Покупатели ищут квартиры за границами Петербурга по разным причинам. Одних интересует, в первую очередь, квадратный метр подешевле. Другие хотят жить ближе к природе, областным заказникам и лесопаркам. Третьи предпочитают поселиться недалеко от собственной дачи, чтобы поездки туда не были слишком долгими. В любом случае важно выбрать подходящее место — и это можно сделать, ответив на шесть важных вопросов.

Пожалуй, самое удачное сочетание — современный жилой комплекс плюс уже живущий полной жизнью квартал новостроек. Интересный пример такого загородного пространства — поселок Новоселье, что в Ломоносовском районе. За годы его постепенного развития несколько девелоперов построили здесь и заселили свои объекты. Новые продолжают к ним присоединяться: например, ЖК «Новатория»*, который компания «Новастрой» возводит в западной части поселка.

У каждого человека — свое ощущение идеального города. Кто-то находит обаяние в высотных новостройках и гуляет между ними, «как в Нью-Йорке». Кому-то по душе плотная сплошная застройка дореволюционных кварталов или широкие проспекты и площади сталинской эпохи. В Новоселье должно понравиться тем, для кого комфортно сочетание соразмерных человеку среднеэтажных домов и просторных общественных пространств между ними.

Важный момент: поселение застраивается по официальному генплану, на котором зафиксировано расположение обязательных социальных объектов. Более того — у него есть архитектурный дизайн-код, и его соблюдают все работающие тут девелоперы. В него, кстати, отлично вписывается ЖК «Новатория», спроектированный как психологически комфортная жилая среда. Основные признаки такого подхода — ограниченная высота зданий (до 12 этажей), природные цвета фасадов, подсветка в теплых тонах.

Тут стоит присмотреться к современной квартальной застройке: обычно она не скупится на общественные пространства с разнообразным наполнением. И поэтому жителей Новоселья, к примеру, сложно удивить благоустроенным променадом, плейхабом для детей или спортивной площадкой.

Еще больше интересного и приятного появится в поселке вместе с проектом «Новатория». Его внутренние дворы будут тихими и приватными, с детскими игровыми зонами и скамейками для родителей. Зато на масштабном бульваре площадью 15 тыс. кв.м соберут, кажется, все возможные варианты развлечений и полезных для здоровья занятий.

Здесь поместится еще больше качелей, горок и развивающих конструкций для детей разных возрастов. Устроят велосипедные дорожки, оборудуют площадки для командных игр и фитнеса, памп-трек и скейт-парк — для экстремальных видов спорта. У владельцев домашних животных появится свое пространство: площадка для выгула и тренировки собак с полосой препятствий.

Это легче всего оценить, если отправиться на ознакомительную экскурсию в теплое время года. Можно будет пройтись по улицам, заглянуть во дворы и на бульвары, посмотреть, успели ли разраститесь новые посадки и где озеленение выглядит явно богаче нормативного минимума.

Популярный тренд современного строительства — всесезонный ландшафтный дизайн. К примеру, во дворах ЖК «Новатория» планируют высадить растения, которые станут эстетическими доминантами в разное время года: зимой на фоне сугробов будут выделяться ели, а осенью привлекать яркими красками клены и рябины. Естественности пейзажу добавит использование посадок разной высоты: трав, цветов, кустарников и деревьев. Многоуровневое освещение позволит все это рассмотреть, а малые архитектурные формы из натуральных материалов гармонично впишутся в картину.

Для полного погружения в природу в 20 минутах ходьбы от Новоселья — Шунгеровский лесопарк. С 2021 года он стал частью одноименного заказника. Здесь обитает 18 видов зверей и более 70 видов птиц, среди высоких деревьев проложены удобные тропы. В лесопарке местные жители гуляют и катаются на велосипедах, занимаются финской ходьбой и бегом.

Что касается квартир, то среди планировок ЖК «Новатория» можно найти самые разные варианты. Есть разнообразные решения в евроформате с просторными кухнями площадью до 18 кв.м и примыкающими к ним лоджиями. Если в планировке две или три спальни, в ней обязательно предусматривают второй санузел. На верхних этажах располагаются квартиры с открытыми террасами — для любителей свежего воздуха и живописных видов. Важный нюанс: в большинстве жилых секций на этаже не больше четырех квартир. Это создает более камерную атмосферу и помогает избежать очереди у лифта.

Цены начинаются от 3,5 млн рублей за однокомнатную, двухкомнатные стоят от 6,8 млн, трехкомнатные — от 10 млн. Чтобы мечта о новом жилье скорее стала реальностью, ГК «Новастрой» предлагает вариант покупки в рассрочку* с первоначальным взносом, составляющим от 10% от стоимости квартиры. До ввода первого дома в эксплуатацию размер ежемесячного платежа — от 20 тыс. рублей.

ГК «Новастрой» — девелоперская компания, которая работает на рынке с 2018 года и реализует проекты комплексного освоения территории в Казани, Республике Татарстан и Ленинградской области. На данный момент на этапе строительства находится 7 проектов этого девелопера общей площадью 88 тыс. кв.м. Всего с 2019 года ГК «Новастрой» ввела в эксплуатацию 166 тыс.кв.м жилья, более 3,6 тыс. семей поселились в возведенных ею домах. Компания — обладатель золотого знака общественного контроля в долевом строительстве «Надежный застройщик России 2022». По данным Единого ресурса застройщиков, на момент публикации материала ГК «Новастрой» занимает второе место в рейтинге застройщиков Республики Татарстан по объему ввода жилья.