ПоделитьсяВ Петербурге выбрали проект застройки микрорайона Юнтолово. Жилую зону в Приморском районе будут возводить по плану шведского архитектурного бюро Tovatt Architects and Planners. В освоение квартала рядом с Юнтоловским заказником инвестор проекта - компания Олега Дерипаски «Главстрой Спб» - вложит 3 миллиарда долларов. Предполагается, что на территории комплекса смогут поселиться 60-70 тысяч человек. Как утверждают проектировщики, экология Юнтолово из-за столь масштабной стройки не пострадает.
Проект-победитель выбрали из семи, представленных на конкурс. В соревновании архитектурных концепций, организованном “Главстроем”, приняли участие 7 компаний. Только одна из них российская (ЗАО “Петербургский НИПИград”) и 6 иностранных: Busby Perkins+ Will (Канада), Diener and Diener Architekten (Швейцария), Evata Finland Oy (Финляндия), John Simpson and Partners Ltd (Великобритания), Tovatt Architects and Planners (Швеция), West 8 (Нидерланды).
Проект, по которому в итоге застроят 455 га в Приморском районе, называется “Медвежья лапа”. По словам архитектора Йоханеса Товатта, район продуман так, что на его территории оказывается много открытых пространств, и все “осколки” застройки, так называемые мини-деревни, тесно связаны между собой. Как отметила председатель жюри архитектурного конкурса губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, этот проект напоминает историческую застройку центра города.
Все члены комиссии сошлись на том, что шведский проект больше всего соответствует техническому заданию и не противоречит генплану. Кроме того, он относительно прост в исполнении. По словам архитектора, максимальная высота зданий в Юнтолово не будет превышать 30 метров. Основная застройка будет 9-10-этажной. Проект также предусматривает сохранение естественной линии реки Юнтоловки. Шведы решили только добавить к ней несколько искусственных каналов, которые должны создать иллюзию присутствия в центре Петербурга.
Как отметил член жюри международного конкурса глава КГА Александр Викторов, проект также хорошо продуман в плане транспортной доступности. По территории комплекса пройдут две трамвайные ветки, туда по планам должны провести метро, рядом строят КАД и ЗСД. “Это первый проект комплексной жилой застройки на территории Петербурга, - заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко - это целый мини-Петербург”. Губернатор также пригласила горожан присоединяться к программе развития Юнтолово. “Участвуйте в долевом строительстве, - призвала Матвиенко, - гарантирую, что мы никого не обманем”.
Правда, потенциальным дольщикам придется долго ждать окончания строительства. По словам гендиректора “Главстроя” Артура Маркаряна, компания выйдет на строительную площадку не раньше 2009 года. К 2011 году планируют закончить строительство инженерной инфраструктуры, а завершить комплекс хотят в 2017 году. Именно поэтому инвесторы не предполагают, сколько будет стоить недвижимость к окончанию строительства. Артур Маркарян уточнил только, что на территории комплекса расположится и элитное, и социальное жилье, которое будет на 10% дешевле, чем в среднем по городу.
В планах строителей возвести на территории Юнтолово 2,2 миллиона квадратных метров. Основная застройка будет жилой, но 300-350 тысяч квадратных метров отведут под коммерческую недвижимость, а еще 300 тысяч – под социальную застройку. На территории комплекса построят множество маленьких магазинов шаговой доступности, а вот от крупных гиепрмаркетов решили отказаться. Вместо них на территории планируют сделать два крупных парка и экологический сад. Эти зеленые массивы соединят через Юнтоловский канал с заказником. Венчать комплекс будет, по проекту, большой оживленный центр микрорайона.
Напомним, что территорию под строительство жилого квартала в Юнтолово компания “Главстрой” получила на аукционе 28 февраля 2007 года. За право аренды участка в Приморском районе на 49 лет компания заплатила 7 миллиардов рублей. Основным обременением участка является соседство с охраняемым ЮНЕСКО Юнтоловским заказником. Компания должна обеспечить его сохранность и экологическое благополучие.
Поделиться
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
Ранее по теме:
Главстроем по Генплану
«Юнтолову» выбирают архитектора
Экологи: Юнтоловский заказник может погибнуть к 2011 году
