Качество
девелоперского проекта

Разумеется, современная новостройка должна быть комфортной и привлекательной — в первую очередь, для будущих жителей. Но чем выше спрос на квартиры, тем скорее они находят хозяев среди горожан со стабильным доходом. Новый квартал быстро заселяется, а значит, в выигрыше оказываются и инвесторы. Им легче привлечь в свои коммерческие помещения арендаторов, для которых важен покупательский и клиентский трафик. В результате вложенные деньги раньше начинают работать: собственник получает арендную плату или готовит помещение к продаже — в зависимости от выбранной стратегии.

Как же выглядит квартал, который понравится и жителям, и бизнесу, и, в конечном счете, инвесторам? Разберемся на примере новостроек компании ПИК, крупного федерального девелопера, активно работающего в том числе и в Петербурге.

Так, в исторической части Васильевского острова ПИК возводит проект «Шкиперский 19».* Его отличает современная индивидуальная архитектура: фасады природных оттенков гармонично вписываются в ландшафт прибрежного района, а их износостойкая облицовка сможет долго противостоять переменчивой петербургской погоде. Покупателей в «Шкиперском 19» привлекают разнообразные планировки и богатая собственная инфраструктура домов. Неудивительно, что большая часть квартир уже нашла хозяев.

Тщательно продуманный набор коммерции

Современный горожанин привык к тому, что все необходимое рядом: достаточно спуститься на первый этаж собственного дома или прогуляться до соседнего. Проектируя новые кварталы, компания ПИК планирует объем коммерции и помещений так, чтобы жители в итоге получили полный набор полезных бизнесов — от магазинов и пекарен до парикмахерских и химчисток.

Плюсом для арендаторов, а значит, и для инвесторов, становится синергия расположенной рядом коммерции. Купив продукты для ужина, удобно зайти за свежими булочками в соседнее кафе, а за лакомством для питомца — в ближайший зоомагазин. Кроме того, девелопер заботится о повышении проходимости бизнес-помещений. Для этого в большинстве проектов компании ПИК предусматриваются протяженные пешеходные зоны. Жители получают благоустроенное пространство для прогулок и встреч с друзьями, коммерция — стабильно высокий трафик.

К примеру, широкий бульвар протянется через два соседних квартала во Фрунзенском районе — «Витебский парк» и «Аэронавт»*. Местный бизнес сможет предлагать свои товары и услуги жителям сразу двух проектов. Бульвары планируются и в кварталах, расположенных в Ленинградской области: например, в «Таллиннском парке»*, который возводится в районе Новоселье. Кстати, часть корпусов здесь уже сдана в эксплуатацию, так что и покупателям инвестиционной коммерции стоит поторопиться с выбором.

Компания ПИК предлагает инвесторам универсальные бизнес-площади, которые подходят для разных типов торговли и сервисов. Такая коммерция более ликвидна и легче сдается в аренду: на одних и тех же квадратных метрах можно и продавать продукты для поклонников ЗОЖ, и расставить столики уютной кофейни, и доводить до совершенства прически городских модниц.

У всех коммерческих помещений в проектах ПИК открытая планировка: в них предусмотрен минимум не-несущих перегородок. При этом площадь очень функциональна, и ее легко обустроить под нужды бизнеса. В некоторых случаях смежные небольшие помещения можно объединить, чтобы разместить более крупного арендатора, — этот момент также надо учитывать, выбирая инвестиционную недвижимость.

Свободное функциональное назначение помещения

Детали,
важные для бизнеса

В проектах ПИК многофункциональные планировки коммерции сочетаются с тщательно продуманным набором характеристик, которые делают помещение привлекательным для арендаторов. Прежде всего, витринное остекление окон — для площадей на первых этажах это обязательная опция. Благодаря ей бизнес хорошо заметен с улицы, а внутрь проникает максимум естественного света.

Другая важная деталь — вход на уровне земли. В проектах ПИК коммерческие помещения, как и жилые, являются частью безбарьерной среды. Входить в них удобно всем: родителям с коляской, пожилым людям, маленьким детям — на пути не встречаются лишние порожки, лестницы или крутые пандусы. Да и сотрудникам арендатора удобнее разгружать товар или заносить оборудование, если тротуар снаружи и пол внутри находятся на одной высоте.

Еще один существенный плюс коммерческих помещений ПИК — высокие потолки, достигающие 4 метров. Они визуально расширяют пространство, даже если фактически площадь небольшая, улучшают циркуляцию воздуха и дают больше возможностей для монтажа необходимого оборудования.

Прямое предложение от надежной компании

Будучи крупным федеральным девелопером, работающим на рынке более 30 лет, ПИК возводит комфортные и современные жилые кварталы, учитывающие запросы и требовательных горожан, и нацеленного на успех бизнеса. Инвесторам, вкладывающимся в коммерческую недвижимость, ПИК может предложить привлекательные цены и условия покупки, а также удобное оформление онлайн. Как проходит дистанционное приобретение бизнес-помещений, можно узнать здесь.