Апраксин двор реконструирует "Главстрой СПб"

Компания «Главстрой СПб» победила в конкурсе на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора, передает АЖУР.

Напомним, этот проект был оценен городскими властями в 10 миллиардов рублей. За право его реализации в течение нескольких месяцев боролись «Ренессанс Апраксин двор» (объединение шведской Ruric AB и Russian Land, подконтрольной Шалве Чигиринскому ) и «Главстрой СПб» (дочерняя структура «Базового элемента» Олега Дерипаски).

Компания «Ренессанс» готова инвестировать в реконструкцию 32,5 миллиарда рублей (1,3 миллиарда долларов) при внутренней доходности проекта около 14,93%. Стоимость своего варианта «Главстрой» оценивает в 28 миллиардов рублей (1,16 миллиарда долларов) при доходности в 16%.

«Ренессанс» планирует возвести около 400 тысяч квадратных метров офисов, гостиниц и жилья. 70 тысяч квадратных метров будет отдано под апартаменты, более 30 тысяч - займут офисы, будет построено около 2 тысяч парковочных мест. Общая площадь проекта «Главстрой-СПб» сопоставима с конкурентом. По предварительным подсчетам, она составит более 340 тысяч квадратных метров (по 70 тысяч офисов и апартаментов, 80 тысяч торгово-развлекательных помещений), наземная часть комплекса займет 270 тысяч квадратных метров.

Проект Нормана Фостера, представленный на конкурсе от Ruricа, - это сложный логистический комплекс. Главная идея его концепции заключается в транспортном развитии территории нынешнего рынка. Архитектор предложил связать двор со станциями метро «Сенная площадь» и «Гостиный двор» подземными тоннелями, что позволит добраться до центра Апрашки за 5 минут. По подземным дорогам будет ездить и транспорт.

В центре комплекса планируется разместить общественную зону - Яблочную площадь. Летом конструкцию, похожую на амфитеатр, предлагается использовать как концертную площадку, а зимой на ней зальют каток. Проект Фостера предполагает размещение на территории Апраксина двора 168 тысяч квадратных метров торговых площадей. Кроме того, архитектор запланировал построить детский музей, театр, выставочный комплекс и гостиницу.

Главной фишкой проекта английского архитектора Криса Уилкинсона, представленного на конкурс от компании «Главстрой СПб», стала так называемая «парящая» конструкция в виде облака. Она составляет из стеклянных трубок «крышу», которую предполагается разместить над главной галереей двора. Конструкция должна создавать микроклимат Апрашки и уберечь ее обитателей и гостей от ненастной петербургской погоды.