ПоделитьсяЗдание «Пассажа» сегодня ушло с молотка за рекордную цену - 1 млрд 365 млн рублей. Как уверяют в Фонде имущества, последнее здание на Невском, которое в этом году собирался продать город, купила компания, близкая к московской «СТ Групп». Недавно именно "СТ Групп" выиграла инвестиционно-архитектурный конкурс на реконструкцию Новой Голландии, пообещав вложить в проект 320 миллионов долларов.
Здание знаменитого петербургского универмага «Пассаж» сегодня ушло с молотка за рекордную цену - 1 миллиард 365 миллионов рублей. Как уверяют в Фонде имущества, последнее здание на Невском, которое в этом году собирался продать город, купила компания, близкая к московской «СТ Групп». Недавно именно "СТ Групп" выиграла инвестиционно-архитектурный конкурс на реконструкцию Новой Голландии, пообещав вложить в проект 320 миллионов долларов.
До сегодняшнего дня столь крупных продаж город еще не совершал. Даже самые дорогие петербургские отели продавались на аукционе дешевле. Сумма, за которую ушел с молотка исторический универмаг, превысила стартовую более чем на миллиард рублей. Торги вызвали в буквальном смысле слова ажиотаж. Учитывая, что здание обременено арендаторами с действующими договорами аренды до 2023-го года, сумму, за которую его продали, можно назвать рекордной.
На продажу были выставлены подвал, цоколь, первый, второй и третий этажи здания, а также мансарда - общая площадью 13,3 тысячи квадратных метров. Начальная цена лота составила 225 миллионов рублей, а шаг аукциона - 5 миллионов. Однако он оказался слишком мал для участников аукциона, которые уже после третьего шага заявили цену в 500 миллионов, и потом несколько раз поднимали ее сразу на 100 миллионов рублей.
Как сообщили в Фонде имущества, в аукционе приняли участие 15 компаний, среди которых были московский ГУМ, компания «Новый терминал», пенсионный фонд «Газпрома», «Бенетон», Bosco di Ciliegi, а также девелоперская компания «СТ Групп» Шалвы Чигиринского. Предполагалось, что именно последней сегодня достанется «Пассаж». Напомним, на днях стало известно, что «СТ Групп» приобрела 75-процентный пакет в компании ТПФ «Пассаж», которая арендует универмаг до 2023 года и владеет 8, 3 тысячи квадратных метров в нем. Эксперты сразу же сделали вывод, что исход аукциона по «Пассажу» предрешен, и столь привлекательный для инвесторов объект на Невском отойдет по итогам торгов тандему «СТ Групп» и «Адаманта».
Судя по всему, фавориты аукциона не ожидали столь бурного интереса к универмагу. Еще до торгов Чигиринский, лично присутствовавший на аукционе, поделился с журналистами своими предположениями на счет того, что красная цена объекта - 20-25 миллионов долларов. На деле же «Пассаж» был продан почти за 50 миллионов долларов.
Главной интригой аукциона стал вопрос о том, кто же на самом деле явился его победителем. Официально им был назван кипрский оффшор «Дивието Лимитэд», представительница которого отказалась рассказывать подробности о компании. Но сразу же после торгов директор Фонда имущества Петербурга Александр Степаненко заявил, что «победителем торгов стала компания господина Шалвы Чигиринского».
Именно ему сразу же после торгов Андрей Степаненко торжественно и вручил символический подарок от города – картину с видом Невского проспекта. Однако владелец «СТ Групп» тут же передал его представительнице «Дивието Лимитэд» и отказался подтверждать связь победителя со свой компанией. «Кто бы ни был победителем, до 2023-го мы считаем себя хозяевами помещений», - заявил Чигиринский.
И рассказал журналистам о своих планах по реконструкции «Пассажа», которая продлится в течение 3,5 лет. В реконструкцию «СТ Групп» собирается вложить 60 миллионов долларов (примерно по 3 тысячи долларов на каждый квадратный метр). По словам Чигиринского, через несколько лет «Пассаж» должен превратиться в торговый центр, где «якорными арендаторами будут дорогие бутики». При этом название универмага не изменится. «Сейчас перед владельцами и арендаторами здания стоит много проблем, которые надо решать, - заявил журналистам Чигиринский. – В том числе и с театром, который расположен в этом здании. Мы приступаем к проектным работам и уже договорились, что трудовой коллектив на весь период проектирования останется на объекте, и будет работать».
Напомним, что «Пассаж» - уже третий проданный городом объект на Невском. В прошлом году на аукционе город продал здание бизнес-центра «Атриум» на Невском, 25, за 58,5 миллиона рублей. А в апреле этого года с молотка за 479 миллионов рублей ушло здание Международного банковского института. «Пассаж» был последним зданием, которое город рассчитывал продать в этом году.
Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру
Ранее по теме: Невский распродают, на очереди - "Пассаж"
