В Смольном обсудили ситуацию с долгостроями на Ленской улице и Российском проспекте

В Смольном состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Петербурге. Оно было посвящено ходу строительства трех домов на Ленской улице, в Северо-Приморской части города и на Российском проспекте, сообщает пресс-служба комитета по строительству.

Строительство дома N37-41 со встроенными учреждениями обслуживания ООО «Трансстрой» по Ленской улице ведется с марта 2004 года. Имущественно-правовые споры между застройщиком «Трансстрой» и генеральным инвестором - ООО «Стройиндустрия-Н» не позволили сдать объект в установленные сроки. Кроме того, площадь построенных квартир больше первоначально заявленной в рабочем проекте: вместо утвержденных 10 тысяч квадратных метров застройщик возвел 25 тысяч.

К настоящему времени подготовлен и передан на согласование в юридический комитет проект постановления о продлении сроков строительства жилого дома. Предполагается, что в течение двух недель документ будет вынесен на заседание городского правительства. Рабочая группа предписала застройщику закончить строительство дома в третьем квартале текущего года. Кроме того, в течение двух недель будет сформирована комиссия, которая определит степень готовности жилого дома и составит протокол выполненных работ.

Второй объект - жилой корпус 8А со встроенными помещениями в 51 квартале Северо-Приморской части сегодня возводится без разрешительной документации. В частности, в ходе заседания застройщик ОАО «Трест «Ленотделкомплект» заявил, что проектной документации на 10 этаж дома не существует. Также зафиксированы случаи двойных продаж.

Степень готовности объекта очень высокая. Сейчас ведутся внутренние работы, отделка мест общего пользования и благоустройство территории. Рабочая группа предписала компании-застройщику представить в комитет по строительству реестр участников долевого строительства, а также составить окончательный график завершения строительства, предусмотрев срок окончания работ до июля этого года. Также организации предписано в течение месяца откорректировать и привести в порядок проектно-сметную документацию и представить ее в службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения необходимого пакета разрешительной документации. В случае если застройщик не выполнит своих обязательств, дом будет выставлен на торги.

Жилой дом N8 «А» со встроенными помещениями на Российском проспекте оказался самым сложным. Его строительство велось с 1987 года. Объект часто менял собственников, квартиры неоднократно перепродавались. На момент прихода нового владельца - ЗАО «Концерн VMB» установить точное количество соинвесторов уже не представлялось возможным. Учитывая сложившуюся ситуацию, компания-застройщик приняла решение о сносе дома и составлении собственного реестра участников долевого строительства.

На сегодняшний день в адрес ЗАО «Концерн VMB» поступили обращения от 173 соинвесторов. Процедура формирования списка продлится до 1 августа 2007 года, после чего он будет передан для изучения в комитет по строительству. Постановлением городского правительства компании разрешено строительство нового дома. Однако застройщику предстоит решить имущественно-правовые вопросы со всеми физическими и юридическими лицами, когда-либо участвовавшими в финансировании строительства прежнего объекта. Повторное заседание рабочей группы по данному адресу назначено на август 2007 года.