Создатели жилого комплекса выбрали для него чрезвычайно удачное место. «Ручьи» расположены в стороне от шумного и загазованного центра, но в то же время отлично связаны со всем городом. Пешеходам удобно, что рядом расположены кольцо общественного транспорта и железнодорожная станция, а до метро «Академическая» можно доехать за 10–15 минут. Автомобилисты могут легко попасть на КАД, а оттуда в любой другой район, или воспользоваться крупными транспортными артериями — Пискаревским проспектом, улицей Руставели, проспектом Науки.

Несмотря на сельскохозяйственное прошлое, «Ручьи» расположены вовсе не в чистом поле. Его жителям доступна уже сложившаяся инфраструктура соседнего микрорайона со школами, детскими садами, поликлиниками и магазинами. Внутри квартала, в коммерческих помещениях на первых этажах, работает торговля и сервисы бытовых услуг. Также есть свой детский сад, построенный городом. Еще один — на 160 мест — возведен девелопером в 2021 году. В планах местной администрации есть и строительство новой школы.

Визуально новый район получился очень гармоничным и комфортным. Он выдержан в едином архитектурном стиле, так как проектируется и строится одной компанией. Высота домов первой очереди — 13 этажей, а расположены они на оптимальном расстоянии друг от друга: не теснятся, но и не создают ощущения пустоты.

Общественные пространства ЖК «Ручьи» тщательно продуманы и удобно организованы. Во дворах есть площадки для детей разных возрастов, велодорожки, зоны для занятий спортом и спокойного отдыха. Обилие зелени, кустарников и деревьев в теплое время года придает им уютный вид.

А вот автомобилям здесь не место: парковки расположены по внешнему периметру домов. Проезд, по которому машины перемещаются внутри двора, спланирован так, чтобы движение не мешало отдыху жителей. Зато велосипедисты и любители скутеров могут оставлять двухколесный транспорт прямо у подъездов, где установлено специальное оборудование.

Дома нового квартала построены по особой европейской технологии: в отличие от традиционного панельного жилья, их фасад без швов, а значит, не может разгерметизироваться. Поэтому в квартирах нет сквозняков, зимой там тепло, летом прохладно.

Двери парадных расположены на уровне земли, так что в дом легко зайти и пожилому человеку, и маме с коляской. Детский транспорт, кстати, не обязательно поднимать в квартиру. Можно оставить его на первом этаже, в колясочной, которая, разумеется, подходит и для хранения велосипедов с самокатами. Существенный плюс входных групп — увеличенная площадь остекления. Благодаря ей сюда проникает много дневного света и при этом хорошо видно все, что происходит во дворе.

Все квартиры ЖК «Ручьи» сдаются с качественной чистовой отделкой: обоями, напольным покрытием, кафельной плиткой, полностью укомплектованными санузлами. Выбор планировок очень широкий и соответствует классу «комфорт». Есть и функциональные варианты в формате «евро», и трехкомнатные семейные квартиры с лоджиями. Во второй очереди появятся полезные новшества: улучшенная циркуляция воздуха и горизонтальная разводка отопления.

Посмотреть планировки

В продаже сейчас есть квартиры в четырех домах первой очереди, которые сдадут в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. Но можно уже присматриваться и ко второй очереди: например, к дому 5, в котором запланированы 292 квартиры площадью от 19 до 60 кв.м.