Расчет квартплаты и коммунальных платежей в Санкт-Петербурге производится по методике, принятой ещё Ленсоветом

Расчёт квартплаты и коммунальных платежей в Санкт-Петербурге производится по методике, принятой ещё Ленсоветом. Как пояснили корреспонденту АБН в комиссии по городскому хозяйству Законодательного собрания Санкт-Петербурга, действующая методика расчета квартирной платы в отдельных и коммунальных квартирах Санкт-Петербурга утверждена решением Ленсовета N168 от 18 июня 1992г. Квартплата (для собственников плата за техническое обслуживание), плата за эксплуатационные услуги, плата за отопление, плата за пользование лифтом устанавливается с общей площади в отдельных квартирах, с жилой – в коммунальных, а плата за воду холодную, воду горячую, вывоз мусора и за газ устанавливается в зависимости от количества проживающих. При этом для коммунальных квартир тарифы устанавливаются по различным видам услуг выше в 1,45-1,8, в основном - приблизительно в 1,7 раза. Коэффициент, определяющий разницу между ставками, исчисляется в отношении общей площади к жилой и устанавливается произвольно, при этом его значение представляется неоправданно завышенным. Первоначально значение этого коэффициента было установлено равным 1,6 (среднее отношение общей площади к жилой по городу), однако затем отношение тарифов стало отличаться для разных видов платежей. Особенно, высокое значение установлено для платы за отопление – отношение тарифов на метр жилой/общей площади - 1,8. Отметим, что плата за отопление обычно составляет 30-40% "Счёта". В некоторых случаях действующая методика приводит к установлению более высокой платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах, чем в таких же по техническим характеристикам и площади отдельных квартирах. Такой эффект, особо, проявляется в квартирах "хрущевского" фонда, где отношение общей площади к жилой часто меньше 1,5. Специалисты комиссии считают, что действующая методика определения платежей за жилищно-коммунальные услуги давно уже должна быть изменена соответствующим законом Санкт-Петербурга, а поскольку изменение методики может существенно повлиять на бюджет Санкт-Петербурга, проект соответствующего Закона должен быть подготовлен администрацией города. Однако эту работу администрация не может завершить уже в течение 4-х лет. По мнению специалистов, кроме вопроса оплаты проживания в коммунальных квартирах, заслуживает внимания выделение в структуре платежей рентной составляющей и платежей за капитальный ремонт, которые должны быть дифференцированы в зависимости от вида и состояния жилищного фонда, а также его принадлежности.