Китайцы сэкономили на детях

Питерским архитекторам показали первый объемный эскиз квартала «Балтийская жемчужина», который через несколько лет должен появиться в Красносельском районе города. Члены градостроительного совета так и не увидели в «китайском квартале» обещанного иностранными инвесторами архитектурного «события мирового масштаба». Кроме того, как выяснилось, китайцы проигнорировали российские нормативы по обеспечению будущего квартала социальной инфраструктурой.

По словам членов градсовета, инвесторы решили «выжать все» из отведенной им территории. В результате проекту «Балтийской жемчужины», над которым трудились специалисты шанхайского градостроительного института, не хватает школ, детских садов, детских площадок и мест для отдыха горожан. По мнению архитекторов, китайцы рассчитывают оставить так мало места между домами в квартале, что «Балтийская жемчужина» рискует погрузиться в тень. Теперь генпроектировщику – им является «Санкт-Петербургский НИПИград» - придется исправлять эти огрехи. Однако, как сообщил руководитель мастерской «НИПИграда» Сергей Никитин, «ответственность за наполнение квартала лежит на инвесторе».

А в планах китайцев как можно «плотнее» застроить квартал торговыми комплексами, гостиницами и жильем. Элитные квартиры появятся в высотках и малоэтажных домах на набережной. Уже сейчас понятно, что прошлогодние заявления чиновников Смольного том, что стоимость квадратного метра в «Балтийской жемчужине» не будет превышать среднюю рыночную цену (тогда она составляла 1000 долларов), в реальности не подтвердятся. По данным генпроектировщиков, под строительство «элитки» будет отведено существенно больше территорий, чем под строительство жилья эконом-класса.

Напомним, что по плану на территории в 2 га должно разместиться около миллиона квадратных метров жилья и около 400 тысяч квадратных метров коммерческой застройки. Жилье эконом-класса, которое еще недавно должно было составлять доминанту «Балтийской жемчужины», инвесторы запланировали сместить как можно дальше от Финского залива. А часть «Балтийской жемчужины», которая расположится у воды, превратится в коммерческий центр. Планируется, что главной доминантой квартала будет небоскреб высотой 188 метров. Однако разрешит ли служба авиационной безопасности возводить здесь здание такой высоты, никто пока не знает.

Дальнейшую работу по подготовке эскиза застройки проекта китайцы будут вести с ЗАО «Санкт-Петербургский НИПИград». Соответствующий договор, по словам Сергея Никитина, был подписан несколько дней назад. Он также сообщил, что эскиз застройки представят на суд архитекторов осенью этого года. По имеющейся информации, первоначально к работе над этим проектом инвесторы рассчитывали пригласить англо-голландскую архитектурную компанию ARUP+OMA, однако китайцы не сошлись с архитекторами в цене. Работа с российскими проектировщиками обойдется китайцам в сумму порядка 800 тысяч рублей.

Надежда Зайцева,
Фото Александры Балуевой,
Фонтанка.ру