ГОРОД ИЛИ ПРИГОРОД?
Выбираем место для жизни и отдыха
ГОРОД ИЛИ ПРИГОРОД?
Выбираем место для жизни и отдыха
В прошлом урбанизация была глобальным трендом: люди переезжали в города, потому что там было больше комфорта, перспектив — и попросту рабочих мест. Но не пришло ли время двигаться в обратном направлении? Предлагаем на примере Петербурга и Ленинградской области разобраться, почему современному горожанину стоит присмотреться к дому в пригороде.
В прошлом урбанизация была глобальным трендом: люди переезжали в города, потому что там было больше комфорта, перспектив — и попросту рабочих мест. Но не пришло ли время двигаться в обратном направлении? Предлагаем на примере Петербурга и Ленинградской области разобраться, почему современному горожанину стоит присмотреться к дому в пригороде.
Если у вас есть автомобиль и интернет, не так уж критично, по какую сторону «городской черты» вы проживаете. К тому же, глядя на стоимость квартир, поневоле задумаешься об альтернативах. В Петербурге только с января по сентябрь 2019 года жилая недвижимость подорожала на 14,2% — он вошел в пятерку городов, где цены на нее растут быстрее всего.
Если у вас есть автомобиль и интернет, не так уж критично, по какую сторону «городской черты» вы проживаете. К тому же, глядя на стоимость квартир, поневоле задумаешься об альтернативах. В Петербурге только с января по сентябрь 2019 года жилая недвижимость подорожала на 14,2% — он вошел в пятерку городов, где цены на нее растут быстрее всего.
“
«На этом фоне жизнь за городом становится все привлекательнее, — отмечает Андрей Иванов, заместитель руководителя компании «Стройпроект». — Тем более, что, по нашим наблюдениям, дорожная инфраструктура и общественный транспорт в Ленобласти развиваются, а качество дошкольного и школьного образования зачастую не уступает городскому. Разнообразные интернет-сервисы (доставки еды, продуктов, вызова такси и т.д.) также помогают сглаживать разницу между Петербургом и пригородами. А раз так, можно не мириться с многочисленными минусами мегаполиса: шумом, теснотой, плохой экологией, пробками на дорогах, нехваткой парковок, недостатком мест в детских садах и школах и т.д.»
“
«На этом фоне жизнь за городом становится все привлекательнее, — отмечает Андрей Иванов, заместитель руководителя компании «Стройпроект». — Тем более, что, по нашим наблюдениям, дорожная инфраструктура и общественный транспорт в Ленобласти развиваются, а качество дошкольного и школьного образования зачастую не уступает городскому. Разнообразные интернет-сервисы (доставки еды, продуктов, вызова такси и т.д.) также помогают сглаживать разницу между Петербургом и пригородами. А раз так, можно не мириться с многочисленными минусами мегаполиса: шумом, теснотой, плохой экологией, пробками на дорогах, нехваткой парковок, недостатком мест в детских садах и школах и т.д.»
У загородного дома немало преимуществ. Во-первых, при необходимости можно увеличить его площадь путем пристройки или надстройки (с квартирой так не получится), дополнить баней, беседкой или чем-то еще. Проблем с местом для парковки на собственном участке тоже не возникнет. Во-вторых, его владелец живет с комфортом и в то же время — на природе: дышит свежим воздухом, слушает пение птиц и шелест деревьев, гуляет по лесу, купается в реке или озере. У него больше возможностей для активного отдыха и всегда есть, где провести выходные, праздники или летний отпуск без лишних расходов. При этом он всегда остается на связи и имеет доступ в интернет.
Неудивительно, что петербуржцы строят в Ленобласти всесезонные дачи или даже окончательно перебираются из квартир в собственные дома. Кстати, их соседями нередко становятся жители других городов, решившиеся на переезд, но не в петербургскую новостройку, а в пригородный коттеджный поселок.
Неудивительно, что петербуржцы строят в Ленобласти всесезонные дачи или даже окончательно перебираются из квартир в собственные дома. Кстати, их соседями нередко становятся жители других городов, решившиеся на переезд, но не в петербургскую новостройку, а в пригородный коттеджный поселок.
У загородного дома немало преимуществ. Во-первых, при необходимости можно увеличить его площадь путем пристройки или надстройки (с квартирой так не получится), дополнить баней, беседкой или чем-то еще. Проблем с местом для парковки на собственном участке тоже не возникнет. Во-вторых, его владелец живет с комфортом и в то же время — на природе: дышит свежим воздухом, слушает пение птиц и шелест деревьев, гуляет по лесу, купается в реке или озере. У него больше возможностей для активного отдыха и всегда есть, где провести выходные, праздники или летний отпуск без лишних расходов. При этом он всегда остается на связи и имеет доступ в интернет.
Неудивительно, что петербуржцы строят в Ленобласти всесезонные дачи или даже окончательно перебираются из квартир в собственные дома. Кстати, их соседями нередко становятся жители других городов, решившиеся на переезд, но не в петербургскую новостройку, а в пригородный коттеджный поселок.
Выбирая место для строительства дома, горожане зачастую рассматривают север либо юг Ленобласти. В первом направлении, в частности, популярен Всеволожский район, во втором — Гатчинский.
Всеволожский район — ближайший к Петербургу северный пригород, непосредственно с ним граничащий. Здесь много лесов, в том числе — еловых и сосновых. Всеволожский район находится на Карельском перешейке, так что свежий воздух и природные красоты гарантированы. Летом можно ходить за грибами и отдыхать на озерных пляжах, зимой — кататься на лыжах, санках и коньках.
Всеволожский район — ближайший к Петербургу северный пригород, непосредственно с ним граничащий. Здесь много лесов, в том числе — еловых и сосновых. Всеволожский район находится на Карельском перешейке, так что свежий воздух и природные красоты гарантированы. Летом можно ходить за грибами и отдыхать на озерных пляжах, зимой — кататься на лыжах, санках и коньках.
Во Всеволожском районе находится, например, коттеджный поселок (КП) «Новые Дубки». Он занимает территорию около 90 Га и разбит на 540 участков площадью 12–15 соток. Из них 95% уже проданы, на многих — возведены дома, а значит, новым собственникам не придется жить на стройке.
Поселок получил свое название благодаря расположенной неподалеку дубовой роще. Он окружен лесом, а до озер — Ройки и Лемболовского — можно дойти пешком или добраться на велосипеде. Любителям горных лыж понравится близость к курорту «Игора».
КП «Новые Дубки» находится возле поселка Керро и железнодорожной станции Грузино, в 29 км от города, если двигаться по Новоприозерскому шоссе. Здесь есть электричество и интернет, в будущем появится газ. Собственная инфраструктура включает спортивную и детскую площадки, магазин, парикмахерскую и небольшой офисный центр, который пригодится фрилансерам. В поселках Агалатово, Лесколово и Гарболово, до которых на машине 10–15 минут, есть школы, детские сады, аптеки, банки, кафе, почта и магазины на любой вкус.
Гатчинский район — ближайший к Петербургу южный пригород, достойный конкурент своего северного собрата. На его территории сосредоточены уникальные природные ресурсы, объекты национального и мирового, культурного и исторического наследия. С XIX века Гатчинский район — подлинная дачная столица. В нем находится, в частности, коттеджный поселок «Финская деревня — юг». Он меньше «Новых Дубков» (22 Га) и разбит на 244 участка по 7–12 соток. Продажи здесь стартовали совсем недавно, в сентябре 2019 года, так что свободные наделы еще есть, а цены сейчас примерно в два раза ниже, чем в КП «Новые Дубки».
