«Петербургское агентство недвижимости» может стать собственником 49% акций городского ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги». Таким образом компания рассчитывает «отбить» деньги, затраченные на оснащение еще не открытого книжного магазина, а город добьется от «ПАНа» льготных ставок по аренде торговых площадей в доме Зингера для городского книжного магазина.
«Петербургское агентство недвижимости» (ПАН) может стать собственником 49% акций городского ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги». Такое заявление сегодня сделал журналистам руководитель проекта «Дом Зингера» «ПАН» Александр Кузнецов. Предполагается, что таким образом компания рассчитывает «отбить» деньги, затраченные на оснащение еще не открытого книжного магазина, а город добьется от «ПАНа» льготных ставок по аренде торговых площадей в особняке Зингера для городского магазина. В Смольном готовы сделать «ПАН» собственником Дома книги в качестве «компенсации» потраченных на покупку оснащения для магазина средств.
Председатель совета директоров ОАО «Торговая фирма Санкт-Петербургский Дом книги» Алла Манилова подтвердила «Фонтанке», что сейчас город рассматривает возможность проведения допэмиссии акций компании с тем, чтобы уступить часть акций инвестору.
«Я не вижу ничего страшного в допэмиссии, - сказала Алла Манилова. - Мы не собираемся выставлять городской Дом книги на приватизацию, это будет означать, что город не сможет гарантировать выполнение Домом книги своей социальной функции. Контрольный пакет магазина все-равно оставим у города, но приобретем еще и инвестора. Но нельзя забывать, что компания «ПАН» вложила немалые средства в инфраструктуру Дома Зингера. Допэмиссия будет проведена ровно на ту сумму, которую «ПАН» потратил на Дом книги. Возмещение издержек возможно путем уступки компании определенного пакета акций. Это будет не продажа, а компенсация города».
Сейчас объемы компенсации, на которую готов пойти город, оценивает КУГИ. В самом «ПАНе» заявляют, что речь идет как минимум о 100 миллионах рублей. Можно предположить, что вхождение «ПАНа» в структуру акционеров ОАО «Торговая фирма Санкт-Петербургский Дом книги» для города остается единственным дипломатическим способом решения поставленной губернатором задачи о возвращении магазина в историческое здание по льготным арендным ставкам.
Напомним, что принципиальный вопрос о том, по каким ставкам (льготным или коммерческим) будет расплачиваться город со своим арендатором за пребывание в особняке Зингера книжного магазина, стал камнем преткновения в переговорах города и «ПАНа» и фактически зашел в тупик. В подписанном много лет назад договоре Дома Зингера с городом про размер арендных ставок для книжного магазина ничего не сказано.
Несмотря на то, что ПАН рассматривает возможность войти в капитал городской компании, из заявлений его представителей можно сделать вывод, что там не отказываются от возможности пустить туда альтернативного оператора. Вероятно, в случае, если аппетиты фирмы не будут удовлетворены.
«Мы тщательно выбираем оператора, потому что провели большую работу для того, чтобы магазин, который там откроется, стал самым современным в городе, - сказал сегодня журналистам Александр Кузнецов. - Сейчас заканчиваются работы по инженерным системам будущего магазина, уже закуплены технологии и нам будет просто обидно, если магазин не будет приносить той прибыли, которую он может приносить».
Напомним, что недавно в городе разразился скандал из-за возможности вселения в Дом Зингера компании-двойника петербургского Дома книги - ООО «Санкт-Петербургский Дом книги», учрежденной ЗАО «ПАН». Пока окончательный вопрос о том, кого пустит «ПАН» в отремонтированное здание, так и остается открытым.
Антон Канарейкин,
Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру
