Когда-то на участке, ограниченном улицами Моисеенко, Новгородской и Дегтярным переулком, находился трамвайный парк — часть угасающего промышленного пояса в Центральном районе. Сегодня здесь располагается «Невская Ратуша» — современный общественно-деловой центр, где соседствуют власть и бизнес, а петербуржцы могут приятно проводить время и любоваться новой архитектурой.

Формирование квартала близко к завершению: все административные и деловые постройки готовы, заключительным аккордом в 2027 году станет появление отеля 4*. Но, пожалуй, уже можно подвести итоги и взглянуть внимательнее на уникальный ансамбль, который изменил к лучшему и район, и Петербург в целом.

Два последних офисных корпуса были введены в эксплуатацию в 2025 году. С точки зрения архитектуры они имеют уникальные черты, но в то же время соответствуют общей концепции и стилю квартала. «Залог успеха ансамбля — многообразие внутри единого замысла. Поэтому здания Евгения Герасимова и мои, отличаясь друг от друга, подчинены единому пространственному замыслу — с двухэтажной колоннадой, двухэтажными элементами фасада вдоль площади, единым материалом облицовки», — отмечал архитектор Сергей Чобан.

«В Петербурге всегда уделяли большое внимание сочетанию зданий: возьмем Невский проспект, где большинство домов ничего особенного из себя по отдельности не представляет. Мы даже не знаем их авторов. Но вместе они создают общее впечатление главной улицы города. Так и в «Невской Ратуше»: есть главное здание администрации со стеклянным куполом, вокруг которого расположены менее примечательные здания, но все вместе они выстраиваются в ансамбль», — объяснял идею проекта Евгений Герасимов.

И, конечно же, к услугам арендаторов — двухэтажные подземные паркинги, которыми есть подо всеми корпусами «Невской Ратуши». Предоставить автомобилистам столь насущные в центре города машино-места — непростая задача, но в новом деловом кластере она была успешно решена. Для этого пришлось учитывать расположение подземных сетей Центрального района и состояние ближайших зданий, построенных много лет назад.

Важная экодеталь: деловой квартал дружелюбен по отношению к «зеленому» транспорту. Здесь установлены высокоскоростные зарядки для электромобилей: две — на территории, три — в паркинге. А кроме того, предусмотрены парковочные места для двухколесного транспорта — велосипедов, скутеров и самокатов.

Новый квартал на Новгородской помог историческому району Петербурга изменить судьбу и окончательно попрощаться с фабричным прошлым. Для промышленников XIX века было вполне естественно строить заводы и мануфактуры в границах города. Но в наши дни такая география производства — явление глубоко устаревшее. И для Песков, юго-восточной части центра, именно «Невская Ратуша» стала драйвером изменений: благодаря ей район начал активно развиваться и в итоге превратился из депрессивной промзоны в экологичное пространство для жизни.

Результаты джентрификации сложно не заметить. Еще в 2010-х годах здесь активизировалось жилое строительство, причем многие возводимые комплексы относились к премиальному классу. Необходимая современным горожанам инфраструктура не заставила себя ждать. Сегодня в окружении «Невской Ратуши» есть креативное общественное пространство с коворкингом и фуд-холлом, многочисленные рестораны, кафе и пекарни. А еще — МФЦ, фитнес-центры, частная медицина и многое другое.

Сама «Невская Ратуша» стала не только удобным рабочим пространством, но и общественным центром, притягивающим горожан. Сдержанная, но в то же время впечатляющая архитектура квартала — востребованный фон для профессиональных и любительских фотосессий. В теплое время года многие заходят сюда, чтобы отдохнуть у фонтана и полюбоваться на танцы его водных струй. В те месяцы, когда в Петербурге темнеет рано, особенно футуристично смотрятся установленные на площади вращающиеся скамейки с подсветкой. И уж если прогулка по центру привела в «Невскую Ратушу», горожане и туристы не отказывают себе в гастрономических удовольствиях: можно перекусить в ресторане или кафе, купить «кофе с собой».

Отель на территории административно-делового центра — вещь необходимая: компаниям-резидентам будет удобно селить здесь гостей и партнеров из других городов. Да и в целом петербургской туриндустрии дополнительный фонд из 200 номеров пойдет на пользу. Весомый плюс гостиницы — ее расположение: от Московского вокзала до нее можно доехать всего за 7 минут, от аэропорта «Пулково» — за полчаса без пробок.

Отель — завершающий объект квартала «Невская Ратуша»

В проекте запланировано порядка 200 номеров, среди них предусмотрены семейные — с дополнительным спальным местом. Будут номера категории «джуниор-сьют» и «сьют». Отель будет готов в 2027 году, включая отделку и меблировку, — и этот момент станет завершением всего проекта.

~200

номеров

В дизайне архитекторы обещают воплотить дух промышленной эстетики. На первом этаже устроят атмосферный ресторан с панорамными окнами и барной стойкой. Деловое пространство займет второй этаж. Здесь будут оснащенные по последнему слову техники переговорные и конференц-залы, включая большой — на 300 человек.