Сегодня микрорайон «Балтийская жемчужина» — комфортное городское пространство на южном берегу Финского залива с современными жилыми домами и разнообразной инфраструктурой. Однако не все знают, какую роль эта часть Петербурга играла на заре его истории и каким образом ее значение менялось со временем. Предлагаем разобраться, чем уникально это место и как в XXI веке масштабный проект комплексного освоения территории продолжил его градостроительную биографию.
Как историческая земля у залива стала частью современного Петербурга
Будущее, которое наступило.
Благородное происхождение
Ближайшие к «Балтийской жемчужине» достопримечательности напоминают о прошлом этой земли — парадном, аристократическом и ощутимо загородном. Вот лишь несколько показательных примеров.
Листай враво
Петергофская дорога
С южной стороны границей микрорайона служит участок Петергофского шоссе, наследника одноименной исторической дороги. Еще в 1710 году ее задумал и начал строить Петр I. По замыслу императора, магистраль, которая в итоге протянулась от Старо-Калинкина моста на Фонтанке до Ораниенбаума, должна была стать парадным въездом в новую столицу. Участки вдоль нее получали вельможи и сподвижники самодержца с наказом возводить резиденции по европейскому образцу с парками. Сам Петр приложил руку к благоустройству дороги, создавая «русский Версаль» сначала в Стрельне, а потом в Петергофе.
Воронцова дача
Соседом «Балтийской жемчужины» на противоположной стороне шоссе стала старинная усадьба, принадлежавшая в XVIII веке канцлеру Российской империи графу Михаилу Воронцову. При нем по проекту Антонио Ринальди был построен трехэтажный дворец в стиле елизаветинского барокко, увенчанный восьмигранной башенкой-бельведером. «Дача его сиятельства» включала несколько садов и террас, пруды, оранжереи и грот. Известно, что в 1759 году здесь побывала императрица Елизавета Петровна: изволила отобедать и отправилась к себе в Петергоф. В начале 1790-х имение купил у потомков Воронцова граф Александр Зубов.
Готический дом
Это необычное здание построили на землях Воронцовой дачи по заказу одного из ее более поздних владельцев — сенатора Петра Мятлева. Он приобрел усадьбу в 1829 году и переименовал ее в Новознаменку в качестве напоминания о предыдущей фамильной даче на Знаменской мызе в Петергофе. В Готическом доме аристократ поместил личную библиотеку из 18 000 томов, собранную во время путешествий по Европе. А к интерьерам дворца добавилась копия «Мадонны Альба» Рафаэля, которую Мятлев считал оригиналом. Ради нее он за большие деньги приобрел в Италии целую коллекцию картин, а разрешение на вывоз полотна получал у Папы Римского.
Матисов канал
Водная артерия, расположенная в самом сердце «Балтийской жемчужины», когда-то была частью дачи коллежского советника Петра Григорьевича Демидова — еще одной загородной резиденции, построенной у Петергофской дороги в XVIII веке. В оригинальном виде канал начинался от нижнего парка усадьбы и впадал в Финский залив. Считается, что он был прорыт еще при Демидовых, но при этом носит имя купца Матисена, владевшего дачей уже в XIX веке. В следующем столетии канал стал гаванью для частных «мореходов». После войны здесь сформировалась лодочная станция «Невские зори», а в 1974-м открылся будущий яхт-клуб (тогда — кооператив) «Балтиец». Он находился на канале около 30 лет.
Лучшая жизнь на Финском заливе
Окрестности Петергофской дороги, к сожалению, окончательно потеряли единый усадебный облик к началу прошлого века. Ближайшие к Петербургу земли выкупали коммерсанты для строительства фабрик, заводов и рабочих поселков, и в итоге местность превратилась в промышленную окраину. Дворцы же и парки Петергофа и Стрельны сохранили царственную живописность. При этом многие участки между этими двумя «полюсами» юго-запада оставались неблагоустроенными или даже вовсе неосвоенными.
В 1973 году территория будущей «Балтийской жемчужины» вошла в состав нового Красносельского района. Согласно актуальному на тот момент Генплану, он предназначался для масштабного жилищного строительства. Однако на старте представлял собой пеструю и не самую благополучную часть Ленинграда. Обжитые кварталы многоэтажек соседствовали здесь с частными деревянными домами и пустырями. В некоторых микрорайонах не было единых сетей инженерных коммуникаций: не хватало тепла, газа, водоснабжения и канализации.
