ПоделитьсяЭстафету слушаний по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) принял Выборгский район. Чиновники, по их собственному признанию, готовились к ним особенно тщательно. «Этот район единственный в городе, территория которого начинается в историческом центре города и заканчивается в пригороде», - говорили в президиуме на слушаниях. Городские власти надеялись, что результаты общественного обсуждения по
Выборгскому станут «лакмусовой бумажкой», способной показать ситуацию в целом по Петербургу. Однако, вместо того, чтобы поделиться своим мнением с власть имущими, жителям пришлось указывать на многочисленные ошибки в документе.
Несмотря на то, что слушания назначили на 15.00 буднего дня, в актовом зале Выборгского района яблоку было негде упасть. Люди, которым не хватило мест, стояли в проходах и сидели на подоконниках. Возможно, многие разошлись бы еще до начала обсуждений, если бы не усмотрели в стендовых материалах погрешности не только против генплана, но и против существующей действительности.
Оказалось, что по новым правилам землепользования и застройки, в районе собираются «осваивать» всю территорию, включая даже водные объекты. «На том месте, где расположен Ольгинский пруд, у вас на карте пустырь!» - недоумевали жители квартала. Они также заметили, что «пустырь» этот хотят застроить высотными зданиями до 75 метров. «Чем допускать такие нелепости, лучше бы разобрались с рестораном, который работает на этом пруду уже несколько лет. Там каждую ночь салют, и жильцы соседних домов не могут спокойно отдыхать», - возмущались на слушаниях.
Но если это чиновникам удалось списать на техническую неточность, то остальные промахи ПЗЗ оправдать не удалось. В очередной раз спорная ситуация возникла вокруг кварталов на Площади Мужества. По параметрам, указанным в ПЗЗ, допустимая высотность для этой территории — 65-75 метров. Это, по мнению жителей района, — грубейшее нарушение. «Вы же сами прекрасно знаете, что это неблагополучный с точки зрения геодезии район, - заявил житель квартала Николай Доватор. - У нас была авария в метро и другие неприятности. Нам нужна не высокая застройка, а укрепление существующих». Хорошо было бы, по мнению выборжан, также создать в этом районе подземное водохранилище, чтобы «не разбазаривать» водный запас, которого, по их подсчетам, может хватить жителям Петербурга на 500 лет.
Последним аргументом, который в итоге повлиял на решение президиума слушаний, явилось приведенное одним из жителей письмо вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова. Оказалось, что чиновник еще в 2005 году при обсуждении Генплана и прежних ПЗЗ, постановил, что в квартале на Площади Мужества нужно строить «средне-высокие» здания, а не небоскребы.
- Это безобразие! Прошу прощения. Я не знал, что существует такое решение. К сожалению, у нас нет центра, куда стекаются все документы, - тут же отреагировал разработчик высотных характеристик квартала, глава мастерской №1 ГУ «Научно-исследовательский проектный центр Генплана Санкт-Петербурга» Борис Николащенко. - Это, конечно, ошибка. Мы ее исправим.
Попытался переключить внимание жителей заместитель директора НИПИ «Град» Владимир Аврутин. Он заявил, что новые ПЗЗ — безусловное благо для района новостроек, коим является Выборгский. «Мы лишили возможности инвесторов проводить уплотнительную застройку. Теперь инвестор должен сформировать для строительства полноценный земельный участок, на котором должны быть зеленые насаждения — не меньше 6 кв.м на одного жителя, и парковочные места — не меньше одного на 100 кв.м жилой площади», -
сообщил Аврутин. Но и тут возникли разночтения. «Все правильно. В плане района Гданьской улицы, там, где живет наш депутат Терентий Мещеряков, отмечен каждый маленький сквер, даже по 0,3 га. А в нашем районе Суздальских озер вся территория обозначена как зона жилой застройки», - укоризненно заметил выборжец Виктор Железный.
Кстати, вопросов, касающихся ситуации вокруг Суздальских озер, на слушаниях было едва ли не большинство. Жители квартала взволнованы агрессивной строительной политикой, которая ведется в этом «заповеднике». «Раньше там дома строились с оглядкой на природу. Считали каждое дерево. А в прошлом году только в одном месте вырубили десять вековых лип. Вся территория по берегам озер огорожена заборами. Наш
район гибнет!» - восклицала жительница квартала, которая, «опасаясь своих же состоятельных соседей», представиться широкой публике отказалась. Но на слушаниях в этой ситуации разбираться не стали. «Там работает прокуратура. Но, к сожалению, город не имеет достаточных рычагов влияния на ситуацию. Там уже практически не осталось городской земли. Участки, про которые вы говорите, приобретаются частными лицами друг у друга», - заявил новый глава района Константин Шмелев.
К слову, на слушаниях состоялась и неофициальная презентация чиновника в новой должности. Один из жителей Выборгского района предложил собравшимся поприветствовать нового главу, но инициатива особой поддержки не возымела. Вместо аплодисментов посыпались обвинения в недоступности районного лидера. Как заявили представители общественной организации «Площадь Мужества», они вот уже месяц не могут пробиться на прием к руководителю. Шмелев извинился и пообещал принять организацию хоть
завтра. Замечания же по состоявшемуся обсуждению, как и прописано в законе, поручил подчиненным принимать в течение четырех рабочих дней.
Но ожидать, что все замечания будут учтены, почти бессмысленно. Ведь сами решения градостроителей противоречат друг другу. Так, для квартала, в котором расположены жилые высотки «Монблан» и «Аврора» по ПЗЗ установлена допустимая высота 28-31 метр. На вопрос, что же делать с явно выбивающимися из этого регламента 60-70-метровыми зданиями, отвечают просто: «Новые ПЗЗ касаются только будущего строительства. То, что уже есть, изменить нельзя».
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
