большинство корпусов – малоэтажные, при этом в подъездах установлены швейцарские лифты Schindler и подъемные устройства для маломобильных групп населения. Территория внутри двора благоустроена для отдыха и занятий спортом, есть даже зона барбекю. 

Внимание к деталям – отличительная особенность «Образцовых кварталов». Вместо радиаторов устанавливается система «водяной теплый пол». Эта система отопления позволяет осуществлять регулирование тепла в каждом помещении. Специальная система очистки воды, широкие лестничные пролеты, французские балконы и застекленные лоджии – все это создает неповторимое ощущение комфорта. При этом у каждого «Образцового квартала» есть своя изюминка – то, что отличает его от предыдущих. В «Образцовом квартале» – это панорамные окна, в «Образцовом квартале 2» – мансардные этажи с потолками до 4,47 м и возможность объединения кухни, холла и гостиной, а в «Образцовом квартале 3» – эркеры и места под установку каминов в квартирах на верхних этажах.

Одновременно с жильем создается социальная инфраструктура: детские сады, школы, православный собор, досуговые учреждения.

Отличный от других

Люди все более внимательно оценивают сегодня не только доступность квартиры по цене, но и яркую архитектуру, безопасность проживания, эргономичность планировок и самодостаточность инфраструктуры своей среды обитания. Все эти критерии, на которые обращает внимание покупатель при выборе жилья, отражены в «Образцовых кварталах». 

Жить и работать в благоустроенном, удобном районе, в историческом предместье имперской столицы, вблизи замечательных парков и дворцов Царского Села и Павловска, в прекрасных экологических условиях, в уютных городских квартирах в современных домах небольшой этажности, выполненных в едином архитектурном стиле, – такую уникальную возможность предоставляет своим клиентам девелопер ООО «Центр развития».

*"На правах рекламы"