Собственники квартир одного из домов на Васильевском острове не смогли через Росреестр подтвердить право собственности на свои зарегистрированные около десяти лет назад квартиры. Теперь устанавливать владельцев квартир и проверять работу службы будет районная прокуратура по жалобе председателя ТСЖ «Морская 35/6» Максима Дмитриченко.
Как 12 мая рассказал «Фонтанке» глава ТСЖ, в апреле он перед очередным собранием жильцов дома на Морской набережной, 35/6, заказал выписку из ЕГРН на все 249 помещений на сайте Росреестра. В ответе сервиса обнаружилось, что у четырех квартир нет зарегистрированных собственников. «Между тем мне доподлинно известно, что по трем из четырех квартир собственники есть абсолютно точно, с оформленными свидетельствами права собственности. В четвертой тоже кто-то живет, просто предоставлять мне сведения отказались – обязанности у них такой действительно нет», – объяснил Дмитриченко. Между тем у него есть копии свидетельств, которые владельцы квартир получили еще в 2007 и 2008 годах.
Когда служба отчиталась, что не обладает информацией о зарегистрированных правах на перечисленную недвижимость, представитель жильцов написал обращение в городское управление службы. В ответ ведомство посоветовало «для получения сведений об объекте оплатить плату за выдачу информации». Тогда ТСЖ в конце концов оплатило запрос по четырем проблемным квартирам. «Нетрудно догадаться, что и предоставленные на платной основе ответы не содержат никакой информации о зарегистрированных правах на недвижимость», – написал Дмитриченко в прокуратуру в заявлении о предоставлении заведомо ложных сведений.
Он отметил, что теперь владельцы квартир могут столкнуться с большими трудностями при продаже недвижимости, так как сначала им придется доказывать и восстанавливать права собственности. «Похоже, что "переезд" Росреестра на новую базу данных, объединяющую сведения из ЕГРП и ГКН в новый реестр под названием ЕГРН, завершился не без потерь", – резюмирует Дмитриченко.
Росреестр в начале года перестал выдавать собственникам свидетельства о зарегистрированном праве собственности, мотивировав это тем, что все данные надежно хранятся в базах в электронном виде. Новый федеральный закон вступил в силу с 1 января и объединил в себе сведения двух баз данных – Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). По новым правилам, для одновременной регистрации прав и кадастрового учета подается одно заявление. Преимуществом нововведения считалась возможность получить услуги и в бумажном, и в электронном виде. Но, как неоднократно жаловались специалисты рынка и рядовые участники сделок с недвижимостью, все это время часть услуг службы недоступна на сайте, а выписки выдаются с ошибками или не выдаются вовсе. Так, по данным риелторов, последние два дня функция выдачи справок по ЕГРП в Петербурге и Ленобласти не работает.
