Как живётся новосёлам одного из крупнейших сданных комплексов на севере города — «Лондон Парка»? Съёмочная группа «Фонтанки» побывала в гостях у петербурженки, семья которой обосновалась в этом ЖК три с половиной года назад и уже может о многом рассказать. Заодно журналисты зашли на строительную площадку второй очереди и выяснили, чем она будет отличаться от первой.

Прозвучала фраза по-сказочному: сразу возникла ассоциация с царевной, ждущей принца в высоком тереме. Но для жильцов «Лондон Парка»* это вполне привычные слова: «башня», «улитка», «подкова». И каждый вам объяснит: 103-метровых башен (домов-высоток) на территории две — левая и правая. «Подковой» местные называют самый длинный корпус, который своей формой действительно её напоминает. А через две «улитки» — круглые автомобильные заезды — транспорт попадает в закрытый двор.

Топонимика — не единственное, что удивляет в жилом комплексе. Он спроектирован так, что первые три уровня отданы под торговый центр с еще двумя подземными этажами — паркингом. Жилые помещения начинаются с четвертого этажа. При этом двор комплекса размещается на эксплуатируемой кровле торгового центра. То есть, например, если ваша квартира на первом этаже, то, фактически, от земли он — четвёртый.

Чтобы попасть к нашей героине, нам пришлось зайти в холл стилобата со стороны проспекта Просвещения, доехать на лифте до 4-го этажа, а потом перейти в соседний лифт, который уже довёз нас в нужное место. Мы уже почувствовали себя участниками квеста на ориентирование, однако отметили и определённый плюс такого устройства: двойной контроль на входе (домофоны вкупе с бдительным консьержем) препятствует появлению посторонних на территории комплекса. Зайдя в квартиру к Ольге, мы поделились впечатлениями.

Зато когда откроется торговый центр, у жильцов ЖК «Лондон Парк» будет собственный вход в него. На шопинг они потратят минимум времени. И, возможно, смогут пользоваться подземным паркингом в двух шагах от себя. Совет дома очень надеется, что удастся договориться на этот счёт с будущими владельцами ТЦ.

У Ольги и её мужа компактная трёхкомнатная квартира, которую они приобретали с черновой отделкой. Всё здесь супруги сделали на свой вкус с большой любовью. Использовали самые современные материалы: например, вместо кафельной плитки в прихожей положили на полу кварц-винил, от которого не веет холодом и который прослужит лет 25. Для гостиной выбрали комбинированное освещение, чтобы светло было в каждом уголке. В спальне дочери-школьницы наклеили обои, отсылающие к видам Лондона… Нашли бюджетную отечественную кухню, которая по дизайну и функционалу ничем не отличается от итальянской. Получилось очень уютное пространство, куда приятно зайти. Мы поинтересовались, сколько времени шёл ремонт и получили неожиданный ответ: всего четыре месяца. Работали три человека. Разрабатывала дизайн и искала материалы хозяйка:

Пока мы пили кофе в гостиной, Ольга рассказала, как семья оказалась в «Лондон Парке»:

Наша собеседница призналась, что после небольшого дома и компактного дворика на Шостаковича «лондонский» размах поражал: 28 этажей, двор в 500 метров по периметру! Но, прожив здесь три с половиной года, семья уже не представляет себя где-то в другом месте. Теперь большое пространство и красивый вид из окна воспринимаются как необходимость. Особенно Ольга любит фотографировать вечернее небо — прямо из гостиной на западной стороне.

«У меня уже целый альбом петербургских закатов: фиолетовых, оранжевых и всяких других оттенков», — рассказывает она, перелистывая снимки в телефоне.

А соседи, чьи окна выходят на восток, наоборот, коллекционируют северные восходы.

… В гостиной мы заметили синтезатор. Оказывается, в семье с удовольствием музицируют и родители, и дочь. А ещё хозяйка дома «дружит» с вязальной машинкой. Пока оборудование стоит в самой большой комнате, но у хозяев есть мысль поинтереснее:

«Сейчас мы меняем остекление лоджии: вместо одинарного ставим двойное. В планах также сделать там тёплый пол и превратить лоджию ещё в одну комнату. Можно будет поставить там и шкаф, и вязальную машинку. А что? Будет светло и тепло».

