Суть в том, что покупатель вносит первоначальный взнос и, если жилье готовое, быстро получает ключи. Если квартиру покупают на стадии котлована, деньги оказываются на защищенных эскроу-счетах девелопера. Это обеспечивает сохранность средств.

Размер первого взноса варьируется от 10% до 50%, график платежей формирует застройщик. Оставшаяся сумма разбивается на несколько платежей и выплачивается в течение нескольких лет. Это значит, что, имея, например, 4 млн рублей, можно заплатить за квартиру лишь половину этих денег. Остальные 2 млн останутся на счете в банке или на депозите и будут приносить дополнительную прибыль до тех пор, пока не наступит время окончательного расчета за купленное жилье.

В оплату могут входить и собственные деньги, и материнский капитал, и кредитные средства. Поскольку всю сумму разом за квартиру перечисляют относительно редко, девелоперы могут предоставлять таким инвесторам дополнительные бонусы.

Во-первых, в России сохранены льготные ставки для жителей села или семей с детьми. Во-вторых, менеджеры застройщиков и агентств помогают покупателям подобрать наиболее адекватное решение под каждый случай. Например, в «Петербургской Недвижимости» клиента сопровождают на каждом этапе сделки — от выбора квартиры и ипотечной программы до подписания договора. Это ничего не стоит покупателю, зато уберегает от многих ошибок.

Квартира в готовом доме комфорт-класса с отделкой «под ключ», паркингом и дворами-патио. Рядом дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петергофа, Шунгеровский лесопарк и Сосновая поляна. До центра Петербурга — около 40 минут по Петергофскому шоссе.

Студия с отделкой в квартале высокого комфорт-класса в трех минутах от заказника «Новоорловский». Район хорошо обжит, будет и собственная инфраструктура: школа, детсад, кабинет врача, комьюнити-центр, спортивный кластер, парк.

Двухкомнатая квартира с отделкой, большой кухней-гостиной проектной площадью 17,5 кв. м. и двумя санузлами. Квартал высокого комфорт-класса находится в трех минутах от заказника «Новоорловский», у комплекса хорошая транспортная доступность. Район уже обжит, будет и собственная инфраструктура: школа, детсад, кабинет врача, комьюнити-центр, спортивный кластер, парк.

Предложение действительно с 26.02.2025 по 31.03.2025 (либо до даты изменения продавцом условий продаж) при условии заключения предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи квартиры-студии общей площадью 24,9 м² стоимостью 5 550 161,45 руб. в ЖК «Дворцовый фасад» с использованием беспроцентной рассрочки от продавца ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент» на следующих условиях: стоимость квартиры равна цене при 100-процентной оплате; первый взнос в размере 1 110 032,20 руб. вносится в течение 2 рабочих дней после заключения договора; остаток — делится на 2 платежа и вносится в сроки не позднее, чем через 12 и 24 месяца с даты подписания договора ПКП.

Выдача ключей производится в день подписания договора пользования после оплаты первого взноса в размере не менее 40%. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Изображение не отображает фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома, могут отличаться от изображенных. Количество квартир ограничено.

ЖК «Дворцовый фасад»: введен в эксплуатацию и расположен по адресу Санкт-Петербург, п. Стрельна, пр. Будённого, д. 20, корп. 5, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент».

Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7 816 094 750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 214-68-18 или на сайте.

Предложение действительно с 10.02.2025 по 31.03.2025 (либо до даты изменения банком условий кредитования) при условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,18 м² в ЖК «Бионика Заповедная» стоимостью 5 800 056,60 руб. по программе кредитования «Семейная ипотека».

Кредит предоставляет ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ген. лиц. № 436 от 31.12.2014). Полная стоимость кредита от 6,62% до 20,25%, процентная ставка в рублях 6% годовых с условием оформления комплексного страхования. Страхование осуществляется по тарифам соответствующих страховых компаний. Выбор страховой компании осуществляется клиентом самостоятельно. Заемщики — граждане РФ, имеющие ребенка — гражданина РФ, не достигшего 7 лет на дату заключения кредитного договора, либо имеющие ребенка-инвалида — гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Первый взнос 1 645 056,60 руб. Срок кредита 360 месяцев. Сумма кредита 4 155 000 руб. Ежемесячные платежи 24 911,32 руб. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб. Максимальный размер кредита — 12 млн руб. Валюта — рубли РФ. Минимальный размер первоначального взноса — 20,01%. Погашение кредита — аннуитетными платежами.

Досрочное погашение без ограничений по сумме: полное погашение кредита в любой день; частичное досрочное погашение в день оплаты по графику платежей. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита на сайте. Возможны дополнительные расходы: аренда сейфовой ячейки/безналичная форма расчета/аккредитив, гос. регистрация договора участия в долевом строительстве, закладной, услуги нотариуса. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Количество квартир ограничено.

ЖК «Бионика Заповедная»: г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:4 270:17 641. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС.

Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7 816 094 750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33−55 555 или на сайте.

Предложение действительно с 10.02.2025 по 31.03.2025 (либо до даты изменения банком условий кредитования) при условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 56,20 м² в ЖК «Бионика Заповедная» стоимостью 13 950 273,10 руб. по программе кредитования «Семейная ипотека».

Кредит предоставляет ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ген. лиц. № 436 от 31.12.2014). Полная стоимость кредита от 6,62% до 20,25%, процентная ставка в рублях 6% годовых с условием оформления комплексного страхования. Страхование осуществляется по тарифам соответствующих страховых компаний. Выбор страховой компании осуществляется клиентом самостоятельно. Заемщики — граждане РФ, имеющие ребенка — гражданина РФ, не достигшего 7 лет на дату заключения кредитного договора, либо имеющие ребенка-инвалида — гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Первый взнос 6 450 273,10 руб. Срок кредита 360 месяцев. Сумма кредита 7 500 000 руб. Ежемесячные платежи 44 966,29 руб. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб. Максимальный размер кредита — 12 млн руб. Валюта — рубли РФ. Минимальный размер первоначального взноса — 20,01%. Погашение кредита — аннуитетными платежами.

Досрочное погашение без ограничений по сумме: полное погашение кредита в любой день; частичное досрочное погашение в день оплаты по графику платежей. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита на сайте. Возможны дополнительные расходы: аренда сейфовой ячейки/безналичная форма расчета/аккредитив, гос. регистрация договора участия в долевом строительстве, закладной, услуги нотариуса. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Количество квартир ограничено.

ЖК «Бионика Заповедная»: г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:4 270:17641. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС.

Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7 816 094 750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33−55 555 или на сайте.