Поделиться«Старт Девелопмент» может стать стратегическим партнером Петербурга. Компания, в состав учредителей которой входит известный «лесной» бизнесмен Захар Смушкин, намерена построить на юго-западе Петербурга целый город-спутник. Реализация проекта приведет к значительному улучшению социальных и демографических показателей Санкт-Петербурга за счет трудовой миграции и повышения уровня рождаемости. По крайней мере, такое обещание дает компания на своем официальном сайте. Городские власти намерены оказать бизнесу всевозможную поддержку. Интересно, что почти половина этого проекта реализуется на территории соседнего субъекта Федерации.
О том, что на юго-западе Петербурга, на территории площадью больше 2 тысяч га, должен быть построен город-спутник, 25 января сообщил журналистам вице-губернатор города Роман Филимонов во время пресс-конференции, посвященной итогам 2010 года. Участки, запланированные под застройку, находятся «чуть западнее Пушкина», и большая часть земли - собственность компании «Старт Девелопмент».
Сейчас, как пояснил Филимонов, комитет по градостроительству «совместно с инвестором» готовит проект планировки этой территории. Глава КГА Юлия Киселева эти слова подтвердила и добавила, что ее ведомство заинтересовано прежде всего в том, чтобы помочь бизнесменам «создать качественную, гармонично развитую среду». По ее словам, на новой территории будет построено не только жилье, но и созданы рабочие места, а также появятся рекреационные зоны для отдыха. «Это будет полноценный город», - заверила она. В свою очередь Филимонов добавил, что проект этот для Петербурга - значимый, и в феврале на одном из заседаний правительства будет рассматриваться вопрос, признать ли «Старт Девелопмент» стратегическим партнером.
Появится новый город на бывших землях сельхозназначения, между федеральными трассами М20 и М10. Административно он будет относиться к Пушкинскому району. Площадь участка составляет 2012 га, на них возведут около 4 450 тысяч квадратных метров жилой недвижимости эконом- и среднего класса. Планируемое количество жителей — 171,5 тысяч человек. Реализация задуманного рассчитана на 19 лет, объем инвестиций оценивается в 169 млрд рублей.
В компании «Старт Девелопмент» «Фонтанке» сообщили, что намерены приступить к строительству уже в 2013 году. Но первые очереди проекта уже запущены - малоэтажный район «Золотые ключи» в Гатчинском районе Ленобласти и «Большой Пушкин» в Пушкинском районе. Крупным промышленным объектом, «привязанным» к новому мини-городу, станет индустриальный парк «Дони-Верево» (в Ленобласти), предусмотрено строительство коммерческой недвижимости и на территории самого «Южного» (а именно таково рабочее название нового города), заверили в компании. Эскиз проекта уже подготовлен. К работе над ним привлекли иностранцев – Gillespies из Шотландии и Urban Design Associates из США. «Старт Девелопмент» полагает, что в течение 2011 года градостроительная документация будет утверждена.
Проект «Большой Пушкин» - застройка территории площадью 150 га между городом Пушкин и Павловском коттеджами и таунхаусами — воплощается в жизнь, как уверяют в компании «Старт Девелопмент», вполне успешно. О продаже жилья 1-й очереди девелопер намерен объявить уже в первом квартале этого года.
В 2009 году компания «Старт Девелопмент» объявляла о намерении создать в Петербурге сеть гипермаркетов «Старт» и даже приобрела участок площадью 7,4 га в Красногвардейском районе. Акционеры компании объявляли, что готовы потратить на развитие собственной сети не менее 1,5 миллиарда долларов в течение ближайших пяти лет. В затраты планировалось включить как покупку уже существующих магазинов, так и строительство собственных торговых комплексов в различных районах города. Переговоры с сетями строительных магазинов «Вимос» и «Метрика», которые вел «Старт», продолжаются. Однако помимо этого "Старт" начал активное развитие в регионах.
Захар Смушкин, член совета директоров «Старт Девеломент», известен также как соучредитель лесопромышленного холдинга «Илим Палм». Его партнеры по лесному бизнесу, братья Зингаревичи, тоже проявляют в последние годы к недвижимости повышенный интерес. Так, в мае 2010 года правительство Петербурга передало ООО «Лотос Отели» (аффилировано с «Плаза Лотос Групп», принадлежащей Зингаревичам) за 3 миллиарда 207 миллионов рублей здание на Марсовом поле, которое занимали Северо–Западная энергетическая компания и ТГК–1.
ПоделитьсяНа вполне льготных условиях досталось им и здание на Конюшенной площади, 1, литера А. Инвестору, «Оранж-Девелопмент» (входит в компанию «Оранж», также принадлежащую Зингаревичам), пришлось перечислить в казну города 19 миллионов 850 тысяч рублей на развитие инфраструктуры. На Конюшенной площади запланировано построить отель и большой подземный паркинг на 600 машино-мест. Этот проект бизнесменам переуступил холдинг Vinci еще в 2009 году. Кроме того, в интересах девелоперов реконструкция здания на Конюшенной,2. Там планируется разместить торговый комплекс.
ПоделитьсяКомпании «ИФГ-Базис-Проект» (которую также связывают с бизнесом Зингаревичей) «перепало» здание на Невском, 7-9. Сейчас памятник архитектуры занят Центральным агентством воздушных сообщений и авиакассами. Инвесторы планируют, что и там появится отель. За право реконструировать этот объект «ИФГ-Базис» заплатит по договору с городом 111,3 миллиона рублей. Вся недвижимость была передана целевым назначением. На этом фоне стратегическое партнерство постоянного компаньона Зингаревичей с Петербургом выглядит вполне логичным развитием событий.
Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
