Арбитражный суд Петербурга не признал притязания КУГИ на здание гребного канала «Спартак» в престижной зоне на Каменном острове. Разрешая спор, арбитраж вынужден был исследовать историю строительства спорного здания с дореволюционных времен. 3-этажный дом остался в собственности профсоюзов.
Суд не признал притязания КУГИ Петербурга на здание гребного канала «Спартак» в престижной зоне на Каменном острове. Трехэтажное здание площадью более 2,2 тысяч квадртаных метров осталось в собственности профсоюзов. Разрешая спор, арбитражный суд вынужден был исследовать историю строительства спорного здания с дореволюционных времен.
Дом 24 по набережной реки Большой Невки в настоящее используется общественной организацией «Санкт-Петербургское региональное отделение «Гребной канал «Спартак», входящей в Межрегиональное объединение «Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Но, по мнению КУГИ, это здание является государственной собственностью, поскольку с момента муниципализации не выбывало из государственной собственности, находилось в ведении местных советов города Ленинграда. Иск о признании права государственной собственности города на объект недвижимости КУГИ подал в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Первая инстанция удовлетворила иск. Но это решение так и не вступило в силу, поскольку было отменено апелляционной коллегией. Вторая инстанция внимательно исследовала заключение строительно-технической экспертизы спорного здания, выполненной по рассматриваемому делу. Эксперт пришел к выводу, что объект недвижимости является вновь возведенным в 1950 - 1980-е годы зданием, при строительстве которого было использовано незначительное количество (менее 5%) конструктивных элементов (фундаменты и фрагменты стен цокольного этажа) существовавшего на этом месте до 1917-го года сооружения.
На основании этого вывода суд установил, что иск заявлен в отношении объекта, не сохранившегося в натуре. Требования КУГИ были отклонены. Кассационная инстанция подтвердила это решение. Трехэтажное здание площадью более 2,2 тысяч квадртаных метров осталось в собственности профсоюзов.
Павел Нетупский,
Специально для Фонтанки.ру