Гатчинский район — ближайший к Петербургу южный пригород, достойный конкурент своего северного собрата. На его территории сосредоточены уникальные природные ресурсы, объекты национального и мирового, культурного и исторического наследия. С XIX века Гатчинский район — подлинная дачная столица. В нем находится, в частности, коттеджный поселок «Финская деревня — юг». Он меньше «Новых Дубков» (22 Га) и разбит на 244 участка по 7–12 соток. Продажи здесь стартовали совсем недавно, в сентябре 2019 года, так что свободные наделы еще есть, а цены сейчас примерно в два раза ниже, чем в КП «Новые Дубки».
КП «Финская деревня — юг» расположен в северо-западной части района, между Новыми и Старыми Черницами. До Петербурга отсюда — 40 км по Киевскому шоссе, а до Гатчины — всего 5 км. На велосипеде или машине легко доехать до озер или бывших карьеров, где летом купаются местные жители. В поселок проведено электричество, оптоволоконный интернет, есть возможность газифицировать домовладение. В планах компании-собственника — создание детской и спортивной площадок. История КП «Финская деревня — юг» только начинается, но уже сейчас можно узнать, каким он станет в будущем. Для этого всего лишь надо съездить на экскурсию в почти одноименную «Финскую деревню — север» или в КП «Новые Дубки», которые находятся во Всеволожском районе.
Дачнику на заметку:
Оба поселка находятся на землях, статус которых позволяет собственнику построить дом и затем в нем прописаться. У северного разрешенный вид использования «Для ведения дачного хозяйства, дачного строительства», у южного — «Дома для сезонного проживания (садовые и дачные дома) с приусадебным участком».
В поселках проведено межевание, оформлены кадастровые планы участков поселения, каждый участок имеет индивидуальный почтовый адрес.
Наделы продаются в собственность по прямому договору купли-продажи. Покупатель получает право собственности на участок через 15–20 дней после передачи всех документов в Регистрационную палату.
Для покупки участков можно взять ипотеку в Сбербанке или Россельхозбанке, использовать субсидии, жилищные и земельные сертификаты. Также возможна рассрочка от собственника.
Все участки продаются без обязательного подряда. В «Финской деревне — юг» в будущем появятся участки с готовыми домами.
В стоимость участка входит обеспечение его электроэнергией мощностью 15 кВт. Вода, газ, интернет оплачиваются дополнительно.
За порядком на территории следит управляющая компания. Она вывозит мусор, а также расчищает дороги и вывозит снег зимой.
В поселках проведено межевание, оформлены кадастровые планы участков поселения, каждый участок имеет индивидуальный почтовый адрес.
Наделы продаются в собственность по прямому договору купли-продажи. Покупатель получает право собственности на участок через 15–20 дней после передачи всех документов в Регистрационную палату.
Для покупки участков можно взять ипотеку в Сбербанке или Россельхозбанке, использовать субсидии, жилищные и земельные сертификаты. Также возможна рассрочка от собственника.
Все участки продаются без обязательного подряда. В «Финской деревне — юг» в будущем появятся участки с готовыми домами.
В стоимость участка входит обеспечение его электроэнергией мощностью 15 кВт. Вода, газ, интернет оплачиваются дополнительно.
За порядком на территории следит управляющая компания. Она вывозит мусор, а также расчищает дороги и вывозит снег зимой.
Что нужно знать о КП «Новые Дубки»
и КП «Финская деревня — юг»
и КП «Финская деревня — юг»
Материал подготовлен специально для компании «Стройпроект»
Автор: Мария Семенова
Редактор/корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Дизайнер: Екатерина Елизарова
Фотографии предоставлены пресс-службой компании «Стройпроект».
Автор: Мария Семенова
Редактор/корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Дизайнер: Екатерина Елизарова
Фотографии предоставлены пресс-службой компании «Стройпроект».
Спецпроекты «Фонтанки.ру»
Январь, 2020 г. © Фонтанка.ру
Просмотров: 0