5 советов,
как выбрать
жилье в центре
как выбрать
жилье в центре
Фото: pixabay.com
Жить в центре здорово, но найти удобную квартиру не так-то просто. Разбираемся, на что обращать внимание, чтобы выбрать идеальное жилье.
К жизни в центре привыкаешь быстро. Это удобство и экономия времени – не надо каждый день тратить часы на поездки в офис, на деловые встречи и переговоры, в школу и кружки для детей. Не надо стоять в пробках, думать о разводе мостов. Часто вообще можно обходиться без машины – брать такси или пользоваться каршерингом.
Центр - это свобода. Это возможность импровизировать и легко менять планы – встретиться с деловыми партнерами или друзьями, выйти на прогулку и обнаружить себя в ресторане или на модном спектакле. Центр - это, конечно, совсем другой ритм: энергия и кипящая жизнь улиц. Это разнообразие – музеи, театры, множество возможностей для знакомств, общения и досуга.
Тем, кому необходимо находиться в центре событий, рассказываем, на что обратить внимание при выборе квартиры в центре.
Центр - это свобода. Это возможность импровизировать и легко менять планы – встретиться с деловыми партнерами или друзьями, выйти на прогулку и обнаружить себя в ресторане или на модном спектакле. Центр - это, конечно, совсем другой ритм: энергия и кипящая жизнь улиц. Это разнообразие – музеи, театры, множество возможностей для знакомств, общения и досуга.
Тем, кому необходимо находиться в центре событий, рассказываем, на что обратить внимание при выборе квартиры в центре.
ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»
1. Место. Компромисс между престижем, ценой и удобством.
Еще 15-20 лет назад самым престижным местом для жизни в центре считался «золотой треугольник» - кварталы севернее Невского, от Дворцовой площади до Фонтанки. С тех пор понятие «престижного центра» значительно расширилось. Немало усилий к тому приложили девелоперы.
Исторические дома – это престижный адрес и высокие потолки. Но жизнь в них на поверку оказалась не такой уж комфортной: отсутствие парковок и систем безопасности, плохие коммуникации и неудобные планировки, отсутствие лифтов и соседи из коммуналок.
С конца нулевых обеспеченные покупатели начали выбирать новые дома. Теперь самыми престижными стали кварталы близ Таврического сада и Смольного. Отдельные проекты появляются в районе Исаакиевской площади и Мариинского театра.
География современного центра продолжает расширяться. Те, кто покупает квартиру не ради престижа и статуса, может выбрать район чуть дальше от Смольного и не переплачивать за адрес. К примеру, рядом с площадью Александра Невского жить ничуть не менее удобно: рядом Невский, Нева, Московский вокзал – для живущих между двух столиц. Район активно развивается, а цены уже бизнес-класса.
Еще 15-20 лет назад самым престижным местом для жизни в центре считался «золотой треугольник» - кварталы севернее Невского, от Дворцовой площади до Фонтанки. С тех пор понятие «престижного центра» значительно расширилось. Немало усилий к тому приложили девелоперы.
Исторические дома – это престижный адрес и высокие потолки. Но жизнь в них на поверку оказалась не такой уж комфортной: отсутствие парковок и систем безопасности, плохие коммуникации и неудобные планировки, отсутствие лифтов и соседи из коммуналок.
С конца нулевых обеспеченные покупатели начали выбирать новые дома. Теперь самыми престижными стали кварталы близ Таврического сада и Смольного. Отдельные проекты появляются в районе Исаакиевской площади и Мариинского театра.
География современного центра продолжает расширяться. Те, кто покупает квартиру не ради престижа и статуса, может выбрать район чуть дальше от Смольного и не переплачивать за адрес. К примеру, рядом с площадью Александра Невского жить ничуть не менее удобно: рядом Невский, Нева, Московский вокзал – для живущих между двух столиц. Район активно развивается, а цены уже бизнес-класса.
Фото: Алексей Рожнов
2. Тишина. Живите в спокойствии и безопасности.
Престижно, когда квартира выходит на Невский проспект, Мойку или Фонтанку. Но жить рядом с магистралью, наземной или водной, не очень удобно. Летом не открыть окно – слишком шумно. Вдобавок мимо парадной бесконечным потоком идут туристы.
Для комфортной и безопасной жизни лучше искать дома подальше от маршрутов туристических автобусов – в глубине кварталов, в районах, где нет транзитного транспорта.
Престижно, когда квартира выходит на Невский проспект, Мойку или Фонтанку. Но жить рядом с магистралью, наземной или водной, не очень удобно. Летом не открыть окно – слишком шумно. Вдобавок мимо парадной бесконечным потоком идут туристы.
Для комфортной и безопасной жизни лучше искать дома подальше от маршрутов туристических автобусов – в глубине кварталов, в районах, где нет транзитного транспорта.
Фото: Алексей Рожнов
3. Экология. Дышите легко.
Не все части центра одинаково зелены. В Коломне, в районе Владимирской площади и Лиговского проспекта скверов практически нет. Выход на пробежку или воскресную прогулку с детьми каждый раз превращается в квест. Вдобавок воздух в квартире насыщен выхлопными газами, а пыль на столах и полках собирается просто с космической скоростью.