Кстати, о тепле. Как и во многих современных домах, в ЖК «Лондон Парк» — не вертикальная отопительная система, а горизонтальная (более грамотно говорить — «коллекторная»). Выглядит это так: в коридоре квартиры находится трубопровод (его можно спрятать в шкафу), от которого по полу во все комнаты отходят мягкие трубы с теплоносителем. Каждый радиатор автономен: жильцы могут его отключить. А могут вообще перекрыть подачу тепла в квартиру, и тогда индивидуальный теплосчётчик перестанет считать гигакалории. Очень удобно: например, если надо уехать в отпуск.

«Сначала для меня это было странно: как это — трубы под полом? А вдруг протечка? Но пока живём без происшествий, из соседей тоже никто не жалуется. Зато полы нагреваются! Минувшей зимой у нас было настолько жарко, что мы выключили батареи в гостиной и в своей спальне. Зачем платить лишнее?», — поделилась очевидными плюсами такой системы Ольга.

Переезд от метро вглубь квартала никак не изменил образ жизни семьи. До девятого класса дочь Ольги Чистяковой продолжала ходить в 488 лицей рядом с прежним домом: выходила за 20 минут до начала уроков и на трамвае-«сотке», который ходит через каждые три минуты, всегда успевала. В этом году старшеклассница перешла в школу №112, что находится буквально через дорогу. Выбор был связан не с расстоянием, а профилем учебного заведения.

«Здесь сразу за домом тоже новую школу построили. Но мы пока мы не решились туда пойти, выбрав устоявшийся коллектив проверенного учебного заведения», — объяснила наша героиня.

Она добавила, что неудобств с инфраструктурой не возникло: как оказалось после переезда, рядом поликлиники (взрослая, и детская), гипермаркеты, магазины шаговой доступности, фитнес-центры, а также множество творческих студий и кружков.

«До метро вообще без труда можно добраться. Кроме сотки, ходит много маршруток. Я в хорошую погоду люблю до «Проспекта Просвещения» пешком прогуляться. Иду 15-20 минут», — посчитала петербурженка.

Кстати, до красной линии метро (станция «Гражданский проспект») тоже отсюда недалеко, около 3 км.

Мы попросили Ольгу назвать любимые места для прогулок в окрестностях дома и на основе ответов составили небольшой список с её комментариями.

Весь Выборгский район, да и Приморский тоже, виден как на ладони с общего балкона 28 этажа, куда мы поднялись. Зрелище впечатляющее! На такой высоте особенно замечаешь, какой огромный у нас город.

… Свой рассказ о жизни в «Лондон Парке» Ольга Чистякова продолжила во внутреннем дворе комплекса. Территория закрыта от машин: собственники квартир на общем голосовании решили, что транспорт может заезжать внутрь только на 90 минут.

За этим следят и нарушителей наказывают. Двор чистый: нигде нет ни мусора, ни грязи. За порядком следит управляющая компания «Континент 5», работу которой контролирует Совет дома. Благодаря их активному взаимодействию большинство проблем удаётся решать оперативно.

«Вот здесь у нас вишни весной цветут. А вот декоративный виноград. Он закрывает от посторонних глаз лавочки и делает более уютной площадку с тренажёрами, — показала наш экскурсовод. — А вот это — наш центр. Зимой здесь устанавливают ёлку и устраивают праздник. Весной обязательно отмечают Масленицу. Летом, я заметила, детские занятия проводили».

В закрытом двое есть пара продуктовых магазинов, кафе и даже два салона красоты. Чтобы попасть к парикмахеру, нашей героине и её дочери достаточно сделать один звонок и спуститься вниз.

Во дворе ничего не напоминает о том, что мы на крыше — эксплуатируемой кровле. На клумбах цветут гортензии и розы, стоят детские площадки. О высоте четвертого этажа вспоминаешь, когда подходишь к краю и смотришь на соседние дома через высокое безопасное ограждение. Ольга Чистякова любит прогуливаться здесь и оглядывать микрорайон сверху.

