«Охта центр»: подробная перезагрузка

Руководители архитектурной компании RMJM представили общественности доработанную концепцию проекта «Охта центр». Концепция содержала множество приятных сюрпризов для петербуржцев, однако главные предметы разногласий – место для небоскреба и высота здания - остались без изменений.

В пятницу утром прошло совещание между Валентиной Матвиенко и главой «Газпрома» Алексеем Миллером. Совещание проходило в закрытом режиме без журналистов, стало известно лишь то, что на нем были внесены некоторые поправки, касающиеся функциональной части проекта.

А во второй половине дня архитекторы RMJM представили подробную и слегка измененную концепцию района «Охта центр». Помимо высотной доминанты проект предполагает застройку целого района в дельте Охты, состоящей из нескольких зон. Причем здания второй и третьей зон не будут превышать ныне существующий высотный регламент - 48 метров, а в восточной части района возможно локальное повышение зданий до 100 метров.

Со стороны RMJM проект представляли ведущий архитектор компании, директор российского офиса Филипп Никандров и управляющий директор великобританского бюро Тони Кеттл. Архитекторы увлеченно рассказывали о концепции, которая действительно являет собой разительный контраст с нынешней унылой застройкой Петрозавода. Авторы проекта старались максимально понравиться петербуржцам. Так, вершина небоскреба будет отдана под общедоступную смотровую площадку, а не под офисы топ-менеджеров корпорации. Планируется разбить парк вдоль Свердловской набережной, построить пешеходный мост через Неву, создать удобные транспортные развязки и подземные паркинги, организовать строительство рядом с башней музея современного искусства и концертного зала.

Что касается башни, то планируется, что она будет расположена на месте шведской крепости Ниеншанц и будет исполнена также в форме крепости. 5-крыльевая спираль создает, по мнению архитекторов, барочную форму. Архитекторы горячо убеждали, что они ни в коем случае не игнорируют историческое наследие - в частности, сооружение Морской управы и здания казарм будут сохранены.
 

Были смоделированы панорамные виды на башню с различных точек исторического центра Петербурга. Эти исследования провели КГИОП и RMJM. Выяснилось, что в нынешнем месте башня отчетливо видна с Кирочной улицы, ее высшая часть виднеется с Марсова поля и набережной реки Фонтанки. Но небоскреб не будет видно с Дворцовой площади и с части Невского проспекта.

"Проведенные исследования показали, что новая доминанта принципиально не изменит панорам и перспективных видов центральных набережных, площадей и улиц, от которых здание находится на расстоянии от двух до семи километров, - так говорится в результатах исследования. - Кроме того, с открытого пространства между Исаакиевским собором и Александровским садом, а также у Казанского собора и на площади Декабристов новое здание не просматривается".
 

Альтернативные места для небоскреба были аргументировано отвергнуты. Башни на юге города быть не может из-за высотных ограничений, накладываемых близостью аэропорта Пулково. Васильевский остров не подходит, так как на намыве плохие грунты. К тому же правильнее развивать депрессивный район, а не создавать «с нуля» новый. «Снижение же размеров башни выдвинет на первый план другие рядом стоящие здания, которые не столь изысканны», - добавил Тони Кеттл. – Выбор высоты небоскреба был сделан исходя из правила, что отношение диаметра к высоте не может превышать 1/8. Если показатель больше, то здание неустойчиво, а если меньше – то оно негармонично смотрится». Всего планируется построить 67 этажей. Планируемый фундамент уйдет на глубину 85 метров, это 800 свай, диаметром 900 мм.

Профессионалам дали задачу сделать максимально хороший архитектурный проект, и они добросовестно эту задачу выполнили, не выходя из поставленных жестких рамок заказчика. Что касается места и высоты, то Филипп Никандров предположил, что уже к концу мая данный проект будет представлен в градостроительный совет Петербурга.

Виктор Краснов,
Фонтанка.ру