Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Город ЖКХ Джентрификация откладывается. Почему набережная Карповки пока не стала единым променадом

Джентрификация откладывается. Почему набережная Карповки пока не стала единым променадом

18 130

Создание аналога «Севкабеля» на правом берегу Карповки откладывается. Якорный проект редевелопмента — создание жилого квартала на месте корпусов завода «Ригель» тормозят судебные споры с градозащитниками. Городское благоустройство тоже сбавило темпы.

О скором завершении благоустройства набережной Карповки в Петроградском районе рассказал губернатор Александр Беглов в ходе своего ежегодного отчета за 2023 год в БКЗ «Октябрьский» 14 мая. «Буквально финальные штрихи остались на Карповке», — цитировала главу города пресс-служба Смольного. Александр Беглов также напомнил, что власти Петербурга приняли решение отдать выходы к воде, не занятые транспортом, под зоны отдыха. Их благоустройство завершится за три года, сказал он.

Но, как убедился корреспондент «Фонтанки», прогулявшийся вдоль Карповки от Песочной набережной до Карповского моста, о едином променаде говорить пока сильно преждевременно.

Городское благоустройство

Последняя очередь благоустройства, о которой отчитывались власти, — это правый берег реки от Песочной набережной до Барочного моста. Ее сдали в конце 2022 года. В частности, там появились деревянные шезлонги, скамейки в виде рыб, гамаки, спускающиеся к воде ступени амфитеатра, а также фонарное освещение.

В 2023 году городские власти должны были обустроить участок по левому берегу Карповки — от Карповского моста до Барочного моста. Конкурс на 1,7 млн рублей был объявлен летом 2023 года, победителем стала компания «Ваш двор». Но в декабре исполнение контракта было прекращено по соглашению сторон.

Как пояснили «Фонтанке» в администрации Петроградского района, благоустройство все же было проведено, хотя подрядчик и не уложился в срок. «В ходе реализации столкнулись с некоторыми технологическими моментами», — пояснили в пресс-службе. В частности, высаживать растения пришлось уже в нынешний агротехнический период. «Жители обращают внимание на некоторые проплешины зеленые, но подрядчик в рамках гарантийных обязательств доделывает озеленение», — подчеркнули в районе.

Сейчас на набережной Карповки от улицы Всеволода Вишневского до Газовой улицы появились мощенная плиткой пешеходная дорожка, скамейки, урны, фонари парковки для велосипедов, а также небольшой понтон с видом на корпуса завода «Источник». К благоустроенной территории примыкает небольшое гастрономическое пространство на Газовой улице, но летних столиков и озеленения там нет. Ближе к Барочному мосту следов благоустройства не наблюдается, вдоль набережной идет протоптанная тропинка.

1 из 3

В этом году новых обустроенных участков набережной Карповки не появится. Но в планах администрации Петроградского района — разработка проектной документации для двух небольших территорий: у дома 11 по Левашовскому проспекту (возле Барочного моста) и у дома 6 по улице Льва Толстого (возле Первого медицинского университета). Само благоустройство будет проведено уже в следующем году. Заниматься другой стороной набережной город не планирует — ее приведут в порядок застройщики.

Аналог «Севкабеля»

Однако проекты благоустройства, которые на себя взял бизнес, тоже затягиваются. Так, в конце 2022 года стало известно о планах ГК «Бестъ» превратить бывшее здание НИИ «Источник» на пересечении набережной Карповки и улицы Даля в общественно-деловое пространство «Ре:Карповка». Первую очередь с ресторанами, барами и стоянкой гидроциклов планировали запустить уже в 2023 году. За образец хотели взять барную линию «Севкабеля». Инвестиции оценивались в 2 млрд рублей.

Сейчас проект явно далек от финальной стадии: здание «Источника», выходящее на набережную Карповки, стоит пустым и без окон.

1 из 3

Создание общественного пространства «Ре:Карповка» не заморожено, сообщил «Фонтанке» председатель совета директоров «Бестъ» Андрей Лушников. По его словам, сейчас идут работы по инженерным коммуникациям. Также компания обновляет концепцию развития терриитории. Базовая идея остается неизменной — общественно-деловое пространство с ресторанами на первом этаже. «Но это не Рубинштейна», — подчеркнул Андрей Лушников. Открытие «Ре:Карповки» может состояться уже через год после утверждения концепции, тогда же станут понятны итоговые инвестиции.

Главная причина промедления — неопределенность у соседей, пояснил Андрей Лушников. В частности, речь идет о якорном проекте джентрификации Карповки — застройке территории соседнего завода «Ригель», а также о городских планах благоустройства. «В идеале должен быть круговой маршрут [по набережной Карповки]», — говорит он.

Жилье на месте завода

Территорию аккумуляторного завода «Ригель» еще весной 2020 года выкупили компании «Евроинвест девелопмент» и «Теллус Групп». В 2021 году КГИОП согласовал проект застройки трёх смежных участков на ул. Профессора Попова, 38, выходящих также к набережной Карповки. Весной 2024 года было выдано разрешение на строительство со сроком действия до марта 2029 года.

Согласно документу, территорию будут осваивать в три этапа. Всего здесь запланированы 823 квартиры общей площадью почти 92 тыс. кв. м, жилой — 44 тыс. кв. м. Официальным застройщиком значится ООО «Управляющая компания «Аврора» под управлением закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда «Тюдоръ Девелопмент».

По информации «Фонтанки», проект предполагает и благоустройство набережной как общедоступного пространства, но старт работ тормозят тяжбы с градозащитниками.

Признать здания на улице Профессора Попова, 38, дореволюционными и тем самым предотвратить их снос не удалось: в январе 2024 года городской суд Петербурга отказался отменить согласование по постройкам с литерами А и И. Но сейчас в том же суде рассматривается второй иск к КГИОП об оспаривании отказа признать заводские здания выявленным объектом культурного наследия, рассказал «Фонтанке» один из его инициаторов — Олег Мухин.

В пресс-службе «Евроинвеста» подтвердили, что действий по проекту пока нет.

Планы застройщиков по созданию единого променада вдоль корпусов «Источника» и «Ригеля» также упираются в стену Иоанновского монастыря, которая преграждает проход по Карповскому мосту. По словам Андрея Лушникова все пользователи и владельцы территорий на набережной выступают за единую пешеходную зону. «Надеемся, что рано или поздно монастырь тоже поменяет позицию», — подчеркнул он.

Галина Бояркова,
«Фонтанка.ру»

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE1
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
14
Присоединиться
Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях