Развиваться этот район начал благодаря Петру I — ему необходимо было создать духовный центр новой столицы, которая к 1710 году состояла лишь из гарнизона в Петропавловской крепости и максимум 1000 «гражданских». И хотя битва Александра Невского со шведами была в 30 км от места, где построили Александро-Невскую лавру, решено было именно здесь создавать духовный центр города и перевезти сюда мощи самого князя.

Старое и новое здесь тесно соседствуют. Например, если вам кажется, что памятник Александру Невскому существует примерно столько же, сколько Медный Всадник на Сенатской площади, — вы ошибаетесь. Его открыли 9 мая 2002 года, хотя конкурс на создание проводили еще в начале 90-х. Скульптор Валентин Козенюк начал работу над образом еще в 60-х годах прошлого века, а завершать установку пришлось уже его ученикам. На постаменте монумента закреплены барельефы, на которых изображена победа в Ледовой битве с Ливонскими рыцарями, а также перенос мощей князя в Санкт-Петербург.

Невский проспект, или как его называли тогда Невская першпектива, изначально связывал Лавру с Адмиралтейством и Петропавловской крепостью. Посередине — площадь Восстания, ранее Знаменская. В центре нее сейчас стоит стела, ранее тут был памятник Александру III, а в середине XVIII века здесь находился, как это ни удивительно, слоновий зверинец и пруд, в котором купали слонов, подаренных императрице Елизавете. Пруд выполнял важную функцию — осушал болото.

И сейчас от площади Александра Невского открывается перспектива той части проспекта, которую принято называть Староневским. Это почти половина от всей центральной улицы города — 2 из 4,5 км. Параллельно ей идет Тележная улица. В XVIII веке и позднее планировалось, что она станет новым Невским проспектом, а проложенная ранее дорога останется «старым». Этого не произошло, но в обиходе название «Староневский» сохранилось.

А название «Новый Невский» выбрала для своего жилого комплекса, выходящего на Тележную улицу, ГК «ПСК» — как напоминание о том, что именно она могла стать частью главной магистрали города, если бы история немного изменилась. С другой стороны дом не выходит непосредственно на Невский проспект, а отделен от него зеленым двором. Это позволяет сохранить приватность, проживая практически в самом центре города.

Тележная улица в XIX – начале XX века была весьма оживленной: по ней направлялись телеги (отсюда и название) к площади Александра Невского, на которая тогда велась торговля. Покупали и продавали и на самой Тележной — здесь были лавки офицерской экипировки, икон и церковной утвари, конной сбруи, букинистические магазины. Не каждый нашел бы существующую тут винную лавку: поскольку она располагалась близко к церкви, то вывески ей не полагалось.

Если на Тележной продавали, в основном, подержанное да подешевле, то на Невском всегда располагались хорошие дорогие магазины новых вещей. Спустя столетие Староневский сохранил престижность и респектабельность: в исторические здания органично вписались бутики знаменитых мировых брендов. И хотя до славы Пятой Авеню или Виа Монтенаполеоне ему еще далеко, эта часть проспекта притягивает состоятельных петербуржцев и гостей северной столицы.

Еще одна примета времени — доходные дома. Как известно, в XIX – начале XX века в Петербурге невозможно было купить квартиру или комнату. Продавали только землю участками, и для владельцев доходных домов они были золотой жилой. Владели ими не только частные лица: один из красивейших домов, построенных в начале XX века, принадлежал Лавре, которая, сдавая комнаты, получала доход. Дом Лавры — солидная постройка в эклектическом стиле, ближе к модерну.

А чуть дальше, на перекрестке с ул. Профессора Ивашенцова (ранее Золотоношская), расположен внешне совсем другой доходный дом Круглова, уже чисто «модерновый» — яркий, с цветной плиткой и витражами, пышным декором фасада.

На Тележной улице тоже строили доходные дома — немного попроще, но тоже прибыльные для владельцев. Нужно сказать, что правила строительства и содержания этих домов тогда были ничуть не проще, чем сейчас. Например, до середины XIX века нельзя было строить дома выше 26,5 метров — такова была высота Зимнего дворца. Потом это ограничение сняли, но все равно строили не больше 5 этажей. Также владельцы домов должны были раз в год красить фасады и поддерживать свою собственность в хорошем состоянии.

Но, конечно, куда сложнее сегодня вписать в исторический контекст новые дома. В случае с «Новым Невским» архитекторы тщательно подошли к деталям, проработали внешний облик здания. Два семиэтажных корпуса составляют единый ансамбль, при этом главный фасад, выходящий на Тележную улицу, визуально разделен на три части. Индивидуальность им придают арка, эркерные балконы и башня. Кажется, что это три отдельных здания, выстроенных в единую линию, — именно так требовал строить дома еще Петр I.

Район развивался и в советское время: после войны здесь построили школу (сейчас это престижная гимназия №168). Путь до нее из парадной «Нового Невского» займет едва ли больше 5 минут. Примечательно, что новый дом находится там, где еще несколько десятилетий назад были школьные огороды, возделываемые руками учеников. А если хочется выбора, то в центре достаточно учебных заведений и возможностей для дополнительного образования. Хотя в этом районе и простая прогулка по улицам — это уже почти что урок истории.

Комфортной семейной жизни способствует и окружение дома, и продуманные планировки. Так, большие квартиры делятся на зоны: общественную (столовая, гостиная, кухня) и приватную, закрытую для посторонних глаз (спальня, детская, кабинет). А большая площадь комнат и высокие потолки позволяют организовать пространство по вкусу.

Можно и вовсе не выходить никуда из дома, чтобы полюбоваться окрестностями. На последнем этаже есть квартиры с террасами, откуда можно увидеть и крыши центрального района, и Александро-Невскую лавру, утопающую в зелени. До Митрополичьего сада здесь рукой подать, и он вполне может стать любимым местом для тихих прогулок. А можно и просто наслаждаться закатами, рассветами и белыми ночами в центре города. Ведь, согласимся с Гоголем, «нет ничего лучше Невского проспекта, по крайней мере в Петербурге».

Материал публикуется специально для ГК «ПСК»

ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «Тележная 32», проектная декларация на сайте.

Автор: Мария Мокейчева
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии: Алексей Рожнов
Дизайнер: Екатерина Елизарова