ПоделитьсяПравительство Петербурга согласовало предприятию ОАО "Силовые машины" проведение изыскательских работ в поселке Металлострой Колпинского района. Предполагается, что там появится новая площадка, куда будут постепенно переведены мощности промышленного гиганта. Пока Смольный выделил только 44 га из обещанных 200. Но обе стороны – и представители власти, и бизнесмены - подчеркивают, что это только первый шаг. Предполагается, что после переезда “Силмаша” в центре города освободится более 120 га для нового строительства.
Участок в Металлострое площадью 441 тысяча квадратных метров "Силмаш" получил в аренду на 11 месяцев. При положительном решении о начале строительства срок аренды промгиганту будет продлен. “Это только первый участок из тех, которые планируется предоставить предприятию, - сообщил вице-губернатор Михаил Осеевский. - Общий объем территорий составит около 200 га. До появления объектов недвижимости на этом участке, он будет сдаваться “Силовым машинам” в аренду, а потом компания сможет претендовать на выкуп территорий”.
“Проект переведения мощностей предприятия в Колпино действительно существует, - сообщила “Фонтанке” пресс-секретарь холдинга Мария Алеева. - Проект находится в стадии разработки. Однако процесс будет осуществляться максимально плавно. Наша задача не только сохранить, но и увеличить существующие мощности. Так, планируется увеличить выпуск продукции в 1,5 раза”. До конца года в “Силмаше” обещают озвучить технические параметры новой производственной площадки.
Сроки перебазирования и финансовую составляющую в “Силовых машинах” не раскрывают. Однако, по мнению специалистов, “переезд” может стоить холдингу около 2 миллиардов долларов и займет не меньше 4-6 лет.
В “Силмаше” также подтвердили, что планируют перевести в Колпино все свои предприятия: Ленинградский металлический завод, “Электросилу”, завод турбинных лопаток. Предполагается создать на новой площадке единый производственный комплекс, оснащенный по последнему слову техники. В центре Петербурга, как ранее заявлял главный акционер холдинга, гендиректор “Северстали” Алексей Мордашов, останется только главный офис компании. Таким образом, в разных районах города освободится до 120 га земли. Еще около 70 га занимает завод "Турбоатомгаз" в Новодевяткино.
Маловероятно, что “Силмаш” будет развивать эти территории самостоятельно. По мнению специалистов рынка, вероятнее всего, освободившиеся участки будут проданы девелоперам. Кстати, наибольший интерес, по мнению аналитиков, будут представлять территория “ЛМЗ” на Свердловской набережной и “Электросилы” на Московском проспекте.
“Думаю, что стоимость 1 га участка на Свердловской набережной составит порядка 2,5 миллиона долларов, - прокомментировала руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. - Благодаря местоположению участка, здесь можно реализовывать как жилые объекты, так и коммерческие (офисную, торговую, гостиничную недвижимость). У территории хорошие видовые характеристики: часть зданий, которые будут расположены вдоль набережной, будут иметь вид на Неву и Смольный собор. Именно их можно будет позиционировать в классе “бизнес” (для жилья) или “А” (для офисных помещений). Класс остальных бизнес-центров вряд ли будет выше В+”.
Та же ситуация с земельным участком под заводом “Электросила”. По словам управляющего проектом компании «Адитум» Виталия Малых, территория на Московском проспекте выгодно расположена. Близко станция метро, поэтому спрос на участок будет высоким. Стоимость 1 га, по его оценкам, может превысить 30 миллионов долларов. Кроме того, территория практически универсальна. Здесь будут логично смотреться и жилье, и офисные здания, и торговый комплекс.
Напомним, что за последние годы уже произошло перебазирование из исторического центра Петербурга ряда крупных предприятий: ЗАО «Первая мебельная фабрика», ОАО «Петмол», ОАО «Красное знамя» и др. Согласно новому генплану Петербурга, в общественно-деловую зону перешли территории ОАО «Оптимед-инвест» (пр.Металлистов, 96) и ОАО «КЛИМОВ» (Белоостровская ул., 9).
Также рассматривается возможность превращения в общественно-деловую зону территорий, занимаемых сегодня такими предприятиями, как: ОАО «Компрессор» (наб. Черной речки, 3), ФГУП «Завод им. Калинина» (Уральская ул., 4), ЗАО «Завод «Измерон» (ул. Новгородская, 13 и Синопская наб., 56-58), ОАО «Сталепрокатный завод» (В.О., 25-я линия, 8), ОАО «Невская мануфактура» (Октябрьская наб., 50, ул. Тельмана, 16 и 22).
Справка
Компания «Силовые машины» - ведущий российский производитель и поставщик комплексных решений в области энергомашиностроения, включающих инжиниринг, производство, поставку, монтаж, сервис и модернизацию оборудования для тепловых, атомных, гидравлических и газотурбинных электростанций. Компания создана в 2000 году. Объединяет технологические, производственные и интеллектуальные ресурсы всемирно известных российских предприятий: Ленинградский Металлический завод (1857), Электросила (1898), Завод турбинных лопаток (1964), Калужский турбинный завод (1946), НПО ЦКТИ (1927), Энергомашэкспорт (1966), Завод Реостат (1960). В настоящее время основной акционер ОАО "Силовые машины" - компания Highstat Ltd., конечным бенефициаром которой является Алексей Мордашов. Стратегическим партнером компании является холдинг "Сименс".
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
