ПоделитьсяГрадозащитники и инвестор заключили временное перемирие по поводу дома 68 по Невскому проспекту. По достигнутой договоренности застройщик должен передать общественности все документы, подтверждающие правомерность сноса дома, а, та, внимательно изучив все экспертизы и согласования, либо перестанет протестовать против действий строительной компании, либо аргументированно объяснит чиновникам Смольного, что снос не законен. Застройщика попросили по возможности приостановить работы на этот период.
К разгоревшемуся во время новогодних каникул конфликту между компанией «Автокомбалт», собственником дома 68 по Невскому проспекту, и градозащитниками подключились и городские власти. В Смольном состоялась встреча всех заинтересованных лиц и чиновников профильных комитетов, во время которой стороны попытались перейти от взаимных обвинений к диалогу.
Спор разгорелся вокруг сноса лицевых фасадов дома (демонтаж самого здания никаких возражений не вызывает). Не звучало возражений и по поводу проекта новой постройки — ни мансарды, ни подземный паркинг ни у кого не вызвали тревоги. Фактически спор свелся к вопросу — достаточно ли у застройщика оснований для того, чтобы счесть фасад дома 68 необратимо аварийным. Градозащитники расценивают этот проект как прецедент — какой именно, будет зависеть от исхода событий. «Я хочу раз и навсегда понять юридическую сторону, - пояснил директор Центра общественных экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. - Необходимо точно установить, имеют ли право инвесторы сносить дома в историческом центре, и, если имеют, то на каких основаниях».
Генеральный директор компании «Автокомбалт» Александр Беляев предъявил разрешительные документы и честно признался, что он не понимает предмета спора. «Мы получили все согласования, ведем работы на законном основании, - заявил он. - Дом аварийный и может обрушиться, поэтому в целях безопасности его желательно демонтировать как можно скорее». Окружающей застройке, по его словам, строительные работы не угрожают — стены и фундаменты соседних зданий укреплены, ведется постоянный мониторинг, и при любых начинающихся разрушениях будут немедленно приняты меры.
Градозащитники настаивают на том, что снос лицевых фасадов дома 68 ведется незаконно. Смущает их и скорость, с какой началась разборка. Разрешение Госстройнадзора на демонтаж было выдано 30 декабря 2010 года, и инвестор приступил к работам уже 3 января 2011 года. Между тем, экспертиза, на основании которой и приговорили к сносу лицевые фасады, по их мнению, весьма туманна. «Не секрет, что инвестор, оплачивая экспертизы, имеет все возможности влиять на результат», - прокомментировал журналистам ситуацию зампредседателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников и культуры Александр Кононов.
По мнению вице-губернатора Игоря Метельского, конфликт вокруг дома 68 носит «технико-юридический характер». Для того, чтобы его разрешить, он предложил сторонам экспериментальную проверку — инвестор предоставляет все документы, градозащитники анализируют их и выносят свой вердикт о правомерности сноса. Следующий разговор намечен на 18 января. «Если защитники дома смогут найти убедительные аргументы в пользу того, что снос незаконен, мы будем настаивать, чтоб инвестор сохранил лицевые фасады и по Фонтанке, и по Невскому проспекту. Если они этого сделать не смогут, то застройщик будет продолжать свою работу, хотя, конечно, противостояния избежать все равно не удастся», - сообщил вице-губернатор журналистам. На время, пока будут прорабатываться документы, инвестора просят приостановить работы по разборке дома.
Предложение Смольного устроило всех. «Нам придется проделать за неделю огромную работу. Привлечь и юристов, и технических экспертов для анализа документов, но мы справимся», - пообещал Кононов. Правда, как выяснилось, пока на руках у градозащитников ни заключений экспертизы, ни согласований профильных ведомств нет. Как пояснил корреспонденту «Фонтанки» Александр Беляев, сейчас компания готовит пакет документации, который будет предоставлен всем заинтересованным лицам — после официального обращения. Приостановить же работы, поясняют в «Автокомбалте», попросту невозможно по соображениям безопасности — аварийные конструкции нужно будет законсервировать, а, следовательно, потребуется разработка и согласование отдельного проекта, и все это время аварийный дом будет представлять угрозу для петербуржцев.
Между тем, к идее инвестора снести дом градозащитники относятся с пониманием. Напомним, инвестор намеревается реконструировать бывшее административное здание в гостиницу. «Совершено очевидно, что дом абсолютно не приспособлен для этой цели, переделать его в отель нельзя — можно только снести и построить новый, - рассуждает Кононов. - Получается нелепая ситуация: вначале принимается решение, абсолютно не соотносящееся с реальностью, а когда выясняется, что решение невыполнимо, приходится разрушать то, что есть, чтобы хоть как-то втиснуть желаемое в ткань города».
Как уже писала «Фонтанка», дом 68 был передан инвестору «Автокомбалт» в рамках программы по развитию гостиниц. Взамен инвестор должен был построить новое здание для Федеральной налоговой службы, занимавшей помещения на Невском. Это условие «Автокомбалт» выполнил.
Кира Обухова,
Фонтанка.ру