Постепенно район развивался. Например, за 10-ю пятилетку (в 1976–1980 годах) тут построили 990 тыс. кв.м жилья, 12 школ и ПТУ, 20 яслей и детских садов, 8 медицинских учреждений, открыли 54 предприятия торговли, общепита и бытового обслуживания. Пережив распад СССР и суровые 90-е, Красносельский район продолжил благоустраиваться, однако к началу нулевых все еще считался депрессивной локацией. Здесь было много ветхого советского жилья разных лет и ощутимого не хватало инфраструктуры — социальной, транспортной и коммерческой.
За 20 лет развития проекта, стартовавшего в 2005 году, здесь построили 1 млн. кв. м. жилья класса «комфорт» и «бизнес». Возвели деловой центр «Балтийская жемчужина» и ТРК «Жемчужная плаза», 2 школы и 5 детских садов, проложили 16 автодорог, перекинули через исторические каналы четыре моста и реконструировали набережные. Для Красносельского района комплексное освоение территории (КОТ) стало настоящим прорывом. Строительство «Балтийской жемчужины» повысило престиж локации и помогло заинтересовать партнеров и инвесторов. Ну, а для тысяч петербуржцев микрорайон стал любимым домом.
Казалось бы, не лучшее место для нового микрорайона — однако для создателей «Балтийской жемчужины» перспективы перевесили трудности. Выбранная для комплексного освоения территория была «имением», достойным сподвижников Петра I. Живописный вид на гладь Финского залива, собственные исторические каналы, несколько парков вокруг, близость царских пригородов Стрельны, Петергофа и Ораниенбаума — все это стоило того, чтобы начать с нуля, на прибрежных валунах и редколесье.
Для малышей здесь работают пять детских садов с бассейнами, для ребят постарше — две школы
Поликлинический комплекс для взрослых и детей способен принимать до 420 посетителей за смену
Есть отделение скорой помощи, рассчитанное на пять машин, а также полицейский участок
Микрорайон состоит из жилых комплексов классов комфорт, комфорт+, бизнес и элит, что придает ему социальную однородность
Сочетание каналов, мостов и прогулочных набережных с близостью к Финскому заливу делает «Балтийскую жемчужину» Петербургом в миниатюре
Невысокая плотность застройки и обилие водоемов создают ощущение простора и гармонии, формируя комфортную городскую среду
За покупками и развлечениями можно отправиться в ТРК «Жемчужная плаза», где кроме магазинов есть кинотеатр и несколько панорамных ресторанов.
Здесь можно жить в гармонии с природой: слушать пение соловья, наблюдать за лягушкой в траве и кольчатой нерпой в морских волнах. В заливе водятся балтийские подвиды трески и салаки, а также корюшка, рыбный символ Петербурга.
Неподалеку — несколько парков: Южно-Приморский, Новознаменка, Полежаевский, Александрино, Сосновая Поляна
Перемещайтесь по пиктограммам на фотографии и смотрите, за что жители его ценят.
Перемещайтесь по пиктограммам на фотографии и смотрите, за что жители его ценят.
20-летняя история создания микрорайона подходит к завершению, и у желающих обрести здесь дом остается совсем немного времени: стартовали продажи последних готовых видовых квартир в кварталах бизнес-класса Lotos Club и Riviera Club.* Оба уже сданы в эксплуатацию и постепенно заселяются. Между проектами много общего, однако есть и особенности, которые помогут сделать выбор в пользу одного из них.
Как войти в историю «Балтийской жемчужины»?
Lotos Club
Высота секций — 6−8 этажей
Всего 210 квартир
Доступны одно- и трехкомнатные квартиры
Высота потолков — от 3 м
Виды на Финский залив, двор-сад, микрорайон
Двухуровневый двор с садом трав площадью 7 тыс. кв. м
Подземный паркинг на 166 машино-мест
Riviera Club
Высота секций — 3−4 этажа
Всего 172 квартиры
Доступны двух- и трехкомнатные квартиры
Высота потолков — от 3 м
Виды на Финский залив и Дудергофский канал
Двор с многоярусным цветущим садом площадью 11 тыс. кв. м
Подземный паркинг на 129 машино-мест
*ЖК Lotos Club — застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-08-07-2023 от 24 мая 2023 года

ЖК Riviera Club — застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-08-15-2023 от 29 августа 2023 года

Реклама, ЗАО «Балтийская жемчужина», ИНН: 7801377058

Автор: Мария Семернова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены пресс-службой ЗАО «Балтийская жемчужина»
Другие источники фотографий: IStock\konstantinks, Wikipedia.org, citywalls.ru
Дизайнер: Ольга Сергеева

Спецпроекты «Фонтанки.ру»

ЕЩЁ

Просмотров: 1208