На прощание наша героиня пообещала отправить несколько «лондонских» закатов, сделанных ею, и своё слово сдержала. Пока мы возвращались в редакцию, в мессенджер «упали» её фотоснимки. Что ж, действительно красиво! И сразу видно: их автору нравится то место, где он живёт.

Если первая очередь ЖК «Лондон Парк» заселена, то вторая только строится. Как продвигается ход работ, в группе «ВКонтакте» рассказывает будущим новосёлам представитель Совета дома Фёдор Мартынов. По договорённости с Компанией Л1 раз в месяц он посещает строительную площадку, потом делится своими впечатлениями с будущими соседями. На очередную «экскурсию» активист взял с собой съёмочную группу «Фонтанки».

По словам активиста, застройщик пошёл навстречу, разрешив периодическую «инспекцию» объекта. Дата встречи заранее согласовывается. Поскольку происходит это регулярно, Фёдора на площадке уже знают. О планах на предстоящий визит он рассказал следующее:

Проводником по второй очереди стал управляющий строительством одного из участков Илья Рыхлёнок. Выдав белые новенькие строительные каски, он повёл нас на площадку.

Сначала по эксплуатируемой кровле мы прошли к пятиэтажному корпусу. Он интересен тем, что первые два этажа будут отданы под коммерческие помещения, и только три станут жилыми. При этом вход в парадную будет как раз с кровли торгового центра, поэтому жилая часть выглядит как малоэтажная. В корпусе активно ведутся отделочные работы: устанавливается вентилируемый фасад. Его украшают разноцветными панелями, так выделяющими корпуса «Лондон Парка» на фоне окружающей застройки. Наверное, многим жильцам интересно, из чего они сделаны? Отвечаем: это фиброцементные плиты — современный декоративный материал. Яркая окраска не потускнеет, разве что на неё прольётся кислотный дождь, шутят строители.

Зашли в дом. Первая квартира — однокомнатная. «Вы здесь очень продвинулись, сейчас сфотографирую отопление», — отметил Фёдор, имея в виду монтаж коллекторной системы. Мы увидели то, что обычно скрыто: от труб в общем коридоре во все помещения расходились гибкие шланги. Здесь не только отопление, но и водоснабжение, и электрическая проводка. Совсем скоро поверх труб будет залита цементная стяжка.

Представитель застройщика добавил: перед тем, как заливается стяжка, проводятся гидравлические или пневматические испытания. В трубы подают воду или воздух, чтобы убедиться в том, что система герметична.

В двухкомнатной, куда мы прошли следом, уже залили стяжку. В просторной кухне обратило на себя внимание большое, выходящее на восток, окно. А в одной из комнат оказался эркер с тёплым витражным окном: здесь всегда будет много света. И тепла, потому что стоят стеклопакеты:

«Профиль везде хороший — Knauf. Двойные стеклопакеты (одинарные вообще не ставим)», — отметил управляющий

Потолки в корпусе — 2,80. Они выше, чем в квартирах первой очереди .

Покинув малоэтажный дом, мы перешли в соседнюю 23-этажную высотку. Здесь работы продвинулись ещё дальше: в парадных уже стоят лифты Otis, которые отличаются хорошим, плавным ходом.

«В первой очереди такие лифты установлены только в стилобате», — сказал Фёдор.

Смотрим дальше: на общих балконах и лестничных клетках монтируются ограждения, установлены противопожарные двери в секциях. В местах общего пользования идёт предчистовая отделка.

«Мы стремимся к тому, чтобы закончить все строительные работы по второй очереди с опережением срока — до нового года», — отметил Илья Рыхлёнок.

Зашли в первую попавшуюся квартиру. Это оказалась огромная трёхкомнатная с залитой цементной стяжкой. Здесь уже стоят датчики задымления и даже радиорозетка есть. Интересная особенность планировки — окно в санузле. Но самое главное — много места. Будущим жильцам можно только позавидовать!

Свой отчёт активист выложит в общую группу жильцов «ВКонтакте». Обычно его посты с фотографиями со стройки просматривают более двух тысяч человек.

Кстати, сам Фёдор продал свою студию в «Лондон Парке»… И купил там же, в первой очереди, однокомнатную. Петербуржец решил расширяться: недавно он сделал предложение своей девушке.