Чтобы в квартире дышалось свежо, дом должен находиться рядом с парком или с Невой. Вдоль реки почти постоянно дует ветер с залива. Он выдувает вредные примеси из дворов в ближайших 2-3 кварталах к Неве.
Сложность в том, что большая часть домов рядом со скверами или Невой – по определению элитные. Из комплексов бизнес-класса редкий пример – «Дипломат» на пересечении проспекта Бакунина и Исполкомской улицы. С одной стороны, он недалеко от Невы. С другой – рядом уютный сквер и Овсянниковский сад для прогулок.
Не все части центра одинаково зелены. В Коломне, в районе Владимирской площади и Лиговского проспекта скверов практически нет. Выход на пробежку или воскресную прогулку с детьми каждый раз превращается в квест. Вдобавок воздух в квартире насыщен выхлопными газами, а пыль на столах и полках собирается просто с космической скоростью.
Чтобы в квартире дышалось свежо, дом должен находиться рядом с парком или с Невой. Вдоль реки почти постоянно дует ветер с залива. Он выдувает вредные примеси из дворов в ближайших 2-3 кварталах к Неве.
Сложность в том, что большая часть домов рядом со скверами или Невой – по определению элитные. Из комплексов бизнес-класса редкий пример – «Дипломат» на пересечении проспекта Бакунина и Исполкомской улицы. С одной стороны, он недалеко от Невы. С другой – рядом уютный сквер и Овсянниковский сад для прогулок.
ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»
4. Образование. Не ограничивайте детей в экспериментах и хобби.
В центре находятся лучшие школы города: физико-математический лицей №239, Аничков лицей, Петришуле, начальная школа «Квадривиум». До школ на Петроградской стороне или Васильевском острове тоже недалеко.
Близость к лучшим школам города позволяет родителям экономить время на дорогу, а уже со средних классов детей можно отпускать одних, на общественном транспорте. Дошкольники, живущие в центре, могут с легкостью посещать развивающие кружки при Русском музее, библиотеке Маяковского или в Аничковом дворце.
В центре находятся лучшие школы города: физико-математический лицей №239, Аничков лицей, Петришуле, начальная школа «Квадривиум». До школ на Петроградской стороне или Васильевском острове тоже недалеко.
Близость к лучшим школам города позволяет родителям экономить время на дорогу, а уже со средних классов детей можно отпускать одних, на общественном транспорте. Дошкольники, живущие в центре, могут с легкостью посещать развивающие кружки при Русском музее, библиотеке Маяковского или в Аничковом дворце.
Фото: Алексей Рожнов
5. Развитие.Учитывайте будущее района.
Обратите внимание на планы развития района. Город постепенно выводит из центра промышленность и склады, сносят и реконструируют советские здания.
Толчок для развития района Пески, к востоку от Суворовского проспекта, дало строительство «Невской ратуши». Активно развивается район у площади Александра Невского. При этом в центре строятся дома со статусом не ниже бизнес-класса. Так что уже сейчас социальная среда в новых кварталах становится более однородной.
Обратите внимание на планы развития района. Город постепенно выводит из центра промышленность и склады, сносят и реконструируют советские здания.
Толчок для развития района Пески, к востоку от Суворовского проспекта, дало строительство «Невской ратуши». Активно развивается район у площади Александра Невского. При этом в центре строятся дома со статусом не ниже бизнес-класса. Так что уже сейчас социальная среда в новых кварталах становится более однородной.
Недалеко от площади Александра Невского расположен комплекс «Дипломат»*. Он строится в 7 минутах пешком от Невского проспекта и в то же время – в стороне от транзитных маршрутов петербуржцев.
Подземный паркинг, рассчитанный на 1-2 места для каждой квартиры, закрытый уютный двор, магазины на первых этажах – дом отвечает всем современным требованиям к комфортному жилью. Вдобавок с верхних этажей девятиэтажного комплекса открываются впечатляющие виды на Неву и центр города.
В самих квартирах – все для комфорта и ничего лишнего: высокие потолки, просторные планировки, панорамные окна в пол и чистовая отделка.
Подземный паркинг, рассчитанный на 1-2 места для каждой квартиры, закрытый уютный двор, магазины на первых этажах – дом отвечает всем современным требованиям к комфортному жилью. Вдобавок с верхних этажей девятиэтажного комплекса открываются впечатляющие виды на Неву и центр города.
В самих квартирах – все для комфорта и ничего лишнего: высокие потолки, просторные планировки, панорамные окна в пол и чистовая отделка.
Материал подготовлен специально для «Петербургской Строительной Компании».
*ЖК Дипломат - застройщик ООО "Аэдис", разрешение на строительство №78-018-0146.1-2015 от 07 июня 2016г., проектная декларация на сайте domdiplomat.ru/project/dokumentaciya
Автор текста: Елена Вавилова
Редактор/корректор: Елена Виноградова
Координатор проекта: Елена Таранущенко, Ольга Голубева
Верстка: Ольга Голубева
*ЖК Дипломат - застройщик ООО "Аэдис", разрешение на строительство №78-018-0146.1-2015 от 07 июня 2016г., проектная декларация на сайте domdiplomat.ru/project/dokumentaciya
Автор текста: Елена Вавилова
Редактор/корректор: Елена Виноградова
Координатор проекта: Елена Таранущенко, Ольга Голубева
Верстка: Ольга Голубева
Просмотров: 348