Полный комплект

Специалисты в области сделок с недвижимостью подмечают тенденцию: все больше покупателей, желающих купить квартиру на первичном рынке, делают выбор в пользу вариантов с чистовой отделкой. На этот запрос активно отозвались строительные компании, предлагая все чаще «полный комплект». Исключение составляют лишь дома в сегментах «бизнес» и «элит», где покупатели по-прежнему предпочитают делать эксклюзивный дизайнерский ремонт.

Почему тем, кто приобретает квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, удобно покупать квадратные метры с полной отделкой, рассказала исполнительный директор агентства недвижимости «Бриз» Сабина Данилова.

— Главный довод в пользу квартиры с отделкой — ты получаешь ключи и можешь заезжать. Если необходимо, ремонт делаешь в процессе обустройства. Для многих это предпочтительнее, чем снимать жилье или месяцами скитаться по родственникам или друзьям. Еще одна причина — экономия. На мой взгляд, денег на покупку жилья у населения все меньше и меньше. У наших клиентов, взявших большую ипотеку, зачастую нет возможности осилить еще и отделку, на которую в среднем уходит миллион рублей, а то и полтора.

Людям, которые покупают недвижимость не для проживания, а для инвестирования, я тоже советую покупать жилье с отделкой. Его легче сдать в аренду либо перепродать, если возникнет такая необходимость. «Черновую» квартиру одной клиентки мы продавали год: покупатели на вторичном рынке, в основном, ищут готовое жилье, в которое можно сразу заехать.

Бывает, что дольщики заключают договор на квартиру без отделки, но в процессе строительства докупают у компании еще и ремонт. Причем иногда такое решение принимают и покупатели недвижимости бизнес-класса. Они понимают, что проще доверить эти работы застройщику, который за счет больших объемов может выполнить отделку за меньшие деньги.

Личным опытом покупки жилья в новом доме с нами поделилась Ольга Лаур. В 2016 года она приобрела квартиру с отделкой в ЖК «София» «Группы ЛСР». Почему она сделала такой выбор и что получила в итоге, нам рассказала сама петербурженка:

— Отделка в комплексе такая, чтобы можно было получить ключи и сразу въехать. У меня не было на тот момент денег еще и на ремонт, да и заниматься им тоже было некому. В договоре полностью прописали перечень элементов отделки, а посмотреть, как все будет выглядеть, можно было на сайте застройщика. Когда я принимала квартиру, то сюрпризов не возникло: все оказалось именно так, как указали в договоре. Сантехника под ключ, аккуратно поклеенные обои, межкомнатные двери темного цвета, которые неплохо сочетались с цветом линолеума и стен. На входе — хорошие стальные двери с двумя замками, которые у нас стоят до сих пор.

Никаких претензий по отделке и по качеству у меня не возникло. Если и были какие-то мелкие шероховатости, то их при нас же исправили.

Только недавно мы переклеили обои: спустя почти пять лет хочется чего-то нового. Потолки покрашены хорошо, так что приглашенный мастер сказал: пока с ними ничего не надо делать.

Моя знакомая 3-4 года назад купила квартиру с черновой отделкой и только сейчас решилась сделать ремонт. Начались работы летом, сегодня на дворе уже почти зима, а квартира так и не готова: отделочники, которые обещают все сделать «на ура», то там не доделают, то тут. Бесконечные доплаты и споры, которым нет конца и края.