Новшество на рынке коммерческой недвижимости Петербурга: крупный федеральный девелопер «Самолет» будет продавать помещения для стрит-ритейла в своих домах через электронные торги Российского аукционного дома. Проект интересен как потенциальным инвесторам в недвижимость, так и непосредственным владельцам бизнеса — продуктовым сетям, пунктам выдачи заказов, салонам красоты, пекарням и т. д.

Инвестору и ритейлеру

На торги выставляется
18 помещений в новостройках

Первыми в проекте поучаствуют именно объекты в Северной столице. По ним РАД выступит в роли агента: будет заниматься рекламой, продвижением на рынок, привлечением покупателей, непосредственной подготовкой и организацией торгов.

Начало сотрудничеству положил договор между Российским аукционным домом (РАД) и компанией «Самолет». РАД будет реализовывать на своей электронной торговой площадке Lot-online «коммерцию» в новостройках девелопера в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На продажу будут выставляться помещения на первых этажах во всех жилых комплексах группы — как сданных в эксплуатацию, так и строящихся.

Уже известна дата первых торгов — 27 сентября. На продажу выставлено помещение площадью 63,5 кв. м в ЖК «Малая Охта» напротив станции метро «Ладожская».

Далее отдельными лотами на аукционе будут продаваться 18 нежилых помещений на первых этажах ЖК «Живи! В Рыбацком», «Малая Охта», «Новое Колпино», «Красный Кирпичник», «Курортный Квартал», «Квартал Лаголово», «Новые Лаврики», «Квартал Торики».

Листайте

Мнения экспертов

Мы готовы обеспечить системный подход при реализации коммерческих встроек и масштабировать процесс с учетом объема запланированных продаж, чтобы снять с застройщика эту часть работы и обеспечить ему максимальную доходность. Ведь торги позволяют получить наибольшую стоимость активов.

РАД — крупнейший* в Северо-Западном регионе продавцом недвижимости этого сегмента. За период 2023 — 1-я половина 2024 года РАД реализовал в Петербурге около 950 лотов сегмента «встроенные помещения» на 4,7 млрд рублей. Мы сотрудничаем с самым широким пулом инвесторов в данную недвижимость — от тех, кто рассматривает ее в инвестиционных целях, под сдачу в аренду, до сетевых компаний самой разной направленности и частных предпринимателей.

Дарья Гончарова

заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Петербурге

Ольга Антонова

директор по коммерческой недвижимости группы «Самолет»

Торги и аукционные сделки в недвижимости — канал формирования спроса со стороны профессиональных инвесторов. Для такой крупной системной компании, как «Самолет», выход на профессиональные торговые площадки — шаг в сторону прозрачности системы работы с целевой аудиторией, ценообразованием.

Кроме того, это позволяет формировать среди инвесторов и будущих жителей понимание наполненности и разнообразия коммерческой инфраструктуры в рамках крупных жилых проектов. Мы уверены, что партнерство с РАД позволит привлекать к работе в новых районах профессиональных квалифицированных операторов услуг и ритейла и формировать за счет таких сделок новые рабочие места и качественную среду для жителей.